啊仁房事全攻略｜從買到改，一手包辦

啊仁房事全攻略｜從買到改，一手包辦 ✔️不動產買賣、租賃
✔️房屋翻修
✔️不動產相關諮詢
✔️工程諮詢

什麼只要198萬就能有3.39甲的有水有電農地+百坪農舍!!👨🏻‍💻 專營房地產 買賣｜租賃｜翻修工程📲 0982-610-304 啊仁🧑🏻‍💻（113）登字第478833號 江敦仁🧑🏻‍💻（110）高市字第01465號 黃寶卿🏠經紀業：...
30/06/2025

什麼只要198萬就能有3.39甲的
有水有電農地+百坪農舍!!

👨🏻‍💻 專營房地產 買賣｜租賃｜翻修工程
📲 0982-610-304 啊仁

🧑🏻‍💻（113）登字第478833號 江敦仁
🧑🏻‍💻（110）高市字第01465號 黃寶卿
🏠經紀業：威義房仲企業有限公司
（以上內容若記載有誤，依房屋實際現況為主！）
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昨天帶看了一間，客戶覺得太大間拒絕的楠梓土庫，最後一間高CP 千萬內透天🏠 楠梓區 - 土庫商圈透天厝📍高雄市楠梓區土庫北路（台語俗稱的香蕉腳）💰 總價 980 萬｜總建坪 24.69 坪｜主建坪 24.69 坪｜ 地坪 18.75 坪（早...
13/06/2025

昨天帶看了一間，客戶覺得太大間拒絕的

楠梓土庫，最後一間高CP 千萬內透天

🏠 楠梓區 - 土庫商圈透天厝
📍高雄市楠梓區土庫北路（台語俗稱的香蕉腳）
💰 總價 980 萬｜總建坪 24.69 坪｜主建坪 24.69 坪｜ 地坪 18.75 坪
（早期增建多，使用空間大，已增建坪數換算，單價超實惠😍）

✅ 一樓庭院可改為車庫，二樓變露台
✅增建到滿室內使用空間大
✅臨4米路活巷車子好進出
✅鄰第一科大學區宅
✅近家樂福、土庫商圈
✅近省道國道捷運火車站
✅汙水處理已完成

總結：高CP增建多，生活機能不錯～
你有興趣或有朋友在找透天的話可以跟我說 🙌

歡迎房地產 買賣｜租賃｜翻修工程
📲 0982-610-304 啊仁 (找我買房，裝修包辦免煩惱)

🧑🏻‍💻（113）登字第478833號 江敦仁
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👋租屋的朋友，楠梓高大特區，超俗租金！🏠 微美居御金特區❤️三房平車❤️含管理費($4358)❤️家具電全📍高雄市楠梓區大學三十六街💰 租金：25000/月，1年1簽、押2付1｜總建坪 48.86 坪｜主建坪 20.64 坪｜ 公設比 4...
13/06/2025

👋租屋的朋友，楠梓高大特區，超俗租金！

🏠 微美居御金特區❤️三房平車❤️含管理費($4358)❤️家具電全
📍高雄市楠梓區大學三十六街
💰 租金：25000/月，1年1簽、押2付1
｜總建坪 48.86 坪｜主建坪 20.64 坪｜ 公設比 47%｜ 所在樓層 3 / 15

✅坐落高雄大學特區，鄰援中國小、中山高中、國昌國中，文風蔚然，環境靜謐；新台十七線近在咫尺，南來北往皆從容。
✅步行即至全聯，五分鐘車程抵家樂福，商圈林立、採買無憂；鄰近台積電園區，通勤便捷，生活萬象垂手可得。
✅Alfa Safe耐震結構，德日精品建材，居所堅穩；KTV、交誼廳、廚藝教室等設施齊備，飯店式管理，生活質感卓越。
✅目前已有:系統櫃、沙發、電視、洗衣機、冰箱、主臥加大雙人床、冷氣四台

條件: 可養寵物僅限貓(需簽寵物條款)、不設戶籍、禁菸禁祭祀
可談家具:霧面玻璃貼(可提供)、次臥床組

總結：低租金，生活機能佳～
你有興趣或有朋友在找房屋租的話可以跟我說 🙌

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👋楠梓鬧區，最後一間低總價透天！🏠 楠梓區 - 楠都商圈透天厝📍高雄市楠梓區楠都東街💰 總價 798 萬｜總建坪 37.01 坪｜單價 21.56 萬｜ 地坪 14.52 坪(租售並行，可以先租看看再下手也不遲❤️)租金：20000 / 月...
12/06/2025

👋楠梓鬧區，最後一間低總價透天！

🏠 楠梓區 - 楠都商圈透天厝
📍高雄市楠梓區楠都東街
💰 總價 798 萬｜總建坪 37.01 坪｜單價 21.56 萬｜ 地坪 14.52 坪
(租售並行，可以先租看看再下手也不遲❤️)
租金：20000 / 月，1年1簽、押2付1

✅步行3分鐘楠梓火車站、楠都夜市、814超市、麥當勞
✅房子部分整理過，空屋現況出租，無家具電
✅邊間戶，巷口第一戶出入方便，附近機能超齊全
✅四樓加蓋鐵皮增加使用空間，幾年前有整理過管線
✅近國道一號、高楠公路、都會公園捷運站，南來北往皆方便

總結：低總價/單價，生活機能不錯～
你有興趣或有朋友在找透天的話可以跟我說 🙌

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昨天接到一通自來電的客人📞說想看某間物件，語氣急、態度明快，我想：「來了來了，這應該是有備而來的認真買方！」🔥火速安排、現場解說、介紹周邊環境、生活機能一把抓，結果看完後，客人說——「嗯…3+1個人住空間好像有點小，等等還有其他仲介要帶我看...
29/05/2025

昨天接到一通自來電的客人📞
說想看某間物件，語氣急、態度明快，
我想：「來了來了，這應該是有備而來的認真買方！」🔥

火速安排、現場解說、介紹周邊環境、生活機能一把抓，
結果看完後，客人說——
「嗯…3+1個人住空間好像有點小，等等還有其他仲介要帶我看別間」🙂

我點點頭說好，心裡想說：
「沒關係，我再幫你找你需求的物件～」
結果呢？
他。就。沒。回。來。
然後。被。後。面。的。仲。介。成。交。了。🙃

✍️ 小小感想：

這行啊，有時候真的蠻拼運氣的💡
突然出現的客人指定物件要看，當下了解客需也未必來得及
（還有…誰能在最後那一刻殺出來鎖單 😅）

但沒關係，這次當人梯，下次我就當收割王！
#房仲日常 #自來客不一定是你的 #帶看有風險 #運氣也是實力的一種

每天的工程生活，從疊料開始。疊料、搬料、施工、微調。好加在今天的窗戶玻璃只有5mm，量也不算多（不然我會搬到懷疑人生😅）想了解房地產、工程相關資訊，私訊我讓你了解更多🥰 歡迎房地產 買賣｜租賃｜翻修工程📲 0982-610-304 啊仁🧑...
28/05/2025

每天的工程生活，從疊料開始。
疊料、搬料、施工、微調。

好加在今天的窗戶玻璃只有5mm，量也不算多
（不然我會搬到懷疑人生😅）

想了解房地產、工程相關資訊，私訊我讓你了解更多🥰

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🏡 想讓房子快速成交又賣得好價？掌握這三大關鍵！在房市競爭激烈的今天，如何讓您的房子脫穎而出，快速成交且賣得理想價格？以下是三個不可忽視的要點：1️⃣ 合理定價，吸引買家目光透過實價登錄系統查詢鄰近區域、類似物件的成交價格，避免設定過高的「...
27/05/2025

🏡 想讓房子快速成交又賣得好價？掌握這三大關鍵！
在房市競爭激烈的今天，如何讓您的房子脫穎而出，快速成交且賣得理想價格？以下是三個不可忽視的要點：

1️⃣ 合理定價，吸引買家目光

透過實價登錄系統查詢鄰近區域、類似物件的成交價格，避免設定過高的「夢幻價」，以免讓買家卻步。合理的定價能夠吸引更多潛在買家，提高成交機會。

2️⃣ 保持空屋整潔，避免過度裝潢

市場上買家對裝潢風格的喜好各異，過度裝潢可能無法符合所有人的品味，甚至影響買家的購買意願。因此，建議保持房屋為空屋狀態，進行基本的清潔與整理，讓買家能夠自行想像未來的居住空間。

3️⃣ 專業房仲協助，精準行銷

與專業且值得信賴的房仲合作，能夠提供市場分析、行銷策略，並協助您順利完成交易。房仲能夠根據市場動態給出有建設性的建議，幫助您在競爭激烈的市場中脫穎而出。

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🏡 湖內區透天厝｜758萬入主正義社區📍地址：高雄市湖內區正義二路💰總價：758 萬📐單價：16.25 萬／坪，總建坪46.64坪🔑 想找低總價、大空間的透天住宅？正義社區這間絕對是你的首選！✨ 房屋特色一覽：✔️ 傳統格局｜空間方正，動線...
24/05/2025

🏡 湖內區透天厝｜758萬入主正義社區
📍地址：高雄市湖內區正義二路
💰總價：758 萬
📐單價：16.25 萬／坪，總建坪46.64坪

🔑 想找低總價、大空間的透天住宅？
正義社區這間絕對是你的首選！

✨ 房屋特色一覽：
✔️ 傳統格局｜空間方正，動線舒適
✔️ 大地坪設計｜戶外空間超實用，親子寵物友善
✔️ 社區環境佳｜生活機能便利，巷內清幽好住
✔️ 停車免煩惱｜自有車庫，不怕風吹日曬雨淋

📌 適合：
➡️ 首購族圓夢
➡️ 小家庭成家立業
➡️ 自住、退休、投資都合適！

這樣的價位、這樣的空間，
不看真的會後悔！

📲 預約看屋／詢問細節
📩 聯繫我一同尋找您的完美家吧！
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🪲【鍬形蟲的搭便車日記】今天在停車場準備離開時，突然看到一位不速之客——一隻迷路的鍬形蟲，躺在隔壁停車格內，彷彿在跟命運對賭。怕牠被車輛輾過，我只好立刻伸出哆啦A夢的援手順路載牠去公園散步、換個環境，找個新家 🌳牠沒說謝謝，但我感覺牠眼神裡...
24/05/2025

🪲【鍬形蟲的搭便車日記】
今天在停車場準備離開時，
突然看到一位不速之客——一隻迷路的鍬形蟲，
躺在隔壁停車格內，彷彿在跟命運對賭。

怕牠被車輛輾過，我只好立刻伸出哆啦A夢的援手
順路載牠去公園散步、換個環境，找個新家 🌳

牠沒說謝謝，但我感覺牠眼神裡有感激（也可能只是想飛）
希望你在大自然裡找到屬於你的那棵樹、那塊樹皮、
展開你的鍬形蟲蟲生新篇章 💫

#意外旅伴 #鍬形蟲奇遇記 #日行一善 #鍬形蟲出運了
#路上撿到朋友 #停車場遇到你 #自然系救援隊

👨🏻‍💻 歡迎房地產 買賣｜租賃｜翻修工程
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📣【出租】高大商圈 ✨全新未住✨ 邊間 2+1房拎包即可入住｜含機械車位＋機車位｜生活機能超方便！🏠 格局：2+1 房 / 2廳 / 2 衛 家俱家電齊全📍 位置：閱讀平均綠全新邊間２＋１房，機械平移車位，採光通風極佳🚶‍♀️ 鄰高雄大學...
24/05/2025

📣【出租】高大商圈 ✨全新未住✨ 邊間 2+1房
拎包即可入住｜含機械車位＋機車位｜生活機能超方便！

🏠 格局：2+1 房 / 2廳 / 2 衛 家俱家電齊全
📍 位置：閱讀平均綠全新邊間２＋１房，機械平移車位，採光通風極佳
🚶‍♀️ 鄰高雄大學商圈、近藍田公園，採買運動都方便
🚗 租金含車位，只要 $22,000/月
📆 最短租期一年，歡迎長租、有穩定工作者入住！

✅ 全新未住、質感裝潢
✅ 可立即入住、不需額外添購設備
✅ 一次到位：生活、交通、休閒全部兼顧

📩 歡迎私訊預約看屋，喜歡下手要快！

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