Debransare Colterm

07/09/2026

07/09/2026

Punctul de rouă este temperatura la care aerul, răcindu-se, ajunge să fie saturat cu vapori de apă (umiditate relativă 100%), iar vaporii încep să se transforme în apă lichidă prin condensare.

🏠 Exemplu simplu, într-o locuință

Să presupunem:

-temperatura aerului: 22°C
-umiditatea relativă: 60%
-punctul de rouă: aproximativ 14°C

Dacă o suprafață din locuință — de exemplu un colț de perete, o punte termică, rama ferestrei sau o zonă neizolată — ajunge la 14°C sau mai puțin, poate apărea condensul.

Pe scurt:

🌡️ Temperatura suprafeței ≤ punctul de rouă → risc de condens
🔎 De ce este important în construcții?

Punctul de rouă este foarte important când analizăm:
-punți termice
-mucegaiul
-condensul superficial
-izolația termică
-pereții exteriori și colțurile camerelor
-tâmplăria și glafurile
-termoscanarea unei locuințe.

De exemplu, la 22°C și 60% umiditate, o suprafață care este mult mai rece decât aerul poate ajunge la temperatura punctului de rouă și atunci condensul poate apărea chiar dacă peretele pare uscat la prima vedere.

02/09/2026

𝐈𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭̦𝐚 𝐓𝐞𝐫𝐦𝐨𝐬𝐜𝐚𝐧𝐚̆𝐫𝐢𝐢 𝐋𝐨𝐜𝐮𝐢𝐧𝐭̦𝐞𝐢 – 𝐂𝐞 𝐭𝐫𝐞𝐛𝐮𝐢𝐞 𝐬𝐚̆ 𝐬̦𝐭𝐢𝐢
Termoscanarea, realizată cu ajutorul unei camere termice, este o metodă inovatoare care ajută la identificarea pierderilor de căldură, infiltrațiilor de aer sau altor probleme ascunse dintr-o locuință. Este o soluție esențială pentru cei care doresc să economisească bani și să crească confortul casei lor.

𝐂𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐨𝐬𝐜𝐚𝐧𝐚𝐫𝐞𝐚?
Prin captarea imaginilor termice, camera evidențiază diferențele de temperatură dintr-o clădire. Aceasta oferă o hartă vizuală clară a zonelor care pierd căldură sau unde izolarea nu funcționează eficient.

𝐁𝐞𝐧𝐞𝐟𝐢𝐜𝐢𝐢𝐥𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐨𝐬𝐜𝐚𝐧𝐚̆𝐫𝐢𝐢
-Reducerea facturilor la energie: Eliminând pierderile de căldură, se optimizează consumul energetic.
-Confort termic sporit: Îmbunătățirea izolației elimină curenții de aer reci și variațiile de temperatură.
-Detectarea problemelor invizibile: Se pot identifica infiltrații de apă, cabluri electrice supraîncălzite sau alte defecte ascunse.
-Prevenirea reparațiilor costisitoare: Problemele detectate la timp sunt mai ușor de rezolvat.

𝐂𝐚̂𝐧𝐝 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐚𝐫𝐚̆ 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐨𝐬𝐜𝐚𝐧𝐚𝐫𝐞𝐚?
-La renovare sau izolare: Verificarea calității lucrărilor.
-Înainte de achiziția unei locuințe: Pentru a evalua starea reală.
-Pentru locuințe vechi: Identificarea deficiențelor acumulate în timp.

𝐂𝐮𝐦 𝐟𝐮𝐧𝐜𝐭̦𝐢𝐨𝐧𝐞𝐚𝐳𝐚̆ 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐮𝐥?
Specialistul scanează casa folosind o cameră termică, iar rezultatele sunt prezentate sub forma unor imagini în infraroșu. Zonele problematice, cm ar fi pereții slab izolați sau geamurile neetanșe, sunt imediat vizibile.

𝐂𝐨𝐧𝐜𝐥𝐮𝐳𝐢𝐞
Termoscanarea este o investiție mică, dar cu beneficii mari, care îți poate economisi bani și crește confortul locuinței. Alege să fii informat și să-ți protejezi casa!

31/08/2026

🏠 Ai nevoie rapid de certificatul energetic?
Obține-l în 12 ore, simplu și fără drumuri inutile!

💰 Prețuri de la 300 RON
📄 Apartament 1 cameră – 300 RON
📄 Apartament 2 camere – 350 RON
📄 Apartament 3 camere – 400 RON
🏡 Casă individuală – de la 500 RON

Detalii :
📞 0746 957 977
📧 [email protected]
web : https://www.avest.ro/certificat-energetic-timisoara

Avest.ro – Simplu. Rapid. Eficient.

26/08/2026

Lumina naturală – cheia unui spațiu sănătos și productivBun găsit,...

26/08/2026

🏠 CERTIFICATUL ENERGETIC TREBUIE MENȚIONAT ÎN ANUNȚURILE IMOBILIARE
⚠️ VINZI SAU ÎNCHIRIEZI? ATENȚIE LA AMENDĂ!
În 2026, legislația este clară:
Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, modificată prin Legea nr. 238/2024, prevede la art. 24 că în anunțurile de vânzare sau închiriere trebuie precizate informații din certificatul de performanță energetică privind indicatorii de performanță.
📌 CINE ESTE OBLIGAT?
Obligația îi vizează pe:
✔️ proprietari
✔️ investitori
✔️ administratori
✔️ agenții imobiliari și agențiile de publicitate imobiliară.
🔴 CE AMENDĂ SE RISCĂ?
Nerespectarea art. 24 este contravenție.
AMENDĂ: 5.000 – 7.500 LEI.
Sancțiunea este prevăzută expres la art. 36 alin. (1) lit. m) și alin. (3) lit. a) din Legea nr. 372/2005, în forma actualizată prin Legea nr. 238/2024.
📄 CE TREBUIE MENȚIONAT?
Nu este suficient să scrii doar „certificat energetic disponibil”.
Anunțul trebuie să conțină informații din certificatul energetic referitoare la indicatorii de performanță prevăzuți de lege.
⚖️ PE SCURT
ANUNȚ IMOBILIAR FĂRĂ INFORMAȚIILE ENERGETICE CERUTE DE LEGE = RISC DE AMENDĂ 5.000–7.500 LEI.
📚 Sursa oficială: Legea nr. 372/2005, art. 24 și art. 36, în forma actualizată prin Legea nr. 238/2024.
Daca ai nevoie de un Certificat energetic legal consulta paginile :
-Timisoara : https://www.avest.ro/certificat-energetic-timisoara
-Arad : https://www.avest.ro/certificat-energetic-arad
-Lugoj : https://www.avest.ro/certificat-energetic-lugoj
-Drobeta Turnu Severin : https://www.avest.ro/certificat-energetic-drobeta-turnu-severin

26/08/2026

🌿 ACOPERIȘURILE VERZI: URMĂTOAREA REVOLUȚIE A ORAȘELOR?

Ai auzit că din 2027 acoperișurile verzi devin obligatorii pe clădirile mari din orașe?

❗ Atenție: formularea este înșelătoare. În prezent, legislația europeană nu prevede o obligație generală ca toate clădirile mari să aibă acoperiș verde începând din 2027.

Dar există o schimbare legislativă importantă care poate accelera apariția lor. 🌱

🇪🇺 Ce spune de fapt legislația europeană?

Regulamentul UE privind restaurarea naturii stabilește că, până la 31 decembrie 2030, statele membre trebuie să se asigure că nu există o pierdere netă a suprafeței totale de spații verzi urbane și a acoperirii cu arbori, raportat la 2024.

Mai mult, din 2031, statele membre trebuie să înregistreze o tendință de creștere a suprafeței spațiilor verzi urbane.

Iar legislația menționează explicit posibilitatea integrării spațiilor verzi în clădiri și infrastructură.

🏢 Aici intră în discuție și acoperișurile verzi.

Un acoperiș verde poate transforma o suprafață inutilizată într-un spațiu vegetal care contribuie la:

🌡️ reducerea efectului de „insulă de căldură” urbană
🌧️ retenția unei părți din apa pluvială
🌱 creșterea biodiversității
🏙️ extinderea spațiilor verzi fără consum suplimentar de teren
☀️ îmbunătățirea comportamentului termic al clădirii
💧 reducerea presiunii asupra sistemelor de canalizare în timpul ploilor abundente

Comisia Europeană subliniază în 2026 că acoperișurile verzi pot contribui la răcirea orașelor, biodiversitate și reziliență climatică.

☀️ Și aici apare anul 2027.

Confuzia poate veni și din noua Directivă europeană privind performanța energetică a clădirilor.

Pentru anumite clădiri mari, 2027 este într-adevăr un an important, dar în special pentru instalațiile solare, nu pentru acoperișurile verzi.

De exemplu, până la 31 decembrie 2027, anumite clădiri publice existente de peste 2.000 m² trebuie să aibă instalații solare adecvate, dacă acestea sunt fezabile tehnic, economic și funcțional.

Tot până la sfârșitul lui 2027 există cerințe pentru anumite clădiri nerezidențiale existente de peste 500 m² atunci când sunt supuse unor renovări majore sau unor lucrări care implică, printre altele, acoperișul.

📌 Așadar, ce se schimbă cu adevărat?

Nu există o regulă europeană simplă de tipul:

❌ „Din 2027 toate clădirile mari trebuie să aibă acoperiș verde.”

Există însă o direcție legislativă foarte clară:

✅ mai multe spații verzi în orașe
✅ integrarea naturii în infrastructura urbană
✅ clădiri mai eficiente energetic
✅ energie solară pe tot mai multe clădiri
✅ adaptarea orașelor la temperaturi extreme și ploi abundente

Iar acoperișurile verzi pot deveni una dintre soluțiile importante pentru atingerea acestor obiective.

🌿 Viitorul orașelor nu înseamnă doar clădiri mai înalte. Înseamnă clădiri care integrează natura.

2027 nu este anul în care „toate acoperișurile devin verzi”. Dar este unul dintre anii în care legislația europeană începe să schimbe fundamental modul în care privim acoperișul unei clădiri.

📚 Surse oficiale: Comisia Europeană, EUR-Lex – Directiva (UE) 2024/1275 privind performanța energetică a clădirilor și Regulamentul (UE) 2024/1991 privind restaurarea naturii.

26/08/2026

⚠️ CE RIȘTI DACĂ NU ÎȚI FACI CERTIFICATUL ENERGETIC CU UN AUDITOR ENERGETIC PENTRU CLĂDIRI ATESTAT?

Un certificat energetic nu este doar o hârtie necesară pentru dosar.

Este un document tehnic reglementat prin lege, iar persoana care îl elaborează trebuie să fie auditor energetic pentru clădiri atestat de Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației (MDLPA). Legea nr. 372/2005 prevede expres că certificarea și auditarea energetică a clădirilor se realizează de auditori energetici pentru clădiri atestați.

🚨 1. RIȘTI SĂ AI UN CERTIFICAT CARE NU ARE VALOARE LEGALĂ

Din 2024, legea este foarte clară:

Certificatele de performanță energetică emise fără cod unic de înregistrare emis de MDLPA sunt NULE DE DREPT.

Așadar, nu este suficient să primești un document care „arată ca un certificat energetic”.

Trebuie să fie emis în condițiile prevăzute de lege și să aibă codul unic de înregistrare corespunzător.

🏠 2. POȚI AVEA PROBLEME LA VÂNZAREA LOCUINȚEI

Pentru clădirile/unitățile de clădire care se vând sau se închiriază, proprietarul trebuie să pună certificatul la dispoziția potențialului cumpărător sau chiriaș înainte de perfectarea contractului.

Mai mult, legea prevede că un contract de vânzare-cumpărare încheiat fără respectarea acestei obligații este supus nulității relative, potrivit Codului civil.

Cu alte cuvinte:

❌ „Am o hârtie de la cineva” nu este suficient.
❌ „Mi-a făcut-o rapid o firmă” nu este suficient.
❌ „Mi-a spus agentul că este în regulă” nu este o verificare juridică.

📑 3. CERTIFICATUL TREBUIE SĂ FIE ÎNTOCMIT CONFORM METODOLOGIEI

Performanța energetică nu se stabilește „după ochi”.

Cadrul tehnic actual este Mc 001-2022, aprobat prin Ordinul MDLPA nr. 16/2023. Metodologia stabilește modul de calcul al performanței energetice a clădirilor.

Certificatul conține valori calculate privind, printre altele, consumul de energie primară și finală, energia din surse regenerabile și emisiile de CO₂, iar pentru clădirile existente include și recomandări privind reducerea consumurilor.

💰 4. „CEL MAI IEFTIN” POATE DEVENI CEL MAI SCUMP

Un certificat făcut necorespunzător poate însemna:

➡️ să trebuiască să îl refaci;
➡️ să pierzi timp înaintea unei tranzacții;
➡️ să apară probleme când documentele sunt verificate;
➡️ să ai un document fără valoare juridică dacă nu îndeplinește condițiile legale.

Iar legea prevede inclusiv obligații pentru auditorii energetici privind evidența certificatelor și transmiterea acestora către MDLPA.

🔎 CUM TE PROTEJEZI?

Înainte să plătești pentru un certificat energetic:

✅ cere numele auditorului;
✅ verifică dacă este auditor energetic pentru clădiri atestat;
✅ verifică datele și atestarea;
✅ verifică existența codului unic de înregistrare MDLPA;
✅ asigură-te că documentul este întocmit conform legislației și Mc 001-2022.

⚠️ NU TE UITA DOAR LA PREȚ!

Un certificat energetic nu trebuie ales după criteriul:

„Cine îl face cel mai ieftin?”

Ci după:

„Cine este autorizat și îmi eliberează un document legal, verificabil și corect întocmit?”

🏠 Când este vorba despre proprietatea ta, o economie de câteva zeci de lei nu merită riscul unui document necorespunzător.

VERIFICĂ AUDITORUL. VERIFICĂ CERTIFICATUL. VERIFICĂ CODUL UNIC.

📚 Surse oficiale:
• Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, forma actualizată – Portal Legislativ
• Legea nr. 238/2024 – modificări aduse Legii nr. 372/2005
• Ordinul MDLPA nr. 16/2023 – aprobarea metodologiei Mc 001-2022