GeoImpact Social - Topografie și Cadastru - Brașov

GeoImpact Social - Topografie și Cadastru - Brașov 🌍 Topografie și cadastru
📍 Brașov
👥 Întreprindere socială
✅ Ghidare pas cu pas, documentații corecte și impact real în comunitatea locală

🤝 𝐅𝐚𝐜𝐢 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐝𝐢𝐧𝐭𝐫-𝐨 𝐚𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭̦𝐢𝐞 𝐬𝐚𝐮 𝐮𝐧 𝐎𝐍𝐆 𝐝𝐢𝐧 𝐁𝐫𝐚𝐬̦𝐨𝐯? Ne putem întâlni!La GeoImpact Social ne dorim ca informațiile de...
05/09/2026

🤝 𝐅𝐚𝐜𝐢 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐝𝐢𝐧𝐭𝐫-𝐨 𝐚𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭̦𝐢𝐞 𝐬𝐚𝐮 𝐮𝐧 𝐎𝐍𝐆 𝐝𝐢𝐧 𝐁𝐫𝐚𝐬̦𝐨𝐯? Ne putem întâlni!
La GeoImpact Social ne dorim ca informațiile despre cadastru și topografie să fie mai ușor de înțeles și să ajungă inclusiv la persoanele care întâmpină dificultăți în rezolvarea situațiilor legate de proprietăți și acte.

De aceea, dacă reprezinți o asociație sau un ONG din Brașov, putem veni la sediul vostru pentru o prezentare în care să discutăm, pe înțelesul tuturor, despre serviciile noastre și despre situațiile în care membrii sau beneficiarii organizației pot avea nevoie de sprijin: înscrierea terenurilor și construcțiilor în cadastru și Cartea Funciară, intabularea titlurilor vechi de proprietate, măsurători, relevee sau alte documentații cadastrale.

💙 GeoImpact Social este o întreprindere socială, iar una dintre direcțiile noastre este sprijinirea persoanelor din categorii vulnerabile, inclusiv prin servicii gratuite sau la prețuri avantajoase, în funcție de situație.

📩 Dacă faci parte dintr-un ONG sau dintr-o asociație din Brașov și crezi că o astfel de întâlnire ar fi utilă beneficiarilor voștri, scrie-ne sau sună-ne. Stabilim împreună o prezentare.

GeoImpact Social
📞 0766 532 209
📞 0766 538 263
📍 Calea București nr. 57, Brașov

🏠 Ai o casă veche pe care vrei să o demolezi și te gândești să construiești noua locuință pe același amplasament? Faptul...
01/09/2026

🏠 Ai o casă veche pe care vrei să o demolezi și te gândești să construiești noua locuință pe același amplasament? Faptul că acolo există deja o construcție nu înseamnă că poți ridica una nouă fără autorizație.

Dacă știi de la început că după demolare urmează să construiești, noul Cod al urbanismului permite ca desființarea casei vechi și construirea celei noi să fie aprobate printr-o singură autorizație de construire.

📐 Iar dacă noua construcție păstrează aceeași funcțiune, aceeași suprafață construită la sol și aceeași volumetrie, lucrările pot fi realizate fără să fie necesară elaborarea unei noi documentații de urbanism. 𝐀𝐮𝐭𝐨𝐫𝐢𝐳𝐚𝐭̦𝐢𝐚 𝐫𝐚̆𝐦𝐚̂𝐧𝐞 𝐢̂𝐧𝐬𝐚̆ 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐚𝐫𝐚̆.

Înainte de proiectare, situația existentă a terenului și a construcției trebuie cunoscută corect. În funcție de documentația solicitată, aici pot interveni și măsurătorile topografice și cadastrale.

📩 Ai o casă veche și vrei să construiești una nouă pe teren? Contactează-ne și te ajutăm cu serviciile de topografie și cadastru necesare proiectului tău.

GeoImpact Social
📞 0766 532 209
📞 0766 538 263
📍 Calea București nr. 57, Brașov

🏢 Ai închis balconul apartamentului și în acte apare în continuare situația de dinaintea modificării?Legea prevede pentr...
28/08/2026

🏢 Ai închis balconul apartamentului și în acte apare în continuare situația de dinaintea modificării?

Legea prevede pentru lucrările de închidere a balcoanelor sau logiilor existente obținerea unei autorizații de construire, în baza unei documentații cu conținut simplificat, care include, printre altele, releveul, fațada și propunerea de închidere.

📐 După realizarea legală a lucrărilor, trebuie verificat dacă informațiile tehnice din cadastru mai corespund situației actuale. Dacă modificarea a schimbat datele tehnice ale apartamentului, acestea trebuie actualizate, astfel încât releveul și evidențele cadastrale să reflecte situația existentă.

Acest lucru devine important mai ales atunci când vrei să vinzi apartamentul, să îl ipotechezi sau să faci alte operațiuni pentru care situația din acte trebuie să corespundă cu cea din teren.

📩 Ai închis balconul sau ai făcut alte modificări în apartament, iar releveul cadastral este încă cel vechi? Contactează-ne. Verificăm documentele și situația existentă și îți spunem ce documentație cadastrală este necesară în cazul tău.

GeoImpact Social
📞 0766 532 209
📞 0766 538 263
📍 Calea București nr. 57, Brașov

🏠 Faptul că plătești impozit pentru o casă sau o altă construcție nu înseamnă automat că aceasta este și înscrisă în Car...
26/08/2026

🏠 Faptul că plătești impozit pentru o casă sau o altă construcție nu înseamnă automat că aceasta este și înscrisă în Cartea Funciară. Sunt două lucruri diferite, iar această situație apare inclusiv în cazul construcțiilor realizate în trecut fără autorizație.

📌 Dacă s-a împlinit termenul legal de prescripție de 3 ani pentru aplicarea sancțiunii, există o procedură prin care construcția poate ajunge să fie înscrisă în Cartea Funciară.

🔎 𝑪𝒆 𝒕𝒓𝒆𝒃𝒖𝒊𝒆 𝒇𝒂̆𝒄𝒖𝒕?
Construcția trebuie verificată de un expert tehnic, care analizează dacă aceasta respectă cerințele privind calitatea în construcții și regulile de urbanism. În funcție de situația concretă, expertul poate solicita și verificări suplimentare pentru a vedea cm a fost realizată construcția.

📐 În paralel, se fac măsurătorile și se întocmește documentația cadastrală, astfel încât situația actuală a proprietății să poată fi reprezentată corect în acte.

Dacă sunt îndeplinite condițiile legale, primăria poate elibera certificatul de atestare/adeverința privind edificarea construcției, iar în baza documentelor necesare se poate face apoi înscrierea construcției în Cartea Funciară.

📩 Dacă ai o construcție pentru care plătești impozit, dar care nu apare în Cartea Funciară, contactează-ne. Verificăm situația proprietății și ne ocupăm de măsurători și de documentația cadastrală necesară.

📌 Temei legal: art. 31 și art. 37 alin. (6) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

GeoImpact Social
📞 0766 532 209
📞 0766 538 263
📍 Calea București nr. 57, Brașov

🏠 Ai construit o casă sau ai făcut o extindere fără autorizație, iar acum vrei ca situația din acte să corespundă cu cee...
23/08/2026

🏠 Ai construit o casă sau ai făcut o extindere fără autorizație, iar acum vrei ca situația din acte să corespundă cu ceea ce există în teren?

Înainte ca respectiva construcție să poată fi înscrisă în Cartea Funciară, trebuie clarificată situația ei juridică. Procedura diferă inclusiv în funcție de momentul în care au fost executate lucrările.

📌𝐃𝐚𝐜𝐚̆ 𝐚𝐮 𝐭𝐫𝐞𝐜𝐮𝐭 𝐦𝐚𝐢 𝐦𝐮𝐥𝐭 𝐝𝐞 𝟑 𝐚𝐧𝐢, iar termenul legal de prescripție pentru aplicarea sancțiunii s-a împlinit, există o procedură prin care construcția realizată fără autorizație poate ajunge să fie înscrisă în Cartea Funciară.

Pentru aceasta este necesar certificatul de atestare/adeverința privind edificarea construcției, emis(ă) de autoritatea locală în condițiile legii. Documentul are la bază o expertiză tehnică, prin care se verifică inclusiv respectarea cerințelor privind calitatea în construcții și încadrarea în reglementările de urbanism, precum și documentația cadastrală.

📌 𝐃𝐚𝐜𝐚̆ 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐞𝐧𝐮𝐥 𝐝𝐞 𝟑 𝐚𝐧𝐢 𝐧𝐮 𝐬-𝐚 𝐢̂𝐦𝐩𝐥𝐢𝐧𝐢𝐭, situația trebuie analizată separat și trebuie parcursă procedura legală aplicabilă pentru intrarea în legalitate. Soluția depinde de construcție, de documentele existente și de respectarea reglementărilor urbanistice și tehnice.

📐 După clarificarea situației construcției și obținerea documentelor necesare, poate fi întocmită documentația cadastrală pentru înscrierea construcției și actualizarea informațiilor din Cartea Funciară.

📩 Dacă ai o casă, o anexă sau o extindere care există în teren, dar nu apare în acte, contactează-ne. Verificăm situația și îți explicăm ce documentație cadastrală este necesară în cazul tău.

📌𝐓𝐞𝐦𝐞𝐢 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥: art. 37 alin. (6) și art. 31 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; art. 89 din Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023, în forma actualizată în 2026.

GeoImpact Social
📞 0766 532 209
📞 0766 538 263
📍 Calea București nr. 57, Brașov

🏠 Ai un teren la țară și te gândești să-ți construiești o casă? Din 25 august 2026, pentru anumite locuințe din mediul r...
19/08/2026

🏠 Ai un teren la țară și te gândești să-ți construiești o casă? Din 25 august 2026, pentru anumite locuințe din mediul rural nu va mai fi necesară procedura clasică de obținere a autorizației de construire.

Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor introduce procedura simplificată de notificare. Asta înseamnă că, dacă locuința și terenul îndeplinesc condițiile prevăzute de lege, vei putea depune proiectul și notificarea la primărie, fără să mai parcurgi procedura clasică de autorizare.

📌 𝑪𝒆 𝒇𝒆𝒍 𝒅𝒆 𝒄𝒂𝒔𝒂̆ 𝒑𝒐𝒂𝒕𝒆 𝒊𝒏𝒕𝒓𝒂 𝒊̂𝒏 𝒂𝒄𝒆𝒂𝒔𝒕𝒂̆ 𝒑𝒓𝒐𝒄𝒆𝒅𝒖𝒓𝒂̆?
Pentru o locuință unifamilială, legea stabilește mai multe condiții, printre care:
🔹 să fie o singură locuință, cu lot și acces propriu;
🔹 terenul să fie în intravilan, în mediul rural;
🔹 terenul să nu fie într-o zonă protejată sau într-o zonă de protecție a monumentelor istorice;
🔹 casa să aibă regim de înălțime parter sau demisol + parter, fără subsol;
🔹 suprafața desfășurată să fie de maximum 150 mp;
🔹 construcția să respecte regulamentul de urbanism aplicabil terenului;
🔹 casa să fie realizată în baza unuia dintre tipurile de proiect prevăzute de noul Cod.

📐 𝑪𝒆 𝒍𝒆𝒈𝒂̆𝒕𝒖𝒓𝒂̆ 𝒂𝒓𝒆 𝒕𝒐𝒑𝒐𝒈𝒓𝒂𝒇𝒖𝒍?
Procedura administrativă se simplifică, însă casa trebuie proiectată și amplasată corect pe proprietatea ta.

Trebuie cunoscute situația cadastrală și limitele terenului, iar pentru proiectare pot fi necesare măsurători și o ridicare topografică. Ulterior, amplasamentul stabilit prin proiect trebuie transpus corect în teren înainte de începerea construcției.

Așadar, dacă vrei să construiești la țară, primul lucru este să verifici dacă 𝐭𝐞𝐫𝐞𝐧𝐮𝐥 𝐬̦𝐢 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐩𝐞 𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐯𝐫𝐞𝐢 𝐬𝐚̆ 𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐞𝐬̦𝐭𝐢 𝐬𝐞 𝐢̂𝐧𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞𝐚𝐳𝐚̆ 𝐢̂𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭̦𝐢𝐢𝐥𝐞 𝐧𝐨𝐢𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐝𝐮𝐫𝐢.

📩 Dacă ai un teren în județul Brașov sau în împrejurimi și intenționezi să construiești, contactează-ne. Verificăm situația cadastrală a proprietății și îți explicăm cu ce servicii de topografie și cadastru îți putem fi de folos.

📌 Noile prevederi intră în vigoare la 𝟐𝟓 𝐚𝐮𝐠𝐮𝐬𝐭 𝟐𝟎𝟐𝟔 și sunt cuprinse în noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Procedura simplificată pentru aceste construcții este reglementată la 𝐚𝐫𝐭. 𝟐𝟗𝟒.

📍 Ai proiectul și autorizația de construire și urmează să începi construcția casei? Înainte de începerea lucrărilor, amp...
14/08/2026

📍 Ai proiectul și autorizația de construire și urmează să începi construcția casei? Înainte de începerea lucrărilor, amplasamentul construcției trebuie transpus corect din proiect în teren.

📐 La GeoImpact Social realizăm trasarea amplasamentului construcției, conform proiectului și autorizației de construire. Practic, transpunem în teren poziția construcției prevăzută în proiect și materializăm punctele necesare pentru începerea lucrărilor.

Pentru trasare folosim echipamente topografice moderne, care ne permit să poziționăm cu precizie punctele prevăzute în planul de trasare.

📄 La finalul lucrării primești procesul-verbal de trasare, care consemnează efectuarea lucrării în teren.

🏠 Dacă urmează să construiești o casă în județul Brașov sau în împrejurimi și ai nevoie de trasarea amplasamentului, contactează-ne pentru mai multe informații și programarea lucrării.

GeoImpact Social
📞 0766 532 209
📞 0766 538 263
📍 Calea București nr. 57, Brașov

📍În urma atacului cibernetic care a afectat sistemele ANCPI, mulți români spun că primul lucru pe care îl vor face când ...
11/08/2026

📍În urma atacului cibernetic care a afectat sistemele ANCPI, mulți români spun că primul lucru pe care îl vor face când e-Terra va redeveni funcțională este să verifice dacă locuința sau terenul lor apare în continuare corect înscris în Cartea Funciară.

Este important să știi că, potrivit informațiilor oficiale comunicate până acum, baza de date centrală care conține evidența proprietăților și a drepturilor asupra imobilelor nu a fost afectată, iar ANCPI a confirmat integritatea evidențelor cadastrale și de carte funciară.

🔎 𝐃𝐚𝐫 𝐝𝐚𝐜𝐚̆, 𝐩𝐫𝐢𝐧 𝐚𝐛𝐬𝐮𝐫𝐝, 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐨𝐩𝐞𝐫𝐢 𝐨 𝐞𝐫𝐨𝐚𝐫𝐞, 𝐢̂𝐧𝐬𝐞𝐚𝐦𝐧𝐚̆ 𝐜𝐚̆ 𝐚𝐢 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐝𝐮𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚𝐭𝐞𝐚?
Nu. O informație greșită apărută în Cartea Funciară nu înseamnă automat că ai pierdut dreptul de proprietate. Legea prevede proceduri pentru rectificarea înscrierilor din Cartea Funciară atunci când acestea nu corespund situației juridice reale, precum și pentru îndreptarea erorilor materiale. Procedura concretă depinde de natura problemei constatate.

📄 După repornirea sistemului, vom oferi ✨𝐠𝐫𝐚𝐭𝐮𝐢𝐭✨ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐧𝐭̦𝐚̆ 𝐩𝐞𝐧𝐭𝐫𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚̆𝐭̦𝐢𝐢.

Dacă vrei să verifici dacă informațiile din Cartea Funciară corespund cu cele existente înainte de blocarea sistemului, ne poți contacta. Analizăm situația împreună cu tine și, dacă observăm diferențe, îți explicăm ce trebuie verificat mai departe și care sunt pașii potriviți pentru cazul tău.

💬 Intenționezi să verifici extrasul de Carte Funciară imediat după repornirea e-Terra?

𝗚𝗲𝗼𝗜𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁 𝗦𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹
📞 0766 532 209
📞 0766 538 263
📍 Calea București nr. 57, Brașov

📐 Dacă ați căutat o locuință sau ați analizat documentația unei case, probabil ați întâlnit acești termeni. Deși par ase...
08/08/2026

📐 Dacă ați căutat o locuință sau ați analizat documentația unei case, probabil ați întâlnit acești termeni. Deși par asemănători, ei descriu suprafețe diferite și este important să știți la ce se referă fiecare.

📍 Suprafața construită
Reprezintă suprafața ocupată de clădire la sol, măsurată la exteriorul pereților. Cu alte cuvinte, este amprenta casei pe teren.

📍 Suprafața construită desfășurată
Este suma suprafețelor construite ale tuturor nivelurilor clădirii. De exemplu, dacă o casă are parter și etaj, suprafața construită desfășurată le include pe ambele.

📍 Suprafața utilă
Conform Legii locuinței nr. 114/1996, este suprafața pe care o puteți folosi efectiv în interiorul locuinței, calculată fără grosimea pereților. Ea include camerele de zi, dormitoarele, bucătăria, băile, holurile și spațiile de depozitare, dar nu include balcoanele și grosimea pereților.

📌 De ce este important să cunoașteți diferențele?
Atunci când cumpărați o locuință sau comparați mai multe oferte, verificați întotdeauna la ce tip de suprafață se referă anunțul. Două case pot avea aceeași suprafață construită, dar suprafețe utile diferite, ceea ce înseamnă că spațiul pe care îl veți folosi efectiv poate fi mai mare sau mai mic.

📖 Definițiile de mai sus sunt prevăzute în Anexa nr. 1 la Legea locuinței nr. 114/1996.

📩 Dacă aveți nevoie de servicii de topografie sau cadastru în județul Brașov sau în împrejurimi, vă stăm la dispoziție.

GeoImpact Social
📞 0766 532 209
📞 0766 538 263
📍 Calea București nr. 57, Brașov

📍 Ai un teren mai mare și dorești să vinzi doar o parte din el?În această situație, terenul trebuie dezmembrat înainte c...
03/08/2026

📍 Ai un teren mai mare și dorești să vinzi doar o parte din el?

În această situație, terenul trebuie dezmembrat înainte ca suprafața pe care dorești să o vinzi să poată avea propria carte funciară și propriul număr cadastral.

📐 Pentru acest lucru este necesară întocmirea unei documentații cadastrale de dezmembrare.

𝑪𝒖𝒎 𝒅𝒆𝒄𝒖𝒓𝒈𝒆 𝒑𝒓𝒐𝒄𝒆𝒔𝒖𝒍?
🔹 venim la fața locului și efectuăm măsurătorile terenului;
🔹 prelucrăm măsurătorile și întocmim documentația cadastrală;
🔹 pregătim planurile necesare și depunem documentația la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară;
🔹 după admiterea documentației de către OCPI, proprietarul merge cu documentația la notar, unde semnează actul de dezmembrare;
🔹 după finalizarea procedurii, lotul pe care dorești să îl vinzi va avea propriul număr cadastral și propria carte funciară.

Astfel, partea de teren pe care dorești să o vinzi poate fi tranzacționată în mod legal, fără a afecta restul proprietății.

📩 Dacă ești din județul Brașov sau din împrejurimi și ai nevoie de servicii de topografie sau cadastru, contactează-ne. Îți explicăm pașii necesari și ne ocupăm de întreaga documentație.

GeoImpact Social
📞 0766 532 209
📞 0766 538 263
📍 Calea București nr. 57, Brașov

Address

Calea Bucuresti Nr. 57
Brasov
500326

Opening Hours

Monday 08:00 - 16:00
Tuesday 08:00 - 16:00
Wednesday 08:00 - 16:00
Thursday 08:00 - 16:00
Friday 08:00 - 16:00

Telephone

+40766532209

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when GeoImpact Social - Topografie și Cadastru - Brașov posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to GeoImpact Social - Topografie și Cadastru - Brașov:

Shortcuts

Share

Category