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umseisum Somos um Atelier com 14 anos de actividade, especializado em arquitectura, engenharia, construção, Um interlocutor, uma responsabilidade e uma única garantia.

Na umseisum, dispomos de um departamento de pesquisa e de estudo de novos materiais e de novas soluções, cuja finalidade é a obtenção das melhores soluções em termos estéticos e de durabilidade, aliado a um preço adequado ao momento actual, criando assim o conceito de investimento inteligente. Através da sua área imobiliária, é hoje possível encontrar aquela casa, loft, apartamento ou moradia, peq

uena ou grande, que habita o imaginário dos nossos Clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todo os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. A umseisum, é assim, a dimensão que reúne todos os universos necessários para quem tem um sonho para tornar realidade. Descubra o que a umseisum pode fazer por si. Visite-nos em www.umseisum.com

Um guia para as paredes em gesso cartonadoDa sua composição até aos sistemas de construção e suas aplicações, é que pode...
31/05/2026

Um guia para as paredes em gesso cartonado
Da sua composição até aos sistemas de construção e suas aplicações, é que pode ler no artigo publicado no blog da umseisum, ficando assim a saber:
- como são constituídas as placas e quais os diferentes tipos existentes
- as dimensões
- os tipos de parede
- os diferentes sistemas de construção
- as vantagens e as suas aplicações

A versatilidade de utilização, a facilidade de execução e a relação custo-benefício, são factores que justificam a sua popularidade na construção civil.

Ideal para as obras de remodelação e de reabilitação, esta é uma solução cada vez mais utilizada nas novas construções.

Leia o artigo, aqui:
https://www.umseisum.com/2024/06/03/as-paredes-em-gesso-cartonado-pladur/

👉 Se está a pensar em remodelar, reabilitar ou construir, na umseisum encontra uma equipa multidisciplinar de arquitectura e engenharia, de obra e de imobiliária – tudo num só lugar!

Transformamos ideias em projetos concretos, com acompanhamento profissional em todas as fases.

📩 Fale connosco através do formulário no link do perfil ou envie-nos um e-mail para [email protected]

Pode ainda, contar com a experiência e o conhecimento da nossa parceira na intermediação de crédito para encontrar as melhores condições de financiamento, para transformar o seu sonho em realidade.

✔️ Guarde esta publicação para quando começar a planear a sua obra.
✔️ Marque um amigo que está a pensar construir ou remodelar no Grande Porto 🚧

📌 umseisum – um interlocutor, uma responsabilidade e uma única garantia

30/05/2026

umseisum - criamos ambientes virtuais para o seu projecto

A arte de trolha: a arte do faz tudo em obra?Do seu próprio trabalho, ao apoio de outras artes da construção, o trolha é...
28/05/2026

A arte de trolha: a arte do faz tudo em obra?
Do seu próprio trabalho, ao apoio de outras artes da construção, o trolha é um profissional multifacetado e o que mais tempo permanece em obra.

É com ele que se começa a adivinhar o resultado final da obra, com a aplicação dos diversos revestimentos e acabamentos.

A arte de trolha requer, em toda a obra, um leque de conhecimentos e de prácticas diversas.
São essas prácticas integradas nas funções de um trolha, umas mais óbvias do que outras, que ficará a conhecer ao longo de mais um artigo publicado no nosso blog, sobre “Os profissionais em obra” e que pode ler aqui: https://www.umseisum.com/2024/03/03/profissionais-em-obra-o-trolha/

👉 Também no blog da umseisum, poderá encontrar a série “Construir casa”, que aborda diversos assuntos relacionados com o tema.
São 3 artigos com esclarecimentos e sugestões, que vão dos critérios a ter em conta para a escolha do terreno até à emissão do Alvará de Utilização, passando pelos projectos e pela obra.

Cremos que, de grande utilidade, para quem quer avançar para a construção ou reabilitação de uma casa.

Se está a pensar em remodelar, reabilitar ou construir, na umseisum encontra uma equipa multidisciplinar de arquitectura e engenharia, de obra e de imobiliária – tudo num só lugar!

Transformamos ideias em projetos concretos, com acompanhamento profissional em todas as fases.
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📌 umseisum - pensa como um cliente ao trabalhar sempre com ele, e a seu lado

Muito se tem falado sobre os problemas da construção, da falta dela e do tempo de aprovação dos licenciamentos.Para o co...
24/05/2026

Muito se tem falado sobre os problemas da construção, da falta dela e do tempo de aprovação dos licenciamentos.

Para o comum dos cidadãos que não “sofreu na pele” as marcas da passagem por um processo urbanístico, seja uma construção nova, uma reabilitação, uma legalização ou até mesmo a tão falada alteração de uso para habitação, pode até relativizar esta questão.

Mas a realidade é muito mais do que apenas o tempo de aprovação. É o emaranhado de legislação que regula a área urbanística do projecto à construção, e que na maioria dos casos está na origem no tempo necessário para elaborar o projecto de licenciamento e a sua aprovação.

Na verdade, são mais de 2.200 (!), as normas que regulam a área urbanística!
Esta é uma informação que não interessará à grande maioria das pessoas que nos seguem, mas que ajudará a perceber as declarações dos profissionais do sector, quando estes se referem ao tempo excessivo de aprovação dos projectos.

Muitas vezes difícil de explicar a complexidade e justificar a demora dos processos de licenciamento aos clientes que querem construir, reabilitar ou legalizar, este número retrata uma realidade que, na maioria das vezes, dificulta mais do que regula a actividade.

Se a esta complexidade, se acrescentar os regulamentos e as burocracias próprias de cada um dos municípios, dará para imaginar o que daqui resulta…

Se a plataforma governamental (www.siluc.pt) que finalmente reúne toda a legislação para consulta dos profissionais e do público em geral é já um princípio, impunha-se agora a eliminação ou compatibilização da legislação contraditória, daquela que gera mais problemas do que aqueles que resolve, tal como de outras pouco realistas ou de difícil aplicação.

A ver vamos no que resultará a anunciada simplificação…

📌 umseisum – criamos com rigor, conhecimento, ponderação, experiência e paixão

23/05/2026

criamos imagens virtuais para o seu projecto

A maioria das pessoas não tem a noção da diversidade de profissionais, das suas competências e responsabilidades numa ob...
21/05/2026

A maioria das pessoas não tem a noção da diversidade de profissionais, das suas competências e responsabilidades numa obra, quando pensam em reabilitar, construir ou, até, remodelar de forma mais abrangente a sua casa.

⚠️o desconhecimento é o maior inimigo de uma obra bem gerida.
O resultado? Problemas de controlo, falhas na gestão e custos inesperados.

A falta de planeamento sobre quem e quando, entra e sai em obra, é uma das principais causas de atrasos e desvios nos orçamentos aprovados.

Para ajudar a desmistificar todo o processo, lançámos no nosso blog uma série de artigos sobre as "artes" e especialidades da construção. Seguimos a lógica real de uma obra, desde o levantamento topográfico até aos acabamentos:
📍 O Topógrafo – O ponto de partida para o rigor.
https://www.umseisum.com/2025/01/27/profissionais-em-obra-o-topografo/

🧱 O Pedreiro e o Trolha – A estrutura e o corpo da casa.
https://www.umseisum.com/2025/02/17/o-pedreiro-quem-e-e-o-que-faz/
https://www.umseisum.com/2025/03/03/profissionais-em-obra-o-trolha/

💧 O Canalizador – A rede invisível mas vital.
https://www.umseisum.com/2025/03/27/profissionais-em-obra-o-canalizador/

⚡ O Electricista – A energia que dá vida ao projecto.
https://www.umseisum.com/2025/04/28/profissionais-em-obra-o-electricista/

⚙️ O Serralheiro – A segurança e o detalhe final.
https://www.umseisum.com/2025/05/26/o-serralheiro-profissionais-em-obra/

Para além das várias áreas profissionais, são muitas as exigências e procedimentos burocráticos, que são necessários durante a fase de projecto e durante a construção ou reabilitação.

Sobre elas, pode ler no nosso blog um conjunto de 3 artigos que escrevemos sobre outras tantas etapas:
- a selecção e compra do terreno
https://www.umseisum.com/2024/01/21/construir-casa-i-a-compra-do-terreno/
- do projecto de licenciamento ao caderno de encargos

https://www.umseisum.com/2024/02/04/os-projectos-de-licenciamento-e-o-caderno-de-encargos/

- da obra à licença de utilização
https://www.umseisum.com/2024/02/18/construir-casa-da-obra-a-licenca-de-utilizacao-iii/

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Remodelar, legalizar, alterar o uso, destacar uma parcela de terreno ou unir fracções autónomas, são alguns exemplos - e...
17/05/2026

Remodelar, legalizar, alterar o uso, destacar uma parcela de terreno ou unir fracções autónomas, são alguns exemplos - entre outras pequenas intervenções em qualquer imóvel – do que está sujeito a um processo urbanístico a apresentar na câmara municipal.

Uns mais simples outros mais complexos, a omissão deste procedimento terá (mais ou mais tarde) como consequência um outro processo… a de notificação pela câmara municipal por obras ilegais!

Um processo urbanístico não é apenas necessário para novas construções, reabilitações, ampliações ou loteamentos!!

Os processos urbanísticos garantem segurança jurídica ao proprietário, evitando problemas futuros relacionados com a legalidade do imóvel e o uso do solo.

Influenciam ainda, as opções e a valorização do seu património, dos seus investimentos e a rentabilidade do imóvel.

👉 Na umseisum, desenvolvemos, aconselhámos e acompanhámos os diferentes tipos de processos urbanísticos e respectivos procedimentos para as seguintes necessidades:

✅ Destaque de uma parcela de terreno
Divisão de um terreno em duas parcelas no máximo, de acordo com as condicionantes resultantes das suas características.

✅ Anexação de parcelas de terreno
Transformação de dois artigos num único, com base numa proposta de implantação para construção.

✅ Loteamentos
Urbanização de um terreno com a sua divisão em lotes, definindo a implantação a volumetria e o uso.

✅ Maximização da área de construção
Desenvolvimento de estudo para obter a maior capacidade construtiva permitida para um terreno, optimizando as suas características e condicionantes.

✅ Viabilidade de construção
Processo administrativo municipal para a enissão de uma Informação Prévia aprovada, como garantia da capacidade construtiva e uso permitido.

✅ Transformação de propriedade plena em fracções
Licenciamento de um projecto de arquitectura e a elaboração de uma propriedade horizontal.

✅ Junção de fracções
Projecto para a junção de duas fracções autónomas, de acordo com os objectivos do proprietário e das normas vigentes.

✅ Propriedade horizontal
Constituída por peças desenhadas e escritas, que definem no geral e em particular todo o imóvel e cada uma das fracções.

✅ Alteração de uso
Execução dos projectos com as alterações necessárias para o uso pretendido e de acordo com a regulamentação aplicável.
✅ Legalizações
No geral, trata-se de elaborar desenhos e peças escritas para o processo camarário necessário à legalização de obras já realizadas e não licenciadas e por isso, ilegais.

👉 Se algum destes processos urbanísticos se enquadra nas suas necessidades, contacte-nos pelo e-mail [email protected].

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O branco é seguro.Mas… será que é o que a sua casa precisa?A cor não é apenas estética — é sensação.É ela que define com...
15/05/2026

O branco é seguro.
Mas… será que é o que a sua casa precisa?
A cor não é apenas estética — é sensação.

É ela que define como se sente dentro de cada espaço.
👉 Quer uma sala mais ampla?
👉 Um quarto mais tranquilo?
👉 Ou um ambiente mais sofisticado e envolvente?

A escolha da cor pode mudar tudo:
▪️ Tons claros ampliam e trazem leveza
▪️ Cores escuras criam conforto e sofisticação
▪️ Cores vibrantes estimulam energia
▪️ Tons suaves promovem descanso

Mais do que pintar paredes, trata-se de criar ambientes que trabalham a seu favor.
Quando escolhemos as cores para um ambiente doméstico, estamos, de facto, a criar uma atmosfera que pode influenciar o nosso humor e bem-estar (a psicologia das cores).

💡 E se pudesse transformar a sua casa… apenas com pintura?
Com o Programa Renove, ajudamos a renovar os seus espaços com:
✅ diagnóstico do estado atual das pinturas, das paredes (interiores ou exteriores) e dos tetos.
✅ definição do tipo de tinta que melhor se adequa a cada caso e que garanta a qualidade do trabalho final.
✅ escolha da paleta de cores ao seu gosto, à decoração, às características ou função do compartimento.
✅ apoio do nosso estúdio 3D ao processo de decisão, ao produzir as imagens virtuais do resultado final nos diferentes espaços.
✅ acompanhamento pela equipa da umseisum para aconselhamento e execução dos trabalhos com as melhores práticas de acordo com o diagnóstico e a solução aprovada.
✅ possibilidade de financiamento

📩 Descubra o que podemos fazer pela sua casa
Contacte-nos através do formulário no link do perfil ou envie-nos um e-mail para [email protected]

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No início, é o desejo de mudar, de transformar, e sempre com o pensamento no final e na “nova vida” em casa!Mas o final ...
10/05/2026

No início, é o desejo de mudar, de transformar, e sempre com o pensamento no final e na “nova vida” em casa!
Mas o final como o imaginado, só depende (e muito) do… durante.
É no durante que se define, se discute e se decide todos os pormenores do “desejo”, como o executar e concretizar e, muito importante, como adequá-lo ao orçamento disponível.

E por isso, mais do que as imagens do “antes e depois”, o que mais importa é o processo desenvolvido nesta linha do tempo.

Das ideias e aconselhamento em fase de projecto à definição das características dos materiais e dos equipamentos, do cumprimento do orçamento ao prazo de execução da obra, o processo é vital para um resultado que satisfaça as expectativas iniciais.

Tal como numa viagem, o prazer de alcançar e usufruir do destino pode ficar comprometido, se as dificuldades do caminho forem tais, que chegados lá, não saberemos apreciar nem usufruir como o imaginávamos.

👉 Se está a pensar em remodelar, reabilitar ou construir, na umseisum encontra uma equipa multidisciplinar de arquitectura e engenharia, de obra e de imobiliária – tudo num só lugar!
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Porto
4100-411PORTO

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Website

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