05/02/2026
“6306 SAYILI KANUNUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK” Resmi Gazete’ de Yayımlandı.
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2026/02/20260204-5.htm
* Karar Alma Oranı %50+1 olarak düzenlendi,
* Müteahhit Teminat Oranı %6 olarak değiştirildi,
* Maliklerden birinin talebiyle toplantı çağrısı yapılabilecek; duyurular muhtarlıkta, bina girişinde, duyuru panosunda veya noter ile ilan edilerek duyurulacak,
* Alınan kararlara katılmayan maliklere teklifler elektronik tebligat, noter veya ilan yoluyla bildirilecek. 15 gün içinde teklifi kabul etmeyenlerin arsa payları açık artırma usulüyle diğer paydaşlara satılacak. Paydaşlar satın almazsa, bu hisseleri Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ veya ilgili belediyeler satın alabilecek.
* Ruhsat alınabilmesi için salt çoğunluk kararının tüm maliklere usulüne uygun iletildiği ve hisse satışı işlemlerinin başlatıldığı belgelenmek zorunda olacak. Yetkili idareler, satış dosyası üzerinden inceleme yaptıktan sonra uygunluk yazısı vererek ruhsat sürecini başlatacak.
* Afet riski taşıyan veya zemin yapısı nedeniyle inşaat izni verilmeyen bölgelerdeki hak sahipleri mağdur edilmeyecek. Bu parsellerdeki imar hakları, maliklerin tamamının onayıyla başka bir parsele aktarılabilecek. Böylece riskli bölgedeki vatandaşlar, güvenli alanlarda yeni konut sahibi olabilecek.
