Birou de proiectare FourSides

05/02/2026

Intabulare teren și construcții – rapid și corect

Ai un teren sau o construcție care nu este intabulată?
Te ajutăm cu cadastru și intabulare completă, fără bătăi de cap.

✔ Intabulare teren
✔ Intabulare construcții noi sau vechi
✔ Actualizare Carte Funciară
✔ Suport complet până la finalizare

📍 Satu Mare
📞 0787 621 304
📧 [email protected]

Scrie-ne în privat pentru detalii.

17/07/2025

3 GREȘELI frecvente în extrasul de carte funciară
1. ✅ Proprietarul din CF este decedat – moștenirea nu e actualizată
2. ⚠️ Suprafața reală diferă de cea din acte
3. 🚫 Ipotecă veche care nu a fost radiată

💡 Verifică toate cele 3 părți ale extrasului, mai ales Partea III!

📌 Extrasul este valabil doar 30 de zile – nu folosi unul mai vechi!

🎯 Dă like și salvează dacă vrei să eviți greșelile astea!

15/07/2025

📘 Tot ce trebuie să știi despre Extrasul de Carte Funciară
Vrei să cumperi, vinzi sau intabulezi o construcție? Extrasul CF este documentul-cheie care îți arată clar cine este proprietarul, ce suprafață are imobilul și dacă există ipoteci sau interdicții.

💡 În acest carusel îți explicăm:
✅ Ce conține un extras CF (părțile I, II, III)
✅ Cum îl citești, pas cu pas
✅ Cine îl poate solicita și cât costă
✅ De ce e esențial să-l verifici înainte de orice tranzacție

📩 Ai nevoie de ajutor? Scrie-ne — îți obținem rapid extrasul și îți oferă consultanță completă.

📞 0787 621 304
📧 [email protected]

🔖 Salvează postarea și dă mai departe celor care ar putea avea nevoie!

12/07/2025

❗ Ai construit fără autorizație în ultimii 3 ani?

🏗️ Dacă ai realizat o construcție mai nouă de 3 ani, nu se poate face intabularea directă — trebuie urmată procedura de autorizare retroactivă, conform legii.

—

📘 Ce spune legea?

🔹 Conform art. 37, alin. (6¹) din Legea 50/1991, construcțiile realizate fără autorizație de construire, dar care nu sunt mai vechi de 3 ani, pot fi autorizate retroactiv, doar dacă respectă reglementările urbanistice actuale.

🔹 Nu se permite intabularea fără autorizație de construire, conform art. 37, alin. (1) din aceeași lege.

—

📄 Documente necesare pentru autorizarea retroactivă:
1. 🏛️ Certificat de urbanism
2. 📐 Proiect complet DTAC: arhitectură, rezistență, instalații
3. 📝 Avize de specialitate (mediu, apă, electricitate etc.)
4. 🧱 Expertiză tehnică (dacă este solicitată de autoritate)
5. 📸 Relevee + poze de pe teren
6. 🧾 Acte de proprietate și documentație cadastrală

—

📌 Etapele punerii în legalitate:
1. Obținere certificat urbanism + avize
2. Realizare proiect DTAC
3. Depunerea documentației la primărie
4. Emiterea autorizației de construire retroactive
5. Cadastru + intabulare la final

—

🎯 Este o procedură mai riguroasă, dar perfect legală, dacă construcția respectă planurile urbanistice.

—

👷‍♂️ Te ajutăm cu tot pachetul:
🔹 Proiect DTAC complet
🔹 Consultanță pentru avize și urbanism
🔹 Depunere dosar la primărie
🔹 Cadastru + intabulare finală

—

📩 [email protected]
📞 0787 621 304
📍 Four Sides – Satu Mare

11/07/2025

🎯 „Ai o construcție făcută după 2001, dar mai veche de 3 ani?”

📢 Poți să o pui în legalitate chiar dacă nu ai autorizație de construire!

⸻

✅ Ce spune legea:

Pentru construcțiile edificate fără autorizație, dar care au fost finalizate cu cel puțin 3 ani înainte, poți obține intabularea pe baza unei expertize tehnice și a unui proiect de arhitectură.

09/07/2025

🔹 ȘTIAI CĂ…?
📌 Dacă ai o construcție realizată înainte de 1 august 2001,
🟢 poți să o intabulezi fără autorizație de construire!

📍 Este cea mai simplă variantă de punere în legalitate pentru case vechi.

📧 [email protected]
📞 0787 621 304
👷‍♂️ Four Sides – Satu Mare

08/07/2025

✅ Serviciile noastre:

📌 Puneri în legalitate construcții
– Construcții mai vechi de 3 ani, fără autorizație
– Expertiză tehnică, proiect de arhitectură, cadastru
– Soluții legale pentru orice tip de construcție

📌 Documentații cadastrale și intabulări
– Case, anexe, terenuri
– Actualizări, dezmembrări, alipiri
– Totul rapid și corect

📌 Proiecte de casă – DTAC
– Proiect complet pentru autorizație de construire
– Arhitectură, structură, instalații
– Personalizat în funcție de teren și cerințe

📌 Proiecte tehnice – PTh
– Proiect Tehnic de Execuție complet
– Planuri detaliate pentru șantier
– Soluții conforme cu normele în vigoare

📌 Consultanță pas cu pas
– Îți explicăm ce ai de făcut
– Evaluare gratuită a situației actuale
– Ghidare completă, fără bătăi de cap

📌 Colaborăm cu specialiști autorizați
– Arhitecți, ingineri proiectanți, experți tehnici, notari
– Totul într-un singur loc, cu termene clare

—

📩 Nu știi de unde să începi? Scrie-ne și te ghidăm GRATUIT!

📞 0787 621 304
📧 [email protected]
📍 Four Sides – Satu Mare

30/06/2025

21/06/2025

Ai nevoie să pui în legalitate o construcție sau să începi un proiect nou?
Suntem aici să-ți oferim sprijin complet – tehnic, juridic și administrativ – indiferent de stadiul în care te afli.

📌 Ce servicii oferim:

✅ Puneri în legalitate pentru construcții realizate fără autorizație
✅ Proiecte de la zero – de la idee la autorizație și execuție
✅ Întocmirea documentațiilor tehnice: DTAC, DDE, PTh, PAC
✅ Topografie și cadastru – ridicări topo, trasări, intabulări
✅ Certificat de urbanism, autorizații de construire/desființare
✅ Consultanță tehnică și juridică pe tot parcursul proiectului
✅ Obținerea avizelor de la instituții publice

🎯 Fie că ai o construcție existentă care trebuie legalizată, fie că vrei să construiești corect și legal de la început, noi îți oferim o soluție completă, personalizată și eficientă.

📞 Contactează-ne pentru o evaluare gratuită și hai să discutăm proiectul tău!
📍 Satu Mare, România | ☎️ 0787 621 304| 📧 [email protected]