全能宅修通工程有限公司/高空作業&專業防水抓漏檢測中心

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08/10/2026

#屋頂防水保養施工
這案場的屋頂防水是我們6年前施工的，6年後業主請我們做第一次保養施工，現場防水跟隔熱面漆，在6年後，完全沒有破損，面漆我們當初設計的是瑞士sikalastic,的U-coating材料，自潔效果非常的好，這次再保養一次後，整個屋頂又變成全新的了，看了真的讓人很舒服，但上屋頂必須帶太陽眼鏡，因為太白會有雪盲的情況，不過樓下那層室內幾乎不會熱，且冷氣使用量變很少。

#電梯機坑止水施工此案件，廠房機坑只要下大雨，都會嚴重積水，承租戶自行找了廠商來打針灌注止漏，整個機坑打了幾百針，卻無法完全改善，房東後來找到我們，在現場一查看後發現，機坑結構根本不是灌漿而成的，非RC結構，打針完全是無效的，而我們花了一...
11/09/2026

#電梯機坑止水施工
此案件，廠房機坑只要下大雨，都會嚴重積水，承租戶自行找了廠商來打針灌注止漏，整個機坑打了幾百針，卻無法完全改善，房東後來找到我們，在現場一查看後發現，機坑結構根本不是灌漿而成的，非RC結構，打針完全是無效的，而我們花了一整天時間，把所有吐水位置逐一修開後，馬上逐一進行止水粉封閉施工，一個步驟一個位置慢慢把水止住，經過兩天後查看，機坑已經完全乾燥，不再出水，所以說，抓漏要知道吐水情況，針對問題處理，自然問題就可以解決了。
#全能宅修通工程有限公司
#張先生0928873004

22/08/2026

#法院漏水鑑定案件
其實很多的漏水糾紛產生，往往都是相信自己先行尋找的廠商所造成的，大家最常第一時間找的就是水電，但抓漏是另一種科別，並不是所有水電或是防水廠商都可以勝任的，檢測儀器的投資，這筆金額非常的高，一般廠商是不會去投資的，因為無法回收，所以大多廠商會以目測或是經驗告知住戶，可能是、大概是、或許是的答案，這時住戶就會從心理認定，漏水不是我家造成的，而讓糾紛更加擴大，最後導致必須進入訴訟程序。
這個案件，屋主也自行找了水電，認定不是它們家，所以一開始就表示不願意配合鑑定，而經過書記官再三溝通，告知不配合的嚴重性後，我們才能進入查驗，而這一查驗下去，才發現3個不同的漏水情況，經過驗證後都明顯的出水，整個房間都在滴水，你的水電說甚麼都不重要，重要的是證據已經出現，讓證據去說話，後續只能讓法官去判決了，訴訟的成本很高，一定會比事先自行修繕高很多倍，所以只能勸大家，找對廠商、釐清原因、精準修繕很重要、千萬不要走到訴訟後再來後悔。

#全能宅修通工程有限公司
#滲漏水檢測
#0928873004張先生

#法院漏水鑑定單位所造成的冤案一場法院指派土木技師公會鑑定的案件，技師已經去鑑定了五次，鑑定費用1X萬，查不出滲漏水原因，第六次請我們過去幫忙，而在現場技師表現出來的言論，真的讓我們覺得，你到底懂不懂抓漏啊，被告浴室外走道兩側牆體下方，水...
12/08/2026

#法院漏水鑑定單位所造成的冤案
一場法院指派土木技師公會鑑定的案件，技師已經去鑑定了五次，鑑定費用1X萬，查不出滲漏水原因，第六次請我們過去幫忙，而在現場技師表現出來的言論，真的讓我們覺得，你到底懂不懂抓漏啊，被告浴室外走道兩側牆體下方，水分計數值都超過12%以上，顯示數值為OVER RANG，技師說那是反潮，我差點暈倒，技師你連水分計的數值都看不懂這樣好嗎?所有測試技師之前都做過了，但是檢測的水量時間根本就不足，更好笑的是，技師測試的顏料色粉用的是油漆色粉，我們用攝影機進入排水管內查看，就看到一大堆成團的色粉，那個色粉怎麼可能經過樓板顯現出來呢？但當我們想要檢測的方式一再被阻擾，所幸我們乾脆就不幫忙了，技師表示他要結案出報告了，那漏水主因呢？沒有漏水主因，你的報告到底要寫什麼，那沒有原因怎麼修繕，技師說房間天花板全安裝接水盤，我一陣暈眩，可以專業點好嗎？在現場技師一直認定是原告的冷氣銅管造成的凝結水，拜託一下好嗎?原告一再強調房間漏水沒人住，冷氣一整年沒使用過，是那個牌子的冷氣機銅管凝結水可以造成一整天半桶水的水量從樑柱穿樑套管內滴下來的啊?然後技師上次檢測把銅管全部拉出來，1個禮拜後現場依然在滴水啊，他還是認定是銅管凝結水，這案件一定會成為冤案，因為這案件法院指派的鑑定單位不是我們，所以我不能在現場說什麼，只是法院法官相信的是有技師證照的專業人士，但是法官不知道，他們的專業並不適合在每一項工程或是檢測，台灣一年漏水鑑定的冤案很多，目前暫時是無法改變，期待往後的鑑定項目，能讓真正有能力的人去執行。
#此案好像法醫驗屍說死者死亡前是活著然後結案
#那死者背後插著那把刀法醫解釋說是死者自己插自己的

22/07/2026

#滲漏水案件鑑定拒絕配合鑑定
一場滲漏水官司案件，需要的是漏水證據的顯現，而鑑定單位最主要的工作就是釐清漏水主因，而被告方如果始終不願意配合鑑定或是阻礙鑑定流程，那會有甚麼情況產生呢?
依民事訴訟法第282-1條「證明妨礙」，當事人因妨礙他造使用，故意將證據滅失、隱匿或致礙難使用者，法院得審酌情形認他造關於該證據之主張或依該證據應證之事實為真實。
樓上漏水下來(被告方)，當被告方始終認定漏水跟他家無關，而拒絕法院指派的鑑定人員進入或是阻礙鑑定範圍跟鑑定事項時，這時鑑定報告一定無法完成交付於法官，在法律上適用282-1條，拒絕讓鑑定人員進屋 「致礙難使用」及「顯然故意」。
當被告無正當理由拒絕鑑定人員進入鑑定，顯然是透過不正當的手段妨礙舉證，違反誠信原則及當事人協力義務，構成證明妨礙，因此法院大多會作出對原告有利的認定，要求被告應將原告房屋漏水修復至不漏水狀態，被告直接敗訴。
所以萬一被告了，請配合鑑定單位進入鑑定，也無須在現場指揮鑑定人員應當怎麼鑑定，一切都讓鑑定人員去公正執行就好，萬一碰到很鳥的鑑定人員，鑑定流程瑕疵很大，怎麼辦，請務必告知妳的律師，由˙妳的委任律師替妳處理或是在法庭上舉證鑑定流程有瑕疵，對妳才會有利，千萬不要跟鑑定人員直接衝突喔。

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#漏水法律問題
#請來電0928873004張先生

15/06/2026

#天花板長香菇
滲漏水問題無法解決，裝接水盤就沒問題了嗎？滲漏水的基本處理方式，自然是找出主因，針對問題點處理即可，可是大多會建議你安裝接水盤的廠商，大部分都是對抓漏一知半解，或是完全沒有能力處理，你家天花板在漏水，廠商到直上層找不出問題，就說是樓上沒有問題，直接請你安裝接水盤，那水怎麼來的，卻說不出個所以然，而滲漏水的範圍是會擴大的，會延伸至接水盤外，影片中可以看到住戶的天花板長滿了菌菇，一般看到的位置都是在天花板木作上方，而這影片看到的是長在樓層板，這個倒是很少見，那就表示，滲漏的水源，源源不絕，所以處理漏水問題還是必須先找出原因，而不是遮蔽，話說檢測會有費用產生，但是找出主因自然可以省下一大筆的修繕費用。
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#0928873004張先生

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