29/05/2026
№2: КАК ОБНОВИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИТАЛИИ С ПОМОЩЬЮ БОНУСОВ
Второй проект реновации апартаментов для туристической аренды в регионе Фриули — Венеция-Джулия. Задачей было не обновление интерьеров, а комплексная модернизация объекта с повышением энергоэффективности, функциональности помещений и уровня комфорта для будущих гостей.
Проект реализован с использованием регионального туристического бонуса FVG в размере 20 000 €, предназначенного для объектов туристического размещения.
Бонуса хватило — без необходимости дополнительного привлечения средств со стороны собственника — для следующих работ:
• демонтажа старой системы кондиционирования и удаления неиспользуемых газовых коммуникаций с последующим восстановлением стен;
• реновации электрической системы квартиры с адаптацией под современные стандарты безопасности, нагрузки и удобства эксплуатации;
• замены кухни с установкой новой встроенной техники более высокого энергетического класса, а также интеграцией бойлера горячего водоснабжения непосредственно в кухонную композицию;
• установки теплового насоса для отопления и кондиционирования, обеспечивающего эффективную работу как летом, так и в межсезонье;
• покраски внутренних помещений с подготовкой поверхностей;
• столярных работ по окнам и внутренним дверям: восстановления, регулировки, улучшения функциональности и внешнего вида;
• обновления меблировки гостиной, детской комнаты и террасы с установкой более современных, практичных и визуально согласованных элементов интерьера.
Отдельно важно отметить отказ от газоснабжения в пользу полностью электрических инженерных решений. Такое решение позволило улучшить энергетический класс апартаментов, поскольку современное электрическое оборудование, особенно в сочетании с тепловыми насосами, считается более энергоэффективным и экологически устойчивым по сравнению с традиционными газовыми системами.
В результате объект прошёл полноценную реновацию и был трансформирован в более современное, функциональное, комфортное и привлекательное жильё, лучше соответствующее требованиям рынка краткосрочной туристической аренды.
