Mortgage Advisor Specialist Izwan Rejab

20/02/2026

Time moreh pun still boleh lepak lagi ngan agent...

17/02/2026

Hari cuti cuti ni buat apa?... Kita buat networking dengan agent lah... Tgk apa yang boleh kita mortgage ni boleh bantu untuk mudahkan proses jualbeli diorang...

13/02/2026

Alhamdulillah harini kita dapat bantu client refinance rumah dia dari rate yang tinggi 4.9% kepada 3.75%... dapat plak cashout lepas tu RM60,000... Client dah walkin ke byak bank... Tapi kena tolak mentah2... Alhamdulillah kita mudah kan urusan client... Happy client happy me

13/02/2026

Ketuk ketuk potluck Ramadan...

07/02/2026

Pagi pagi ni kita cari ilmu yang berharga... Ramai yang hebat hebat disini

06/02/2026

Dua dua ni ada pros and cons dia... Yang penting perlindungan pembiayaan tu harus mencukupi. Banyak je yang tak perasan perlindungan hartanah dia tak cukup sebenarnya

06/02/2026

Jumpa kami esok Strategic Mortgage Advisory di PENTAS MEGA HARTANAH 2026

𝐏𝐄𝐍𝐓𝐀𝐒 𝐌𝐄𝐆𝐀 𝐇𝐀𝐑𝐓𝐀𝐍𝐀𝐇 𝟐𝟎𝟐𝟔

4 suara. 1 pentas. Satu visi yang mengubah cara kita melihat industri hartanah.

Satu pentas
yang bukan sekadar berkongsi ilmu,
tetapi mencabar cara kita berfikir, bertindak dan bermimpi.

Inilah Pentas Mega Hartanah 2026.

---

Kenapa anda perlu berada di sini?

Kerana tahun 2026 bukan tentang siapa paling sibuk,
tetapi siapa paling bersedia.

* Bersedia menguasai hartanah komersial
* Bersedia menjana pendapatan 7 angka dengan strategi sebenar
* Bersedia membaca arah pasaran sebelum orang lain sedar
* Bersedia membina legasi, bukan sekadar komisen

Ini bukan seminar biasa.
Ini wake-up call untuk mereka yang serius mahu naik level.

---

Bayangkan…

Anda duduk dalam dewan,
mendengar pengalaman sebenar penggerak industri,
nota ditulis tanpa henti,
dan dalam hati anda berkata:

> “𝑃𝑎𝑡𝑢𝑡𝑙𝑎ℎ 𝑠𝑒𝑙𝑎𝑚𝑎 𝑛𝑖 𝑎𝑘𝑢 𝑟𝑎𝑠𝑎 𝑎𝑑𝑎 𝑠𝑒𝑠𝑢𝑎𝑡𝑢 𝑦𝑎𝑛𝑔 𝑘𝑢𝑟𝑎𝑛𝑔…”

Di sinilah titik perubahan bermula.

---

Maklumat Program
📆 7 Februari 2026 (Sabtu)
⏰ 8.30 pagi – 5.00 petang
📍 PPAS, Shah Alam

🎯 Terbuka untuk semua —
REA, PEA, PV, PPM, RV, PM (5 CPD Points)
REN & orang awam yang mahu melangkah lebih jauh dalam dunia hartanah

---

Yuran Penyertaan

Ahli PEHAM
* RM200 (CPD)
* RM99 (Tanpa CPD)

Bukan Ahli PEHAM
* RM250 (CPD)
* RM149 (Tanpa CPD)

📌 Daftar Ahli PEHAM:
👉 https://members.peham.org.my

🔗 Pendaftaran Program:
👉 https://peham.onpay.my/order/form/pentasmegahartanah2026
atau imbas QR di poster

⚠️ Tempat terhad.
Bila penuh, peluang ini tidak menunggu sesi seterusnya.

Ayuh tingkatkan prestasi diri anda di PENTAS MEGA HARTANAH.

05/02/2026

✨ Dari Hampir Putus Asa, Kini Bergelar Pemilik Rumah Pertama ✨

Ada satu kisah yang kami ingin kongsikan hari ini.
Kisah yang mungkin sangat dekat dengan hati ramai orang di luar sana.

Sepasang suami isteri ini…
Sudah bertahun-tahun menyimpan impian untuk memiliki rumah pertama mereka sendiri.
Bukan rumah besar, bukan rumah mewah.
Cukuplah sebuah tempat berteduh, tempat membina keluarga, dan tempat mencipta kenangan.

Namun realitinya tidak seindah impian.

❌ Loan eligibility tidak mencukupi
❌ Permohonan sering ditolak
❌ CCRIS & komitmen jadi penghalang
❌ Keyakinan diri makin pudar

Setiap kali cuba, jawapannya sama.
“Maaf, tak lepas.”

Lama-kelamaan, mereka mula percaya bahawa memiliki rumah mungkin bukan rezeki mereka buat masa ini.
Hasrat itu terpaksa disimpan jauh di dalam hati.

Sehinggalah satu hari…
Mereka membuat keputusan untuk berjumpa dengan Mortgage Consultant dari Strategic Mortgage Advisory.

Di sini, kami tidak terus bercakap tentang “boleh atau tidak”.
Kami dengar dulu kisah mereka.
Kami teliti satu persatu profil kewangan.
Kami susun strategi, bukan sekadar hantar permohonan.

✔️ Betulkan struktur kewangan
✔️ Susun komitmen dengan lebih kemas
✔️ Padankan dengan bank yang BETUL
✔️ Gunakan pengalaman & kepakaran, bukan nasib

Dan akhirnya…
Saat yang ditunggu-tunggu pun tiba.

📱 Notification masuk ke telefon mereka:

“Congratulations! Your home financing has been approved by AAA Bank.”

Air mata kegembiraan.
Rasa syukur yang tak terungkap dengan kata-kata.
Impian yang disangka mustahil, akhirnya menjadi nyata.

💚 Inilah sebabnya kami wujud.
Bukan sekadar untuk bantu dptkan approval,
tetapi untuk membantu orang biasa capai impian luar biasa.

Jika anda:
• Pernah gagal sebelum ini
• Rasa loan anda “tak cantik”
• Atau hampir putus asa untuk memiliki rumah

👉 Jangan berhenti di situ.
Kadang-kadang yang anda perlukan hanyalah strategi yang betul & orang yang betul.

📩 PM saya hari ini
wasap.my/60103153130/mortgageadvisor
Strategic Mortgage Advisory •
Kami bantu, sehingga anda berjaya. 🏠

04/02/2026

RUMAH‼️

Bila cerita pasal rumah ni, ada macam2 kisah & sejarahnya tersendiri. Lebih2 lagi bagi mereka yang baru pertama kali beli rumah. Sudah tentu tak pernah tahu atau hanya tahu gitu2 sahaja untuk proses & kos terlibat, bukan secara mendalam.🧐

Bagi mereka yang mencarum dengan kwsp, tahu tak ada 6 jenis pengeluaran kwsp khas hanya untuk rumah?🤔 Mari kita lihat..

1. Beli rumah
2. ⁠Bina rumah
3. ⁠Kurang / langsai baki hutang rumah
4. ⁠Ansuran bulanan pinjaman rumah
5. ⁠Perumahan fleksibel
6. ⁠Perumahan prima

Jika perlukan bantuan untuk apply loan rumah, saya boleh bantu sampai jadi. Ada sebarang soalan boleh hubungi saya

wasap.my/60103153130

Izwan Rejab
Mortgage Specialist

30/01/2026

Ramai pemilik Leasehold hidup dalam ketakutan.
"Kalau pajakan tamat, kerajaan ambil balik rumah aku ke?"

Secara teknikal, ya tanah itu milik kerajaan. Tapi realitinya, kerajaan negeri lebih s**a kau sambung bayar premium (renew) daripada halau rakyat sendiri.

Persoalan utama bukan "Boleh ke renew?", tapi "Bila kena renew?" dan "Mampu ke bayar?".

Jom tengok data dan formula sebenar:

1. BILA Masa Terbaik Untuk Renew? (The Golden Window) ⏰
Jangan tunggu sampai baki tinggal 10 tahun baru tergadah.
Masa paling kritikal adalah apabila baki pajakan menyentuh angka 60 TAHUN ke bawah.

Kenapa?
Isu Bank (Financing): Kebanyakan bank takkan luluskan loan penuh kepada pembeli (next buyer) kalau baki pajakan kurang dari 30-40 tahun.
Nilai Jatuh: Bila bank tak bagi loan, pembeli kena beli cash. Bila target market cuma cash buyer, harga rumah kau akan jatuh merudum.
Strategi: Renew masa baki masih ada 50+ tahun untuk pastikan nilai hartanah kekal tinggi dan senang dijual (marketable).

2. BERAPA KOS Sebenar? (The Premium Calculation) 💸
Kos renew ni bukan macam renew lesen memandu RM30. Ia dikira berdasarkan Nilai Pasaran Tanah (Bukan nilai bangunan rumah, tapi nilai tanah tapak tu).

Setiap negeri ada formula beza. Ini contoh untuk Selangor (Berdasarkan Aturan Tanah Selangor):

Opsyen A: Bayar Penuh (Untuk Tujuan Jual/Investment)
◽️ Formula: 1/4 x 1/100 x (Tempoh Pelanjutan) x (Nilai Pasaran Tanah)
◽️ Kalau renew 99 tahu, Premium = 25% daripada Nilai Tanah.
◽️ Contoh: Kau ada banglo di Bangi. Nilai Tanah (Land Value) dinilai RM400,000.
◽️ Kos Renew: RM400,000 × 25% = RM100,000! 😱 (Ya, memang mahal).

Opsyen B: Skim RM1,000 (Diskaun Khas Selangor)
◽️ Kerajaan Selangor prihatin. Kau boleh renew geran kembali ke 99 tahun dengan bayaran RM1,000 SAHAJA.
◽️ TAPI ADA SYARAT (The Catch): Geran kau akan diletakkan sekatan "Kaveat Pendaftar". Kau TAK BOLEH JUAL rumah tu kepada orang lain.
◽️ Kalau nak jual juga masa depan? Kau kena bayar balik baki premium penuh tadi (yang RM100k tu) baru sekatan dibuka.

3. Proses Dia Rumit Tak? 📝
◽️ Hantar permohonan ke Pejabat Tanah (Borang 12A).
◽️ Penilaian JPPH (Jabatan Penilaian) akan turun padang untuk nilai harga tanah semasa.
◽️ Dapat Notis 5A (Surat minta bayar). Kalau tak bayar dalam tempoh ditetapkan, permohonan batal.

Kesimpulannya:

Renew Leasehold memakan modal yang sangat besar (puluhan ribu ringgit) jika kau berniat untuk menjual rumah tu (Investment/Flip).

Kalau kau berniat untuk duduk sendiri sampai tua dan wariskan pada anak (tanpa niat menjual), ambillah Opsyen RM1,000 (di Selangor SAHAJA). Nyawa geran panjang, poket selamat.

Jadi, sebelum beli rumah subsale Leasehold yang baki tahun dia dah nyawa-nyawa ikan, check dulu poket. Sanggup tak bayar premium ni nanti?

29/01/2026

DEBT CONSOLIDATION! RAHSIA PAKAR KEWANGAN!
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

#1 Penyatuan hutang ialah proses penggabungan beberapa pinjaman untuk menjadi satu pinjaman yang lebih besar. Ianya membolehkan mereka yang memiliki pelbagai jenis hutang dan ingin menggabungkan kesemua yang berkadar faedah tinggi kepada satu pinjaman yang lebih besar akan tetapi kadar faedahnya adalah rendah.

#2 Semakin banyak anda meminjam semakin rendah kos pinjaman (kadar faedah yang dikenakan ke atas pinjaman). Oleh itu, anda boleh mencuba untuk menyatukan kesemuanya untuk mengurangkan kadar faedah bagi keseluruhan pinjaman yang anda bayar.

Antara kelebihannya :-
✓ Bayaran ansuran yang rendah setiap bulan
✓ Jimat kos keseluruhan pembiayaan
✓ Lebihan tunai dalam tangan

wasap.my/60103153130/mortgageadvisor

25/01/2026

As a mortgage advisor i approved this...
Byak je orang income dahsyat2 tapi keje biasa2...

wasap.my/60103153130