13/03/2024
Các quy định về quy hoạch các khu công nghiệp (KCN) trước 2018 chưa đề cập đến khu phụ trợ cho KCN, cụ thể là những dịch vụ, nhà ở công nhân, nhà ở xã hội… Phần nào chưa đáp ứng nhu cầu sống và làm việc cho cán bộ công nhân viên đang làm việc trực tiếp tại các KCN. Cho đến khi Chính phủ ban hành Nghị định 82/2018/NĐ-CP đề cập về loại hình Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ (KCN-ĐTDV), trong đó có chức năng ĐTDV, tối đa chiếm 1/3 diện tích KCN.
Dự án KCN Đức Hòa III với tổng quy mô 1.300 ha, Alinco đã đề cập bài trước, được nghiên cứu ý tưởng từ năm 2017, mạnh dạn đề xuất thành KCN-ĐTDV, quy mô khu đô thị - dịch vụ trên 400 ha.
Nhằm đáp ứng cho nhu cầu sinh hoạt - làm việc của công nhân và chuyên gia, điển hình: Bệnh viện 3ha; Văn hóa thể dục thể thao hơn 4ha; Thương mại dịch vụ, chợ 3ha; Các công trình giáo dục 15ha; Công viên cây xanh 64ha; Và tất nhiên là có nhà ở xã hội, công nhân và nhà ở thương mại... Đồ án quy hoạch đã được báo cáo, thông qua, phê duyệt năm 2021.
Đề xuất ý tưởng trên đã đáp ứng nhu cầu cần thiết, thuận lợi hơn cho công tác quản lý nhà nước, hạn chế tự phát xây dựng các chung cư mi ni, nhà trọ công nhân quanh các KCN hiện nay, việc mà các nhà quản lí không ít lúng túng trong quản lí quy hoạch và xây dựng trái phép, giảm lãng phí tháo dỡ khi quy hoạch đã bị "phá vỡ" do việc xây dựng tự phát này.