Stereographic

27/05/2026

Vrei să împarți un teren în mai multe loturi sau să unești două proprietăți într-una singură?

Atunci merită să înțelegi diferența dintre dezmembrare și alipire cadastrală.

Dezmembrarea este operațiunea prin care un imobil înscris în cartea funciară este împărțit în două sau mai multe loturi, fiecare urmând să fie înscris într-o carte funciară nouă.

Alipirea este procesul invers: două sau mai multe imobile învecinate sunt unite și înscrise într-o nouă carte funciară, formând un singur imobil.

În practică, atât dezmembrarea, cât și alipirea se realizează pe flux întrerupt, ceea ce presupune două etape:

1️⃣ întocmirea documentației cadastrale și depunerea acesteia la OCPI, etapă realizată de inginerul geodez, în urma căreia se emite referatul de admitere

2️⃣ autentificarea operațiunii la notar și înscrierea noii situații juridice în cartea funciară

În anumite situații poate fi necesar și certificatul de urbanism, în special pentru imobile situate în intravilan. Există însă și cazuri în care acesta nu este solicitat, în funcție de scopul operațiunii și condițiile aplicabile.

O dezmembrare sau o alipire bine făcută înseamnă limite clare, documentație corectă și mai puține blocaje administrative mai târziu.

La Stereographic realizăm documentații cadastrale pentru dezmembrări și alipiri de terenuri, măsurători topografice și suport tehnic pentru actualizarea situației din cartea funciară.

Dacă ai un teren pe care vrei să îl împarți sau să îl unești cu alt imobil, merită să clarifici din start pașii corecți.

25/05/2026

Cum ajunge un proiect desenat în birou să fie marcat corect în teren?

Prin trasare.

Înainte să începem orice trasare, planul primit de la proiectant trebuie adus în coordonate și raportat la sistemul de puncte existent în teren.

În cazul acesta, am mers să trasăm o limită din subsolul unei hale industriale, necesară pentru reorganizarea spațiului înainte de demolare.

Pornim de la puncte de control măsurate, orientăm stația totală prin retrointersecție și apoi transpunem elementele din proiect direct în teren.

De aici începe partea interesantă.

Selectăm liniile din plan, iar stația ne ghidează până în poziția exactă. Câțiva centimetri, câțiva milimetri, aici diferența chiar contează.

Pentru că, în construcții și demolări, dacă proiectul e la milimetru în birou, trebuie să ajungă la milimetru și în teren.

La Stereographic realizăm **trasări topografice pentru hale industriale, construcții și proiecte tehnice**, astfel încât execuția să respecte proiectul cât mai precis.

25/05/2026

Trasarea în teren – locul unde planul de pe hârtie începe să prindă contur în realitate. Precizie, atenție și multă responsabilitate!

22/05/2026

Ai auzit expresia „imobil fără geometrie în eTerra”?

Dacă deții un teren sau o proprietate, merită să înțelegi ce înseamnă.

eTerra este sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară administrat de ANCPI, unde sunt gestionate informațiile tehnice și juridice privind imobilele înregistrate.

Pe scurt, atunci când un imobil are „geometrie în eTerra”, înseamnă că limitele acestuia au fost măsurate, documentația cadastrală a fost întocmită, iar poziționarea proprietății este reprezentată corect în sistemul cadastral.

De ce contează?

• cunoști mai clar limitele proprietății și reduci riscul unor neînțelegeri sau conflicte cu vecinii
• pot fi actualizate informații tehnice precum suprafața, categoria de folosință, destinația sau adresa administrativă a imobilului
• facilitează tranzacțiile imobiliare și accesul la informații cadastrale
• în practică, pentru multe investiții și etape administrative (certificat de urbanism, documentații tehnice, autorizație de construire), existența unei situații cadastrale clare devine esențială

În multe cazuri, primul pas înainte de o investiție, construire sau vânzare începe cu verificarea situației cadastrale și, dacă e necesar, cu întocmirea documentației pentru actualizarea sau înregistrarea proprietății.

La Stereographic realizăm documentații cadastrale, măsurători topografice și servicii de cadastru pentru înregistrarea imobilelor în eTerra, astfel încât situația din acte să corespundă cu realitatea din teren.

Dacă nu știi dacă imobilul tău are geometrie în eTerra sau ai nevoie de cadastru ori actualizare cadastrală, merită să verifici înainte ca o problemă administrativă să îți blocheze planurile.

20/05/2026

Am început un nou proiect pentru construcția unei hale industriale de aproximativ 7.000 mp, în cadrul căruia asigurăm integral asistența topografică pentru execuție.

Serviciile noastre includ:

-trasare axe;
-verificare și transmitere cote;
-control verticalitate stâlpi;
-verificare straturi de sol și nisip;
-trasare cuzineți;
-trasări pentru sistematizare exterioară:
1.drumuri;
2.borduri;
3.trotuare;
4.platforme;
5.accese;
6.măsurători și verificări permanente pe parcursul execuției.

Acest proiect necesită un nivel foarte ridicat de precizie, deoarece noua hală trebuie aliniată perfect cu fațada unei hale existente. Orice abatere poate influența direct execuția și integrarea construcției.

Este un exemplu foarte bun de proiect unde topografia inginerească de precizie joacă un rol esențial în succesul execuției.

19/05/2026

Ai o problemă de sănătate, mergi la doctor.

Ai probleme cu mașina, mergi la mecanic.

Ai nevoie de consultanță juridică, mergi la avocat.

Dar când începi un proiect și ai nevoie să înțelegi exact terenul, construcția sau ce se află sub pământ?

Atunci ai nevoie de specialiști în topografie și geodezie.

La Stereographic realizăm servicii de topografie, cadastru, scanări 3D, scanări georadar GPR, ortofotoplanuri, GIS și măsurători geodezice, astfel încât proiectele să înceapă cu date corecte, nu cu presupuneri.

Fie că vorbim despre ridicări topografice pentru autorizații de construire, avize OCPI, scanări LiDAR, localizarea utilităților subterane cu georadar, relevee 3D sau cartografiere GIS, scopul rămâne același:

să reducem incertitudinea înainte ca ea să devină cost.

Pentru că multe dintre cele mai costisitoare probleme dintr-un proiect apar înainte să înceapă execuția.

Dacă ai un proiect în dezvoltare și nu știi exact de unde să începi, scrie-ne. Uneori o măsurătoare corectă te poate salva de probleme nedorite sau necunoscute inițial.

08/05/2026

Am avut ocazia să scanăm LiDAR o comună de munte din județul Alba — un proces care transformă relieful, pădurile și infrastructura într-un model digital extrem de precis.

Dincolo de tehnologie, este impresionant să vezi cm fiecare detaliu al terenului poate fi redat cu acuratețe și transpus în date reale, utile pentru proiecte viitoare

08/05/2026

Să vezi cm o construcție prinde contur, știind că ai fost acolo încă din primul reper trasat — acesta este unul dintre cele mai frumoase aspecte ale meseriei noastre.

06/05/2026

Una dintre cele mai scumpe greșeli într-un proiect de reabilitare nu apare în timpul lucrărilor.

Apare înainte să înceapă.

Atunci când se iau decizii fără să existe o imagine clară asupra structurii și a riscului seismic.

Gradul de risc seismic influențează direct bugetul, soluțiile tehnice și complexitatea întregului proiect. Tocmai de aceea, expertiza tehnică nu ar trebui privită ca o formalitate, ci ca punctul de plecare.

În comuna Vetiș au fost realizate rapoarte de expertiză tehnică pentru 6 clădiri care urmează să intre în proces de reabilitare, tocmai pentru a stabili corect situația existentă și intervențiile necesare.

Fără această etapă, multe proiecte pornesc cu incertitudini care se transformă ulterior în întârzieri, modificări și costuri suplimentare.

În investițiile publice sau private, cele mai bune decizii se iau atunci când pornești de la date reale, nu de la presupuneri.

06/05/2026