金泰吉房屋設計、翻修、規劃團隊

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我是 泡菜五花的爸 阿吉｜金泰吉房屋設計 負責人
從事工程行業 20年一路｜從基礎施工開始累積經驗
其中 10年專注於老屋翻修｜整體規劃與施工整合

老屋翻修不只是翻新外觀｜更重要的是基礎工程
水電管線更新｜防水與結構問題處理
讓老房子重新安全、安心居住

｜這裡會分享真實工地紀錄
✔ 老屋整體翻修
✔ 水電管線重整
✔ 空間改造規劃
✔ 外牆與防水工程

金泰吉房屋設計｜老屋翻修整體規劃

29/03/2026

老屋翻修小知識｜專業檢查比什麼都重要
每一間老屋，都像一本翻到一半的故事，
要真正了解它，需要「拆、看、測」三步驟。
我們的經驗是：
✔ 線路老化、回路不足是跳電主因
✔ 老排水管鏽蝕與阻塞是異味與漏水來源
✔ 結構和天花板內部最常藏著安全問題
✔ 工期拉長不是拖延，而是為了把不可見的細節確實做好
老屋翻修最重要的不是裝潢，而是基礎工程是否扎實。
把水電、排水、結構整理到位，房子才能真正住得安心、住得久。

20/03/2026

『水電師傅也會背娃娃？』 #水電工程

在新屋裝潢或老屋翻修中，
其實燈具線路可以「提前做到位」。

只要天花板淨空間夠，
我們就能用專業的「背娃娃施工法」，
在木作還沒進場前，先把所有出線盒與線路精準定位。

這樣做的好處是👇
✔ 不拖工期，減少水電與木作銜接等待時間。
✔ 燈位精準，木作師傅可以很準確的知道哪裡有燈具，好閃骨料及特殊燈具補強骨料。
✔ 避免封板後找不到線，減少破壞施工。
✔可以先測試知道不值得開關線路是否正常。

當然，這種工法更耗工、成本也會略高，
但換來的是——品質與效率的提升。

📍施工不是只求快，而是要一次到位。

金泰吉工程 | 泡菜五花爸 吉仔
有需要水電規劃、老屋翻修，歡迎私訊🔧

16/03/2026

老屋翻修裡，
很多人只看到完工後漂亮的樣子。

但其實每一面磁磚的背後，
都是師傅一塊一塊慢慢貼上去的工夫。

磁磚施工不只是貼上去而已，
水平、垂直、縫隙、平整度都要一一確認。

一點點沒對好，
整面牆就會歪掉。

工程很多時候就是這樣，
慢慢做、細細做，
最後才會有好的成果。

每一個工地，
都是師傅們一步一步完成的。

我是 泡菜五花的爸 阿吉
金泰吉房屋設計｜老屋翻修整體規劃

分享真實工地，認真做好每一個工程。

很多老屋翻修，其實都在賭運氣。尤其是改樓梯、改樓板。很多人以為「沿用原本的樑柱就好。」但我要說一句工程現場的實話：真的不是這樣。我們在很多老透天案場實際開挖後看到的情況是：▪ 地樑尺寸不符合現在結構標準▪ 基礎板灌漿不紮實▪ 鋼筋間距過大▪...
15/03/2026

很多老屋翻修，其實都在賭運氣。

尤其是
改樓梯、改樓板。

很多人以為
「沿用原本的樑柱就好。」

但我要說一句工程現場的實話：

真的不是這樣。

我們在很多老透天案場
實際開挖後看到的情況是：

▪ 地樑尺寸不符合現在結構標準
▪ 基礎板灌漿不紮實
▪ 鋼筋間距過大
▪ 鋼筋尺寸過細

有些甚至 根本沒有真正基礎。

只要稍微人工打鑿
整個樓板就開始震動。

那這樣的結構
翻修完你真的敢再住 20～30年嗎？

所以我們在做
樓板修改、樓梯重做 的時候

不是直接把新結構
壓在舊樑柱上。

而是：

重新開挖地基
依照正常結構施工流程

✔ 新做基礎板
✔ 新設地樑
✔ 新設柱位與橫樑

讓 新結構自成系統

再與原有建築銜接。

讓新的結構
去 增加整體承載力

不只是翻修空間
而是 讓老房子更安全。

老屋翻修
好看只是基本

安全，才是根本。

—

老屋翻修專業團隊
金泰吉建築設計（高屏南）
歡迎私訊洽詢。

很多人問我做工程幾年了。其實一轉眼，已經二十幾年。年輕的時候在工地學做事，從搬材料、跟師傅學手路，到自己帶工程。做老屋翻新這行，看過很多房子，也看過很多故事。有些屋主是存了很久的錢，有些是想把老家整理好給家人住。所以我一直覺得，工程不只是把...
15/03/2026

很多人問我做工程幾年了。

其實一轉眼，已經二十幾年。

年輕的時候在工地學做事，
從搬材料、跟師傅學手路，到自己帶工程。

做老屋翻新這行，看過很多房子，也看過很多故事。

有些屋主是存了很久的錢，
有些是想把老家整理好給家人住。

所以我一直覺得，工程不只是把房子做好而已。

而是要讓屋主住得安心。

做工程這麼多年，我其實只有一個原則：

能做好，就不要隨便做。

仁武區透天翻修案「施工前後對比圖」。 #老屋翻新 #建築設計 #老屋翻修 #室內設計
03/03/2026

仁武區透天翻修案「施工前後對比圖」。

#老屋翻新 #建築設計 #老屋翻修 #室內設計

林園許家透天翻修案-「防水工程」。 「一道一道為老屋子穿上新衣」室內廁所陽台防水工程採用 → 角頭不織布黏貼，2底3泥，防水測試72小時，泥沙保護層。室外牆防水工程採用 → 全屋2底2泥(高黏度外部牆壁專用)屋頂地板防水工程採用 → 無收縮...
03/03/2026

林園許家透天翻修案-「防水工程」。 「一道一道為老屋子穿上新衣」

室內廁所陽台防水工程採用 → 角頭不織布黏貼，2底3泥，防水測試72小時，泥沙保護層。

室外牆防水工程採用 → 全屋2底2泥(高黏度外部牆壁專用)

屋頂地板防水工程採用 → 無收縮全面打底＞2底3泥3面漆(高粘度地板專用底漆，抗裂加絲彈性水泥，pu厚塗型面漆)

#建築設計 #老屋翻新 #老屋翻修 #室內設計

林園許家透天翻修案-「磁磚工程」。室內地磚工程採用 → 大理石施工法廁所地磚工程採用 → 半濕式施工法壁磚工程採用 → 硬底施工法 #建築設計 #老屋翻新 #老屋翻修 #室內設計
03/03/2026

林園許家透天翻修案-「磁磚工程」。

室內地磚工程採用 → 大理石施工法
廁所地磚工程採用 → 半濕式施工法
壁磚工程採用 → 硬底施工法

#建築設計 #老屋翻新 #老屋翻修 #室內設計

林園許家透天翻修案-「泥作工程」。 『老房子 新生命』 #老屋翻修 #建築設計 #室內設計
03/03/2026

林園許家透天翻修案-「泥作工程」。 『老房子 新生命』

#老屋翻修 #建築設計 #室內設計

林園許家透天翻修案-「後方增建施工圖」。 「小小範圍 大大用心」板模灌漿工程 → 採用筏式基礎3000磅魂泥土灌漿建置。鋼筋工程採用 → 樑柱鋼筋6分破緊接頭，樓地板採用3分雙層鋼筋綁紮。水電工程 → 排水系統pvc橘管 給水系統 冷水:p...
03/03/2026

林園許家透天翻修案-「後方增建施工圖」。 「小小範圍 大大用心」

板模灌漿工程 → 採用筏式基礎3000磅魂泥土灌漿建置。
鋼筋工程採用 → 樑柱鋼筋6分破緊接頭，樓地板採用3分雙層鋼筋綁紮。
水電工程 → 排水系統pvc橘管 給水系統 冷水:pvc後管專利牙灣，熱水:6分白鐵車牙包覆管 電力系統:pvc電管。

#老屋翻新 #室內設計 #建築設計

林園許家透天翻修案-「施工前後對比圖」。 #老屋翻新 #室內設計 #建築設計
03/03/2026

林園許家透天翻修案-「施工前後對比圖」。

#老屋翻新 #室內設計 #建築設計

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