Topografie-Cadastru

22/04/2026

Cum sunt înregistrate imobilele pentru care succesiunea nu a fost încă realizată?

În multe localități din România există situații în care, din diverse motive, succesiunea pentru un imobil cu sau fără construcții nu a fost încă dezbătută. Chiar și în aceste cazuri, imobilele sunt incluse în procesul de înregistrare sistematică, astfel încât nicio proprietate să nu rămână neînscrisă în cartea funciară.

Pentru identificarea corectă a acestor imobile, sunt analizate documentele existente și informațiile disponibile în evidențele oficiilor de cadastru și ale primăriilor. Astfel, sunt identificate atât proprietățile, cât și persoanele decedate pe numele cărora sunt emise actele de proprietate.
În situațiile în care succesiunea nu este finalizată până la întocmirea documentelor tehnice cadastrale, dreptul de proprietate este înscris pe numele defunctului. Ulterior, după deschiderea cărților funciare, primăria sesizează camera notarilor publici în vederea dezbaterii succesiunii.
Costurile dezbaterii succesiunii sunt suportate de ANCPI în cazul în care certificatele de moștenitor sunt eliberate în termen de doi ani de la sesizare. În cazul în care procedura succesorală se finalizează peste acest termen, onorariul este suportat de moștenitori.
Certificatul de moștenitor este transmis către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară competent pentru actualizarea datelor.

Prin acest mecanism, proprietățile sunt integrate într-o evidență completă, care poate fi actualizată ulterior, în funcție de situația juridică.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune.

Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

21/04/2026

Ce se întâmplă dacă suprafața din acte diferă de cea măsurată în teren?

În cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică a proprietăților, pot apărea situații în care suprafața unui imobil, menționată în actele de proprietate diferă de cea rezultată în urma măsurătorilor din teren. Aceste diferențe pot fi cauzate de modul în care au fost realizate măsurătorile în trecut sau de modificările intervenite în timp asupra proprietății.
Pentru clarificarea acestor situații, specialiștii analizează atât documentele existente, cât și situația identificată în teren. Sunt luate în considerare actele de proprietate, evidențele locale și informațiile obținute prin măsurători cadastrale, care permit determinarea amplasamentului și a suprafeței imobilului.
Înainte de finalizarea lucrărilor de înregistrare sistematică, documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate public, pentru o perioadă de 60 de zile, pe pagina de internet a ANCPI și la sediul primăriei sau într-un alt loc pus la dispoziție de către primar, iar deținătorii au posibilitatea să verifice informațiile și să semnaleze, prin formularea de cereri de rectificare, eventuale neconcordanțe. Această etapă permite corelarea datelor și stabilirea situației reale a imobilelor.
Prin aceste lucrări este realizată o evidență corectă, completă și actualizată a imobilelor dintr-o localitate, contribuind la asigurarea unei evidențe unitare în sistemul de cadastru și carte funciară.
Află mai multe informații pe: www.ancpi.ro/pnccf/.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat, continuând investițiile demarate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, însumând peste 5,7 milioane de hectare.

Fă pasul cel mare către înregistrare! Pentru proprietatea ta.

13/03/2026

Astăzi, în Parlament, am votat o lege care prevede o modificare punctuală la Legea fondului funciar nr. 18/1991, mai exact la art. 27 alin. (2³).

Este o modificare tehnică, dar importantă, care rezolvă o problemă practică pentru mulți oameni.

Sunt foarte multe situații în România în care oamenii au case construite de zeci de ani – uneori dinainte de 1990 – dar terenul de sub casă sau curtea din jur nu este trecut clar în proprietatea lor. Casa este a lor, dar terenul apare încă la stat sau la primărie.

Din cauza unei formulări neclare din lege, instituțiile interpretau diferit procedura și multe dosare rămâneau blocate.

Modificarea votată astăzi clarifică procedura de stabilire a dreptului de proprietate asupra terenului aferent locuinței.

Pe scurt, legea spune că proprietarii caselor construite înainte de 1990 pot solicita stabilirea dreptului de proprietate asupra terenului aferent casei, curții și anexelor gospodărești, dacă terenul este în intravilan și nu există alte revendicări asupra lui.

Documentația se verifică potrivit legislației fondului funciar, iar dreptul de proprietate se stabilește prin ordin al prefectului, pe baza actelor validate conform legii.

Cu alte cuvinte, această modificare nu schimbă întreaga lege a fondului funciar, ci doar clarifică o procedură care în practică crea blocaje administrative.

Scopul este ca oamenii să își poată reglementa complet proprietatea – și casa, și terenul de sub ea – fără ani de zile de drumuri și interpretări diferite între instituții.

01/03/2025

ziua 1 - Client: Alo, buna ziua. E gata lucrarea?

ziua 2 - Client: Alo, buna ziua. E gata lucrarea?

ziua 3 - Client: Alo, buna ziua. E gata lucrarea?

ziua 4 - Client: Alo, buna ziua. E gata lucrarea?

ziua 5 - Topograf: Alo, buna ziua. Am finalizat lucrarea, puteti trece astazi sa semnati cererile sa depun lucrarea?

- Client: Peste 2 saptamani o sa am timp sa ajung la dvs...

25/06/2024

15/05/2024

https://www.startupcafe.ro/fonduri-europene/fonduri-pnrr-2024-noua-prelungire-inscrieri-granturi-imm-digitalizare.htm?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR38uNV28bMbMiovHfgDUfrsc05H7nWg9jbroLpMN-AOZZmyoWAwwx_FrpQ_aem_AeH9gG1PbUXrc6elDpRczOQJ7cCini_4E8RjQCka6bphLkWX5ZW8nwTW2xpQNQQPy7rCblf_Shsbbs-8iMG1Zh7U

Ministerul Investițiilor și Proiectelor Europene (MIPE) a decis luni o nouă prelungire a sesiunii de depunere a proiectelor pentru granturile IMM de câte 500.000-3 milioane EUR pe proiect, în cadrul apelului pentru „marea digitalizare” a firmelor.

05/03/2024