26/02/2025
𝗛𝗔𝗞 𝗣𝗘𝗠𝗜𝗟𝗜𝗞 𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛 𝗔𝗣𝗔𝗕𝗜𝗟𝗔 𝗠𝗘𝗟𝗔𝗡𝗧𝗜𝗞 𝗞𝗢𝗡𝗧𝗥𝗔𝗞𝗧𝗢𝗥
Sebagai pemilik rumah, anda mungkin teruja untuk memulakan projek pembinaan atau ubah suai rumah impian anda.
Namun, sebelum memulakan projek ini, penting untuk memahami hak anda sebagai pemilik rumah yang membayar perkhidmatan kontraktor yang anda lantik.
Ini dapat mengurangkan risiko seperti penipuan, pembinaan tidak berkualiti, atau kontraktor yang tidak menyiapkan kontrak setelah menerima bayaran.
10 Hak Pemilik Rumah Yang Perlu Anda Tahu
𝟭. 𝗠𝗲𝗺𝗶𝗹𝗶𝗵 𝗞𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗸𝘁𝗼𝗿 𝗕𝗲𝗿𝗱𝗮𝗳𝘁𝗮𝗿 𝗖𝗜𝗗𝗕 𝗠𝗮𝗹𝗮𝘆𝘀𝗶𝗮
Anda berhak memilih kontraktor berdaftar CIDB yang telah memenuhi syarat dan diiktiraf oleh pihak berwajib bagi mengelakkan anda dikampoun atau didenda kerana melanggar peratuan dan undang-undang di bawah Akta 520.
Status pendaftaran kontraktor boleh dilakukan melalui portal rasmi CIDB sebelum memulakan projek melalui capaian https://cims.cidb.gov.my/smis/regcontractor/reglocalsearchcontractor.vbhtml.
𝟮. 𝗠𝗲𝗻𝗱𝗮𝗽𝗮𝘁𝗸𝗮𝗻 𝗦𝗲𝗯𝘂𝘁 𝗛𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗧𝗲𝗿𝗽𝗲𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶
Anda berhak menerima sebut harga bertulis yang merangkumi perincian kerja, spesifikasi bahan yang akan digunakan dan harga yang jelas. Ini membantu untuk mengukur kesahihan kuantiti kerja yang dilaksanakan berbanding dengan tuntutan bayaran oleh kontraktor
𝟯. 𝗠𝗲𝗻𝗶𝗹𝗮𝗶 𝗥𝗲𝗸𝗼𝗱 𝗱𝗮𝗻 𝗥𝗲𝗽𝘂𝘁𝗮𝘀𝗶 𝗞𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗸𝘁𝗼𝗿
Sebelum memilih kontraktor, anda berhak meminta rekod projek mereka dan ulasan pelanggan lama. Lawatan ke tapak projek sebelumnya membantu menilai kualiti kerja dan kepuasan hati pelanggan mereka. Pastikan kontraktor mempunyai pengalaman yang relevan dan rekod yang baik dalam industri dan pasaran pembinaan.
𝟰. 𝗠𝗲𝗺𝗯𝘂𝗮𝘁 𝗣𝗲𝗿𝗯𝗮𝗻𝗱𝗶𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗧𝗮𝘄𝗮𝗿𝗮𝗻
Anda berhak membandingkan tawaran daripada sekurang-kurangnya dari tiga kontraktor. Ini membantu pemilihan yang terbaik dari segi harga, kualiti dan tempoh masa. Perbandingan ini juga memastikan anda mendapat nilai terbaik untuk rumah anda.
𝟱. 𝗠𝗲𝗺𝗮𝗵𝗮𝗺𝗶 𝗣𝗲𝗿𝗷𝗮𝗻𝗷𝗶𝗮𝗻 𝗞𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗸
Anda berhak mengetahui perincian setiap klausa dalam kontrak, termasuk skop kerja, tempoh projek, kos dan syarat pembayaran. Jangan ragu meminta penjelasan jika ada terma yang tidak jelas. Kontrak yang jelas melindungi hak anda dan mengelakkan pertikaian di masa hadapan.
𝟲. 𝗠𝗲𝗻𝗱𝗮𝗽𝗮𝘁𝗸𝗮𝗻 𝗣𝗲𝗻𝗷𝗲𝗹𝗮𝘀𝗮𝗻 𝗧𝗲𝗸𝗻𝗶𝗸𝗮𝗹
Anda juga berhak meminta kontraktor memberikan penerangan terperinci tentang bahan, reka bentuk dan kaedah kerja. Ini memastikan anda memahami keseluruhan proses pembinaan dan memastikan bahan dan kaedah yang digunakan setimpal dengan apa yang dibayar. Penjelasan ini juga membantu anda membuat keputusan yang lebih baik jika timbul ketidakpastian.
𝟳. 𝗠𝗲𝗺𝗯𝗮𝘆𝗮𝗿 𝗠𝗲𝗻𝗴𝗶𝗸𝘂𝘁 𝗞𝗲𝗺𝗮𝗷𝘂𝗮𝗻 𝗞𝗲𝗿𝗷𝗮
Anda hanya perlu membayar berdasarkan kemajuan kerja yang diselesaikan. Elakkan membuat bayaran pendahuluan yang terlalu besar atau di luar terma kontrak. Pembayaran berkala mengikut kemajuan kerja akan memastikan projek berjalan lancar dan mengurangkan risiko kerugian.
𝟴. 𝗠𝗲𝗹𝗮𝗽𝗼𝗿𝗸𝗮𝗻 𝗣𝗲𝗻𝗶𝗽𝘂𝗮𝗻 𝗞𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗸𝘁𝗼𝗿
Jika kontraktor tidak mematuhi syarat kontrak atau melakukan penipuan, anda berhak melaporkannya kepada CIDB untuk tindakan selanjutnya. CIDB akan menyiasat aduan anda dan mengambil tindakan sewajarnya untuk melindungi hak anda sekiranya siasatan mendapati kontraktor telah sengaja melakukan penipuan tersebut.
𝟵. 𝗠𝗲𝗻𝗲𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗛𝗮𝘀𝗶𝗹 𝗣𝗲𝗺𝗯𝗶𝗻𝗮𝗮𝗻 𝗕𝗲𝗿𝗸𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗶
Anda berhak menerima hasil pembinaan yang memenuhi standard kualiti dan keselamatan CIDB. Pastikan kontraktor mematuhi spesifikasi yang dipersetujui dan menyediakan laporan kemajuan kerja secara berkala. Ini memastikan projek anda selesai dengan sempurna.
𝟭𝟬. 𝗛𝗮𝗸 𝗠𝗲𝗻𝗮𝗺𝗮𝘁𝗸𝗮𝗻 𝗞𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗸
Anda berhak menamatkan kontrak jika kontraktor gagal mematuhi peraturan atau syarat yang ditetapkan. Ini melindungi kepentingan anda dan keluarga daripada kerugian atau masalah yang timbul apabila kontraktor gagal melaksanakan tanggungjawabnya mengikut ikatan kontrak yang telah dipersetujui.
Dengan memahami hak ini, anda boleh memastikan projek pembinaan atau ubah suai rumah berjalan lancar dan mengelakkan masalah seperti penipuan atau kerja tidak berkualiti.
Selamat membina dan mengubahsuai rumah.
&UbahsuaiRumah
