ركن للهندسة Rokn Engineering

28/11/2025

هل تريد الاستثمار في مجال العقارات! 🏗️🔑

​مشاريع الاستثمار العقاري الناجحة تبدأ بخطة واضحة لا تقبل الخطأ. نحن في ركـن للهندسة نُلخص لك خطة العمل المُركزة للبدء فورًا:

​خطة مشروع العمر (جيل بعد جيل):
1 ​تحديد فكرة المشروع:
هل هو مبنى سكني بحت؟ أم مبنى (سكني تجاري) لزيادة وتنوع مصادر الدخل؟
2 ​اختيار الأرض الاستراتيجية:
ارض قريبة من الخدمات، خالية من المشاكل القانونية، وتم فحص صلاحيتها إنشائياً.
3 ​إعداد التصاميم الهندسية:
تصاميم معمارية مُبدعة وتصاميم إنشائية صلبة تضمن ديمومة المبنى.
4 ​التوكل على الله وبدء العمل:
التنفيذ الفعلي يبدأ بعد التخطيط المتقن، مع الحرص على جودة المقاول.
5 ​تأكيد الإشراف الهندسي الشامل:
عينا المهندس لا تغفل عن أي تفصيلة. الإشراف يضمن تطبيق التصاميم بدقة وتحقيق أعلى معايير السلامة والجودة.
6​التوثيق وحساب التكلفة:
توثيق كل عمل بالصور وكل نفقات المشروع لحساب التكلفة الإجمالية بدقة، وهذا أساس تحديد هامش الربح.

​❓ سؤال المُستثمر الذكي:
​بعد أن أنفقت المبلغ الإجمالي وحسبت نسبة ربحك المتوقعة...
​أنت الآن مُخيّر:
​هل تُفضل: 🔑 تأجير العقار لضمان دخل ثابت ومستمر للأجيال،
​أم: 💰 بيعه لجني الربح والبدء بمشروع عقاري ثانٍ أكبر؟

​شاركنا قرارك في التعليقات! 👇
​للتفاعل والمتابعة:
​شارك المنشور إذا كنت تؤمن بالاستثمار طويل الأجل!
​منشن (Tag) صديقك الذي يفكر في بناء مشروع العمر!
​تابع صفحة لخطوات هندسية أكثر إلهاماً.
​

24/11/2025

🚧 لا تصب في الأجواء الباردة 🚧

الصب في البرد الشديد قد يضعف الخرسانة لأن انخفاض الحرارة يبطئ التفاعل بين الأسمنت والماء، وقد تظهر تشققات بسبب تجمّد الماء داخل المزيج.

❄️ أهم الاحتياطات:

تجنّب الصب الصباح الباكر أو قبل الغروب.

اختَر وقت الصب عندما يكون الجو أدفى وقت النهار.

عدم رش الخرسانة في ساعات الصباح الباردة.

غطِّ الخرسانة بعد الصب للحفاظ على حرارتها.

استخدم إضافات مسرّعة عند الحاجة.

اتباع هذه النقاط يحافظ على جودة الخرسانة ويجنبك مشاكل مستقبلية.


#اليمن
#الخرسانة #المقاولات

04/11/2025

للمهندسين والمقاولين واصحاب الخبره : ما الخطأ هنا؟
​عند غياب الاشراف الهندسي تكون هذه هي النتيجة

​شاركوا خبرتكم القيمة في التعليقات لتعم الفائدة على الجميع.

04/10/2025

🤔 سؤال للنقاش: ليش دائمًا حساب المقاول (التمتير) يطلع أكبر من مساحة المخطط؟ 🏡💰

إذا كان عقدك (الاتفاق) بينك وبين المقاول بنظام المتر المسطح (المتر المربع)، لا تتفاجأ إذا وجدت أن المساحة المحسوبة من قبل المقاول (التمتير) أكبر بكثير من مساحة مسطح المبنى

لان ​هناك بنود يتم احتسابها إضافياً لكونها اعمال اضافية لتعويض المقاول عن أعمالها الإنشائية وتكلفتها العالية .

هذه أهم العناصر التي تُضاف على التمتير، مع الأمثلة الشائعة لحسابها:

1.​الخزان الأرضي (خزان الماء) يُحسب بـ متر ونصف او بمترين مربع لكل متر مربع من مسطح الخزان.

2.​البيارة (وانتم بكرامه) تُحسب بـ متر مربع لكل متر مربع من مسطح من البيارة.

3.​الجسر المقلوب (الكمرة المقلوبة) يُحسب كل مترين طولي بمتر مسطح واحد اضافي من طول الجسر/الكمرة.

4.​الأسوار الخارجية تُحسب بـ متر مربع لكل متر طولي من السور.

5.​ملاحق السطح (غرفة المصعد، غرفة الخادمة، إلخ) تُحسب بـ 1 متر مربع لكل متر مربع مسطح من الملحق. (تُحسب مساحتها كاملة لأنها أعمال مكتملة).

6.​السترة (سور السطح) تُحسب كتمتير إضافي وتحسب بنصف متر او متر مربع لكل متر طولي من طول الستره


هذه النسب قد تختلف من منطقة الى اخرى حسب المتعارف عليه وحسب نوع العمل ويجب على المالك اخذها بالحسبان وتوضيحها عند التعاقد معى المقاول

نصيحة ذهبية:
​قبل التوقيع على أي عقد مسطحات، تأكد أن يتم الاتفاق على طريقة تمـتير هذه البنود بوضوح وتفصيل كامل وتضمينها في كراسة الشروط أو ملحق العقد.

​ #بناء #تمتير
ركن للهندسة Rokn Engineering


​شارك المنشور مع أي شخص مقبل على البناء ليستفيد من هذه المعلومات المهمة

28/09/2025

"دليل شامل لبناء منزل اقتصادي ومتين"

هذه الخطوات اذا اتبعتها سوف تبني منزلك باقل تكلفه واكثر جوده

خطوات بناء منزل الأحلام الخاص بك

1. التخطيط المبدئي والتصميم:
اختيار الموقع:
حدد الموقع المناسب لبناء المنزل، مع مراعاة العوامل الجغرافية والبيئية والقوانين المحلية.
تحديد الاحتياجات:
حدد عدد الغرف، مساحة كل غرفة، نوع الديكور الذي تفضله، والمرافق التي ترغب في وجودها في منزلك حسب الارض المتوفره لديك.
استشارة مهندس معماري:
يعمل المهندس المعماري على ترجمة رؤيتك لمنزل الأحلام إلى تصميمات هندسية تفصيلية، مع مراعاة استغلال المساحات بشكل أمثل وجمالي.

2. الهيكل الإنشائي:
تصميم الهيكل:
يعمل المهندس الإنشائي على تصميم الهيكل الإنشائي للمنزل، بما في ذلك الأساسات والاعمدة والكمرات والبلاطات والسلالم ، لضمان متانة المنزل وقدرته على تحمل الأحمال المختلفة.

حساب الكميات:
يقوم المهندس الإنشائي بحساب الكميات المطلوبة من المواد الإنشائية المختلفة (الحديد، الأسمنت، الطوب، الخ).
تحليل الأسعار:
يتم تحليل أسعار المواد والعمالة لتقدير التكلفة الإجمالية للمشروع ومقارنتها معى ميزانيتك او لديك اقتراح لتعديل بعض المواد لكي تتناسب معى ميزانيتك المحددة.

3. الترخيص والبناء:
طلب رخصة البناء:
تقدم طلبًا للحصول على رخصة بناء من الجهات المختصة، مع تقديم التصميمات الهندسية والمخططات اللازمة.
التعاقد مع المقاول:
يمكنك التعاقد مع مقاول لتنفيذ أعمال البناء، أو القيام بالأعمال بنفسك مع الإشراف الهندسي.
بدء أعمال البناء:
تبدأ أعمال البناء وفقًا للتصميمات الهندسية والمخططات المعتمدة من قبل المهندس الإنشائي معى مراعات الاشراف الهندسي في مرحلة البناء.

ملاحضة مهمه يجب أن تلتزم بها
لا تدع السعر المنخفض يخدعك!
أقل الأسعار لا يعني بالضرورة أفضل جودة. اختيار مواد بناء وعمالة رخيصة الثمن قد يؤدي إلى مشاكل كبيرة في المستقبل، مثل التشققات، التسربات، وسرعة التلف. الجودة المستدامة تستحق الاستثمار."

مهما اجتهدنا في ايصال الفكره الى محتاجيها
قد يحصل قصور فإن وجد احد القارئين فكرة او نقص في المنشور فلايبخل علينا بإضافتة لتعم الفائدة للجميع

https://wa.me/+967736351439

ركن للهندسة Rokn Engineering

#ديكور #أثاث #إنشاءات #مقاولات #بناء #اليمن

27/09/2025

لا تدع الجودة تضيع!

عند شراء حديد التسليح بكميات كبيرة لمشاريعك، لايعتبر ان السعر هو دليل على الجوده مثلا سعر حديد نوع كذا مرتفع يعني انه افضل نوع في السوق لا ليس بالضروره .فإن جودة الحديد تلعب دورًا حاسمًا في متانة وسلامة المبنى. لذلك، يجب عليك إجراء اختبارات دقيقة على الحديد قبل شرائه بغض النضر عن سعره للتأكد من مطابقته للمواصفات القياسية.

لماذا الاختبارات مهمة؟

ضمان الجودة: تكشف الاختبارات عن أي عيوب أو مشاكل في الحديد، مما يضمن حصولك على منتج عالي الجودة.
الحفاظ على السلامة: يقلل من خطر حدوث انهيارات أو مشاكل هيكلية في المبنى في المستقبل.
الامتثال للمعايير: يؤكد أن الحديد المستخدم يطابق المواصفات القياسية الوطنية والدولية.

بعض الاختبارات الشائعة التي تجرى على حديد التسليح:

اختبار الشد: يتم فيه سحب عينة من الحديد حتى تنكسر، ويتم قياس القوة اللازمة لحدوث الكسر. هذا الاختبار يحدد قوة الشد القصوى للحديد، وهي قدرته على مقاومة القوى التي تسحبه.

اختبار الانحناء: يتم فيه ثني عينة من الحديد حتى تنكسر، ويتم قياس مقدار الانحناء الذي تحملته العينة قبل الكسر. هذا الاختبار يحدد مرونة الحديد وقدرته على مقاومة الانحناءات.

اختبار العائد: يتم فيه تحميل عينة من الحديد تدريجياً حتى تصل إلى نقطة معينة تسمى نقطة العائد، وبعدها يبدأ الحديد في الانحناء بشكل دائم. هذا الاختبار يحدد الحد الذي يمكن أن يتشوه فيه الحديد دون أن يفقد قدرته على العودة إلى شكله الأصلي.

اختبار الصدمة: يتم فيه ضرب عينة من الحديد بقوة مفاجئة لمعرفة قدرتها على مقاومة الصدمات والكسور المفاجئة. هذا الاختبار مهم بشكل خاص في المناطق المعرضة للزلازل.

اختبار التمدد: يتم فيه سحب عينة من الحديد حتى تصل إلى طول معين، ويتم قياس مقدار التمدد الذي حدث. هذا الاختبار يحدد قدرة الحديد على التمدد والتقلص مع تغير درجات الحرارة.

اختبار التآكل: يتم فيه تعريض عينة من الحديد لبيئة رطبة أو حمضية لمعرفة مدى مقاومتها للصدأ والتآكل. هذا الاختبار مهم بشكل خاص في المناطق الساحلية أو المناطق ذات الرطوبة العالية.
#اليمن
#حديد


#إنشاءات
#بناء

#مهندسون


ركن للهندسة Rokn Engineering

26/09/2025

ماهو الاصح صب الأعمدة قبل بناء الحوائط أم بعدها
ا رأيكم شاركونا تجاربكم وآرائكم حول هذا الموضوع

📌 **صب الأعمدة قبل بناء الحوائط:**
- يستطيع ضبط استقامة الأعمدة والتأكد من أن الحديد في مكانه الصحيح.
- ضمان عدم وجود تعشيش أو تسوس في خرسانة الأعمدة.
- يوفر دعماً هيكلياً للبناء ويقلل من خطر الانهيار.

📌 **صب الأعمدة بعد بناء الحوائط:**
- يتميز بتكلفة أقل في الشدة الخشبية.
- يوفر ترابطاً جيداً بين العمود ومباني الطوب.
- يسهل تحديد أماكن الأعمدة بدقة أكبر.

📌 **نصائح إضافية:**
- عند اختيار الطريقة المناسبة لمشروعك، احرص على مراجعة التصميم الهندسي واستشارة المهندس المشرف.
- تختلف الأفضلية بناءً على نوع البناء والظروف المحددة لكل مشروع.

ما رأيكم شاركونا تجاربكم وآرائكم حول هذا الموضوع 👷‍♂️🏢
https://wa.me/+967736351439

ركن للهندسة Rokn Engineering

#مهندس
#مقاولات
#بناء
#مهندسيين

20/06/2025

ما هو تأثير هطول الأمطار على عملية صب الخرسانة؟

1. حالة هطول المطر بعد فترة بحيث الجزء المصبوب بدأ يتصلب:
هذا الوضع لا يُعتبر مضرًا. فالمطر لا يعطل التصلب بعد بدء تفاعل الإماهة، بل قد يكون مفيدًا في الحفاظ على رطوبة السطح وتقليل التشققات الناتجة عن الجفاف السريع. يُفضل ترك الخرسانة مغطاة لتجنب التآكل السطحي.

2. حالة هطول المطر بعد فترة قصيرة قبل بدء التصلب:
في هذه الحالة الخرسانة لا تزال طريّة، وقد يتسبب المطر في رفع نسبة الماء إلى الأسمنت (w/c)، مما يؤدي إلى ضعف المقاومة. يُنصح بسرعة تغطية الجزء المصبوب بالنايلون أو أغطية بلاستيكية محكمة لتجنب تضرر الخرسانة.

3. هطول المطر أثناء الصب:
يتم إيقاف الصب فورًا، قدر الإمكان، خاصة عند مناطق فواصل الصب المحددة. ثم يجب تغطية الجزء المصبوب فورًا لحمايته من التآكل السطحي وانفصال مكونات الخرسانة. كما يتم ترحيل شاحنات الخرسانة الجاهزة إذا تجاوز وجودها بالموقع 60 دقيقة دون استخدام.

4. مسألة تكلفة الخرسانة الراجعة (Returned Concrete):

إذا مرّت أقل من 60 دقيقة منذ خلط الخرسانة وتوقف المطر وأصبح الموقع جاهزًا للصب، يمكن استخدام الخرسانة دون تكلفة إضافية، بشرط تصريف المياه السطحية المتراكمة.

أما إذا مرّت أكثر من 60 دقيقة:

في حال كانت شركة الخرسانة على علم مسبق باحتمالية هطول المطر (بإخطار من المالك أثناء التعاقد)، فإنها تتحمل تكلفة الخرسانة الراجعة.

أما إذا لم يتم إخطار الشركة، فالمسؤولية تقع على عاتق المالك، كونه ملزم بمتابعة توقعات الطقس واختيار الوقت المناسب للصب في ظروف آمنة.

> ملاحظة: الأفضل دائمًا إدراج هذا النوع من التفاصيل ضمن عقد التوريد لضمان توزيع المسؤوليات بوضوح.

---

📘 بنود مستخرجة من الأكواد والمواصفات الأمريكية ذات الصلة:

1. ACI 301-20 (Specifications for Structural Concrete), المادة 5.3.2.1(a):
"يُمنع صب الخرسانة أثناء هطول المطر ما لم تتوفر حماية مناسبة للخرسانة الطازجة".

2. ACI Concrete International, مقال عام 2019:

المطر أثناء الصب قد يؤدي إلى زيادة نسبة الماء إلى الأسمنت (W/C Ratio) وتلف الطبقة السطحية.

يُوصى باستخدام أغطية مناسبة عند توقع هطول المطر أثناء أو بعد الصب مباشرة.

3. UFGS 32 11 36.13 (المواصفات الفيدرالية للبناء):

يمنع استخدام الخرسانة التي تم خلطها قبل أكثر من 90 دقيقة من وقت الصب.

يجب تصريف المياه السطحية بعد المطر قبل استئناف أي أعمال.

4. ACI 305.1R (Hot Weather Concreting):

بالرغم من أنه خاص بالطقس الحار، إلا أنه يؤكد على أهمية خطة إدارة الطقس ضمن متطلبات العقد، وتشمل توقيت الصب والتوقفات المحتملة بسبب الظروف الجوية (وتنطبق الفكرة نفسها على الطقس الماطر).

19/06/2025

ليلة جمعة مباركه 🕌📿🕌📿
🤍غســــــل الله قلوبكم بماء اليــــــــقين ...
وأثلج صدوركم بسكينـة المتـــًــــقين ..
وعافاكم مـن كل تعب وأنـــــــــين ..
ورزقكم رضاه إلى يوم الـــــــــــدين ..
وجــــــــــــعل الله أيـــــامكم عامرة بطاعته
وذكره وشكره إلى يوم الدين ...
اللهــــم إنا نسألك رحمة من عندك تصلح بها احوالنا
وتذهب بها همومنا واحـــــــزاننا ..
وتشفــي بها مرضانا وترحم بها موتانا ..
ٲلََلََــﷻـــﷻــۿـہمًً آَْمًًٍْــــيََــــنَِِ يََـــــﷻـــــآربًً
اللهم انا نستودعك غز.ة واهل غز.ة وكل فلس.طين
اللهم اجعل لأهل فلسط.ين النصر و العزة و الغلبة و القوة
اللهم استودعناك فلس.طين شعبها و ارضها و بحرها
اللهم كن لفلس.طين عونا
اللهم انا لا نملك الا الدعاء لهم فيارب لا ترد لنا دعاء ولا تخيب لنا رجاء
اللهم انصر ضعفهم فليس لهم سواك
يا رب اجعلها يوم ف*ج عليهم يا رب العالمين 🤲
جمعة مباركة🕌📿
عليكم وعلينا اجمعين يااااااااارب العالمين

15/06/2025

15/06/2025

من اسباب تكسر زوايا الاعمدة الخرسانية وبقية العناصر الخرسانية



#مهندسين