25/07/2026
達麗 6177｜實價登錄更新｜2026/7/25 市哥
更新一下達麗 5、6 月銷售狀況：
4月 5月 6月 銷售率
冶翠 4戶 3戶 0戶 84%
河蘊 4戶 2戶 3戶 72%
目前今年已售出的 EPS 粗估已達 10 元左右。
接下來就是等：
Q2 認列未來市
Q3 認列冶翠
Q4 認列河蘊
而公司先前也提到，盈餘分配率不低於 60%。
好，簡單介紹完畢。
接下來市哥又要開始做夢了。
我們來做一個大膽的假設：
假如接下來一間房子都沒再賣出去，
那今年 EPS 大概率就是 10 元左右。
如果盈餘分配率抓 60%，
那就是：
EPS 10 元 × 60% = 配息 6 元
接著用殖利率倒推股價：
11% 殖利率 ➜ 約 55 元
10% 殖利率 ➜ 60 元
9% 殖利率 ➜ 約 66 元
再來拿之前讓我們成功賺到錢的興富發對比一下。
興富發目前股價大約在 44 元附近整理，
也差不多落在 9% 左右殖利率的價位。
那問題來了……
明年達麗會不會到 66 元？
夢裡什麼都有，
洗洗睡吧！
我們保守一點，66 元先打個 9 折：
66 × 0.9 ≈ 59 元
59 元應該是一個合理的幻想價。
最後還是再次提醒大家：
市哥來這裡單純搞笑，
**不會收費、不會私訊、沒有 LINE 群組。**
最近走在路上，
偶爾會遇到粉絲認出市哥，
也因此結交了些好朋友。
這大概就是市哥拍廢片、發廢文到現在，
最大的收穫了。
感謝大家一直以來的不嫌棄，
讓我們繼續看下去！
以上沒有任何買賣建議，
**單純心得分享，千萬不要相信。**
