Luís Correia Barbosa - Engenharia

08/10/2026

Moradia T4 em Adaúfe com 1 028 m² de terreno
A cinco minutos do CLIB e a dez da Universidade do Minho

No Lugar da Balbeira, numa rua tranquila de moradias unifamiliares a nordeste de Braga, está à venda uma casa isolada de dois pisos, com tipologia T4, implantada num terreno de 1 028 m². Foi construída em 1982, está licenciada e habitável, e chega ao mercado tal como é: uma casa sólida da sua época, que pede agora uma renovação. É precisamente aí que está o seu interesse. Quem procura moradia na periferia de Braga sabe que o que hoje escasseia não são casas, é terreno. Aqui há mais de mil metros quadrados para desenhar uma casa à medida de quem a vai habitar, sem ter de começar do zero.

A casa
Cerca de 140 m² de área habitacional, distribuídos por dois pisos, com quatro quartos, salas, cozinha e duas casas de banho, a que se junta uma garagem com acesso direto pela rua. A entrada principal faz-se por escadaria exterior e a fachada abre-se em varanda sobre a frente do lote. A construção mantém as soluções originais, pelo que a modernização da caixilharia, do isolamento e das instalações deve fazer parte do plano de quem a comprar. O certif**ado energético, com as medidas de melhoria identif**adas, está disponível para consulta. Assim, essa decisão pode ser tomada com números concretos e não por estimativa.

O terreno
O lote resulta de duas parcelas contíguas e insere-se, no PDM de Braga, em Espaço Urbano de Baixa Densidade. Para além do espaço para jardim, horta ou zona de lazer, oferece margem para ampliar a casa existente ou até para a substituir por construção nova. Essa possibilidade deve ser confirmada junto da Câmara Municipal através de pedido de informação prévia.

O dia a dia
O Meu Super de Adaúfe f**a a cerca de 300 metros, ao alcance de uma caminhada, e o Restaurante Penela a pouco mais de 500 metros. No centro da freguesia, a três ou quatro minutos de carro, encontram-se a Farmácia de Adaúfe, o Supermercado Adaúfe, cafés e padarias, a Escola Básica da Eira Velha e o Jardim de Infância da Presa. O Hospital de Braga está a cerca de 4 km, o Braga Parque e as grandes superfícies comerciais a perto de dez minutos, e o centro histórico da cidade a cerca de um quarto de hora. Ao fim de semana, a Praia Fluvial de Adaúfe, nas margens do Cávado e uma das mais procuradas da região, f**a a cinco minutos.

Escolas e universidade
É, provavelmente, o argumento mais forte desta localização. O CLIB – The International School of Braga f**a a cerca de 3 km, o equivalente a cinco minutos de carro, e o Campus de Gualtar da Universidade do Minho a cerca de 5 km, perto de dez minutos. Esta proximidade interessa a famílias com filhos no CLIB, a docentes e investigadores da Universidade e a quem procura uma casa que acompanhe os filhos desde a escola até à faculdade. São poucas as localizações que a juntam a um terreno com esta dimensão.

Em resumo
Tipologia: T4 · Área habitacional: c. 140 m² · Garagem: c. 12 m² · Terreno: 1 028 m² · Ano de construção: 1982 · Classe ener

A cinco minutos do CLIB e a dez da Universidade do Minho. 269 900 €.

18/09/2026

**VENDIDO ✅ em menos de 30 dias**

Mais um negócio concluído! O apartamento T3 com garagem em Real, Braga, já tem novos proprietários, e o processo ficou fechado em menos de um mês desde que o imóvel entrou no mercado.

Tratámos de tudo, desde a avaliação do preço e o certif**ado energético até à documentação e ao acompanhamento da escritura. Assim, os proprietários puderam vender com tranquilidade e sem surpresas pelo caminho.

Obrigado aos vendedores pela confiança e parabéns aos novos donos. Desejamos-lhes muitas felicidades na nova casa! 🏡🔑

Está a pensar vender o seu imóvel na zona de Braga? Fale connosco. Fazemos uma análise realista do valor de mercado e acompanhamos todo o processo, do primeiro contacto até à entrega das chaves.

22/08/2026

Quartos disponíveis para estudantes, raparigas, para o próximo ano letivo num T4 na Rua Dr. Manuel Monteiro, em S. Vítor, Braga. F**a a 15 minutos a pé até Campus de Gualtar e outros tantos até ao centro de Braga, e há paragem de autocarro mesmo à porta, na prática, não se depende de transporte para nada.
Os quartos têm entre 9 e 15 m², todos com ar condicionado, secretária, cadeira de trabalho, roupeiro e chave própria. A casa é grande, 135 m², com sala de 24 m², cozinha nova e bem equipada (incluindo máquina de lavar loiça), máquina de lavar roupa e espaço de secagem, 2 casas de banho completas, o que faz diferença de manhã!
A renda é 350 €, internet por fibra incluída e limpeza quinzenal das áreas comuns. Gastos de Água e Luz a dividir pelos ocupantes. Contrato e recibo de renda com menção de estudante deslocado, para poder ser deduzido no IRS.
Para não haver mal-entendidos: é casa de não fumadores, não é permitida a permanência de animais e pede-se silêncio a partir das 23h00.
Quem tiver interesse pode contactar-me, que envio fotografias e combinamos uma visita.
Tlm: 962 887 119

19/08/2026

Avaliação imobiliária com método, independência e responsabilidade técnica.

A determinação do valor de um imóvel não resulta de uma impressão de mercado, mas da aplicação de metodologias reconhecidas e da análise criteriosa da informação disponível. É esse rigor que transforma um número numa base sólida de decisão. Trabalhamos para que cada avaliação sustente, com segurança, as decisões patrimoniais dos nossos clientes.

LCB Engenharia | Perito Avaliador registado na CMVM
Braga · cbengenharia.pt

16/08/2026

Imobiliário orientado pelo rigor.

Um investimento imobiliário não se decide por intuição. Decide-se com números, com enquadramento técnico e com quem conhece o mercado no terreno.
Na LCB Engenharia, colocamos 30 anos de experiência em engenharia civil ao serviço de quem compra, vende, investe ou constrói em Braga e no Minho:
🔹 Avaliação imobiliária — peritos registados na CMVM, relatórios com valor probatório para bancos, tribunais, partilhas e decisões de investimento.
🔹 Certif**ação energética — perito qualif**ado SCE/ADENE, certif**ados obrigatórios para venda e arrendamento, com recomendações de melhoria que valorizam o imóvel.

O rigor não é um detalhe. É o que separa uma estimativa de uma decisão fundamentada.

📞 Fale connosco: cbengenharia.pt

**açãoEnergética

08/07/2026

✨ Excelente T3 com garagem individual fechada, em Real, Braga ✨

💰 279.900 €

Procura conforto, luz natural e uma localização tranquila perto do centro de Braga?

Este apartamento T3, com 108 m² de área bruta privativa, situa-se no 1.º andar de um edifício com elevador e destaca-se pela sua luminosidade natural, proporcionada pela fachada orientada a Sul, bem como pela funcionalidade da sua distribuição interior.

🏡 3 quartos, incluindo 1 suite
🛁 2 casas de banho
☀️ Fachada orientada a Sul
🍽️ Cozinha equipada
🌿 Varanda e marquise
🚗 Garagem individual fechada
📍 Real, Braga

📩 Para mais informações ou para agendar visita, contacte-nos!

12/02/2026

02/10/2025

Sabia que mais de 1 milhão de edifícios em Portugal precisam de reparações? 🏚️

Para ajudar os proprietários a tornarem as suas casas mais eficientes e confortáveis, foram criados guias gratuitos que explicam, de forma simples, como implementar as soluções de eficiência energética recomendadas nos Certif**ados Energéticos.
Nestes guias vai encontrar:
- O que deve considerar antes de pedir orçamentos
- Como acompanhar as obras de melhoria
- Cuidados essenciais na operação e manutenção
- Vantagens de cada solução e dicas práticas
Se está a pensar melhorar a sua casa, não avance sem antes consultar estes guias! Vai conseguir identif**ar tudo o que precisa para uma obra mais eficiente, económica e sustentável.
Aproveite esta oportunidade para valorizar o seu imóvel e poupar energia! 🌱✨
Fonte: Adene



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11/09/2025

LCB Imobiliária: Profissionalismo e Rigor

A LCB Imobiliária distingue-se no setor da mediação imobiliária não só pelo seu rigor e profissionalismo, mas também pelo facto de contar com peritos e técnicos especializados em todas as fases do processo. A nossa equipa é composta por profissionais qualif**ados nas áreas da engenharia civil, avaliação imobiliária e certif**ação energética, o que nos permite oferecer um acompanhamento técnico completo, garantir a máxima segurança nas transações e valorizar cada imóvel de forma precisa e fundamentada. Esta especialização traduz-se em confiança, transparência e resultados superiores para os nossos clientes.

Ao escolher a LCB Imobiliária, beneficia de uma equipa multidisciplinar que alia experiência, conhecimento técnico e dedicação, assegurando um serviço completo e de excelência em todas as vertentes do setor imobiliário.