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m3-Ziviltechniker

Name: m3-Ziviltechniker
Address: Lueger-Waldweg 7, Sankt Gilgen, 5340, AT
Telephone: +436641323092

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m3 ist kein klassisches Planungsbüro. Wir übernehmen Verantwortung für Immobilien – von der Idee bis zum Betrieb.

Architektur | Gerichtliche Sachverständige | Wartung und Instandhaltung
Für Unternehmer, Investoren und Entscheidungsträger Die m3-Ziviltechniker sind ein ganzheitliches Planungsbüro nach BIM-Standard (neueste Technologie Building Information Modeling). Ihr Angebot reicht von der Konzeptionierung, der behördlichen und finanziellen Machbarkeit, der Architektur, der Statik, Entwurfs-, Einreich- und Polierplanung inklusive Ausarbeitung technischer Details mittels modernster 3D-Planung, sowie Ausschreibung und Vergabe an Baufirmen, örtlicher Bauaufsicht, Sachverständigentätigkeit und die Erstellung von Baugutachten. Zudem bilden Sie Firmen fort und weisen auf Fehlerquellen im Bau hin,... Stichwort Consulting. In der Planung sind nachhaltiges und ökologisches Bauen ihre großen Schwerpunkte. Zudem übernehmen sie mit jedem angenommenen ganzheitlichen Projekt eine Patenschaft eines Kindes vom SOS-Kinderdorf.

30/10/2026

Im Sachverständigenbereich unterstützt uns Kurt mit seiner langjährigen Erfahrung. Er schaut genau hin, bringt seine Perspektive ein und erledigt seine Aufgaben mit der ruhigen Sorgfalt, die dieser Bereich verlangt.

Wir setzen auf sein Fachwissen, seine Verlässlichkeit und den respektvollen Umgang mit unseren Kunden und dem Team. Schön, dass du deine Erfahrung bei m3 einbringst, Kurt.

30/10/2026

Sichtbares Holz braucht früh geklärte Details. Die offene Holzuntersicht in Abersee zeigt, wie deutlich einzelne Bauteile und ihre Anschlüsse das Erscheinungsbild prägen.

Für Betriebe, Gemeinden und Investoren ist das ein allgemeiner Planungsgedanke: Was später sichtbar bleibt, sollte vor der Ausführung gemeinsam abgestimmt sein. Das betrifft neben der Konstruktion auch Oberflächen und technische Einbauten.

Wir klären dazu drei Fragen:
• Welche Holzflächen bleiben sichtbar, und welches Oberflächenbild ist gewünscht?
• Wo sollen Leuchten, Leitungen und weitere Befestigungen Platz finden?
• Welche Übergänge müssen Holzbau, Elektroinstallation und Ausbau gemeinsam festlegen?

Unser Tipp: Markiert die sichtbaren Bereiche in den Ausführungsunterlagen und besprecht die zugehörigen Details gewerkeübergreifend. Bei wichtigen Oberflächen kann ein vereinbartes Muster die gemeinsame Vorstellung konkret machen.

Bei m3 BUILD denken wir Gestaltung und technische Abstimmung zusammen. Das Foto veranschaulicht diesen Gedanken; es behauptet keine nachträglichen Eingriffe oder Mängel am gezeigten Bauwerk.

29/10/2026

Unser Büro hatte heute einen ziemlich besonderen Ausblick. 🏔️❄️

Für Austro Control ging es auf den Patscherkofel nach Tirol. Unser Auftrag an der Gipfelstation: Rissen am Gebäude auf den Grund gehen, den Gebäudezustand umfassend bewerten und die Überprüfung nach ÖNORM B 1300 durchführen.

Genau das macht unseren Beruf so spannend: Jedes Gebäude bringt andere Fragen mit. Vor Ort genau hinzuschauen und daraus sinnvolle nächste Schritte abzuleiten, ist unsere Aufgabe – mitten in der Stadt genauso wie oben am Berg. 🔍

Und dann gibt’s diese Momente zwischendurch: Schnee unter den Füßen, der Blick ins Tal und Nebel, der langsam hereinzieht. Da bleibt man kurz stehen und denkt sich: Schon ein besonderer Arbeitsplatz heute. 😊

Danke für das Vertrauen und diesen außergewöhnlichen Einsatz. Hat richtig Freude gemacht!

m3 – ONE PARTNER. EVERY STEP.

m3Ziviltechniker

29/10/2026

Instandhaltung beginnt schon vor der Tür. Am Eingang kommen Belag, Schmutzfangmatte und Türschwelle zusammen – ein kleiner Bereich, der im Alltag viel genutzt wird.

Das Eingangsdetail aus Reitdorf ist unser Anlass für einen allgemeinen Hinweis an Hausverwaltungen, Betriebe und öffentliche Einrichtungen: Nehmt diesen Übergang bewusst in euren nächsten Kontrollgang auf.

Wir schauen dabei auf drei Punkte:
• Liegt die Schmutzfangmatte fest und eben, und ist sie frei von angesammeltem Schmutz?
• Sind Belag und Übergänge intakt, oder gibt es lose Teile und auffällige Höhenunterschiede?
• Wo bleibt nach Regen Wasser stehen, und ist die Zuständigkeit für Reinigung und weitere Abklärung geregelt?

Praktisch wird es mit einer kurzen Liste: Beobachtung, zuständige Person, nächster Schritt. Auffälligkeiten gehören fachlich eingeordnet; aus einem Foto allein lässt sich kein Handlungsbedarf ableiten.

Bei m3 CARE verbinden wir Zustandsaufnahme mit nachvollziehbaren Maßnahmen. Das gezeigte Foto ist ein Anschauungsbeispiel, keine Mängelfeststellung.

28/10/2026

Bleibt genug Platz, wenn alles offen ist? Bei einer Küche zeigt sich das oft erst, wenn Schranktüren und Auszüge geöffnet werden.

Die Innenaufnahme aus Obertrum macht genau diese Bewegungen sichtbar. Wir nehmen sie zum Anlass für einen allgemeinen Planungstipp, der auch für Büroküchen, Gemeinschaftsräume und Aufenthaltsbereiche in Betrieben gilt: Prüft den Raum im Gebrauch, nicht nur mit geschlossenen Fronten.

Drei Fragen helfen dabei:
• Können Auszüge, Schranktüren und Geräte gleichzeitig geöffnet werden, ohne einander zu behindern?
• Bleibt Platz für eine zweite Person, während jemand am Schrank arbeitet?
• Lassen sich Geschirr und Vorräte einräumen, ohne ständig den Arbeitsbereich anderer zu kreuzen?

Unser Tipp: Zeichnet die geöffneten Elemente in den Grundriss ein und spielt typische Abläufe gemeinsam mit den späteren Nutzern durch. So werden Fragen zur Möblierung konkret, bevor bestellt wird.

Bei m3 BUILD denken wir Raumaufteilung und Nutzung zusammen. Das Foto dient als Anschauung, nicht als Bewertung der gezeigten Küche.

27/10/2026

Kurt ist seit Kurzem im Team – und bringt bereits eine beeindruckende Erfahrung als Sachverständiger mit. Er begegnet Menschen höflich, aufmerksam und mit einer ruhigen, eleganten Art.

Auch abseits des Berufs ist Ausdauer seine Stärke: Kurt ist mehrfacher Weltrekordhalter im Ausdauersport. Diese mentale Stärke und sein Humor machen ihn zu einem besonderen Kollegen.

27/10/2026

Ein Tragwerk ist mehr als seine Einzelteile. Am Windmessturm in den Radstätter Tauern fällt das besonders auf: Neben dem Mast sind auch die Abspannungen und ihre Anschlüsse sichtbar.

Das Motiv erinnert uns an einen Grundsatz der sachverständigen Beurteilung: Ein einzelnes Bauteil lässt sich nicht losgelöst von seinem Umfeld verstehen. Für eine konkrete Einschätzung braucht es passende Unterlagen und die Untersuchung vor Ort. Das Foto allein liefert keine Zustandsbewertung.

Wer als Unternehmen, Gemeinde oder Immobilienverwaltung eine technische Frage klären lassen möchte, kann die Vorbereitung erleichtern:

• Beschreibt, welches Bauteil betroffen ist und welche Frage beantwortet werden soll.
• Sammelt vorhandene Pläne sowie Unterlagen zu späteren Umbauten oder Ergänzungen.
• Ergänzt Detailfotos um Übersichtsaufnahmen, damit Lage und Anschlüsse erkennbar bleiben.

So schaffen wir eine nachvollziehbare Grundlage für die nächsten Untersuchungsschritte. Bei m3 RESOLVE beginnt Ursachenklärung mit dem Blick auf den Zusammenhang.

26/10/2026

Finden sich Gäste auch ohne Erklärung zurecht? Wer täglich in einem Gebäude arbeitet, kennt jeden Weg. Wer zum ersten Mal kommt, sieht denselben Flur mit anderen Augen.

Die Aufnahme aus dem Physiotherapiezentrum in Faistenau zeigt einen Flur mit mehreren Türen und einer sichtbaren Raumkennzeichnung. Sie ist unser Anlass für einen allgemeinen Planungstipp: Prüft Orientierung aus Sicht eines neuen Besuchers.

Für Betriebe, Hotels und öffentliche Einrichtungen lohnt sich ein kurzer Rundgang:

• Ist am Eingang erkennbar, wo Anmeldung oder Ansprechperson zu finden sind?
• Steht die Richtungsinformation vor der Stelle, an der man abbiegen muss?
• Heißen Räume auf Einladung, Wegweiser und Tür gleich?

Unser Tipp: Lasst eine ortsunkundige Person einen typischen Weg ohne Begleitung ausprobieren. Notiert, wo sie zögert oder nachfragt. Daraus werden konkrete Ansatzpunkte für Raumaufteilung und Beschilderung.

Bei m3 BUILD gehört dieser Blick auf die Nutzung zur Planung.

25/10/2026

Wie kommt man später wieder dran? Eine Frage, die zur Betreuung eines Bauwerks dazugehört.

Diese Archivaufnahme zeigt die Aussichtsplattform in Untertauern während der Errichtung. Aus der Vogelperspektive wird die besondere Lage zwischen Fels und Wasser sichtbar. Sie lenkt den Blick auf ein allgemeines Thema: die Erreichbarkeit im späteren Betrieb.

Für Gemeinden, Betriebe und Immobilienverantwortliche lohnt es sich, drei Punkte früh zu klären:

• Wie lassen sich die vorgesehenen Kontrollstellen erreichen?
• Welche Zugänge und Flächen werden für Material und Geräte benötigt?
• Wo sind die zugehörigen Unterlagen hinterlegt und wer ist Ansprechpartner?

Ein praktischer Anfang: Vermerkt bekannte Zugänge und offene Fragen direkt in den Bestandsunterlagen. So lässt sich eine spätere Begehung gezielt vorbereiten.

Bei m3 CARE betrachten wir Gebäudezustand und Instandhaltung gemeinsam. Dazu gehört auch die Frage, wie Maßnahmen vor Ort umgesetzt werden können.

24/10/2026

Ein Plan zeigt Räume. Im Gespräch klären wir, wie sie im Alltag funktionieren sollen.

Ob Gewerbebau, Schule oder Hotel: Bevor ein Entwurf weiter ausgearbeitet wird, lohnt es sich, drei Fragen gemeinsam mit den späteren Nutzern durchzugehen:

• Welche Abläufe muss das Gebäude unterstützen – vom Anliefern bis zum täglichen Betrieb?
• Wo treffen unterschiedliche Anforderungen aufeinander, etwa bei Zugängen, Technik oder Reinigung?
• Welche Entscheidungen sind noch offen, wer trifft sie und bis wann?

Ein praktischer Schritt für die nächste Planbesprechung: Haltet offene Punkte mit Verantwortlichem und Termin fest. So wird aus „Das klären wir noch“ eine konkrete Aufgabe.

Bei m3 BUILD verbinden wir Planung mit dem Blick auf die spätere Nutzung. Gute Fragen gehören für uns deshalb genauso auf den Tisch wie gute Zeichnungen.

Welche Frage wird bei euren Planbesprechungen zu oft auf später verschoben?

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