21/06/2025
Circolare n. 8/E del 19 giugno 2025 in materia di detrazioni edilizie ed efficienza energetica:
Sintesi delle principali novità
1. Rimodulazione delle aliquote di detrazione (2025-2027)
• Detrazione ridotta al 30% per le spese di recupero del patrimonio edilizio e riqualificazione energetica (già prevista dal 2028) anticipata anche per le spese sostenute nel triennio 2025-2027.
• Per gli interventi su abitazione principale, la detrazione sale al:
o 50% per il 2025,
o 36% per 2026 e 2027.
2. Esclusione degli incentivi per caldaie alimentate a combustibili fossili
• Dal 2025 non sono più incentivabili le spese per:
o Sostituzione o installazione di caldaie uniche alimentate a combustibili fossili, anche a condensazione.
• Restano incentivabili:
o Sistemi ibridi (p***a di calore + caldaia),
o Pompe di calore ad assorbimento a gas,
o Microcogeneratori (anche a gas),
o Generatori a biomassa.
3. Ecobonus e Sismabonus
• Ecobonus:
o Aliquote: 36% nel 2025, 30% nel 2026-2027.
o Maggiorate se per abitazione principale (50% e 36%).
• Sismabonus:
o Stesse aliquote e maggiorazioni dell’Ecobonus.
o Vale anche per interventi che in passato godevano di detrazioni superiori (es. riduzione rischio sismico, demolizione e ricostruzione).
4. Bonus mobili
• Proroga anche per il 2025 con tetto di spesa 5.000 €.
5. Superbonus
• Per interventi Superbonus al 65% nel 2025, requisiti stringenti:
o CILA o titolo abilitativo entro il 15 ottobre 2024.
• Introdotta possibilità di ripartire in 10 quote annuali le spese sostenute nel 2023 (facoltà opzionale).
Valutazione di nuove opportunità per i tecnici professionisti (Geometri e Termotecnici)
Opportunità Concrete:
✅ Consulenze mirate su tecnologie alternative alle caldaie fossili:
• Pompe di calore, sistemi ibridi, biomassa.
• Crescente richiesta di verifiche progettuali e diagnosi energetiche (ex legge 10/91).
✅ Supporto per il rispetto delle nuove soglie fiscali:
• Redazione di computi e asseverazioni con i nuovi limiti (36-50%).
✅ Consulenza tecnica/documentale per Superbonus:
• Verifica dei requisiti (CILA entro ottobre 2024), computi, asseverazioni.
✅ Sismabonus ed Ecobonus su parti comuni:
• Nuove occasioni per lavori condominiali anche a detrazione ridotta.
✅ Redazione Attestati di Prestazione Energetica (APE) post-intervento:
• Sempre necessari per dimostrare miglioramento energetico.
Punti Critici/Limitanti:
⚠️ Diminuzione generale delle aliquote rende meno vantaggiosi gli interventi “classici” (es. sostituzione infissi o caldaie semplici).
⚠️ Maggior focus richiesto su interventi complessi e sistemi integrati (p***a + caldaia), dove è necessario un progetto impiantistico dettagliato.
Conclusione
La circolare apre spazi di specializzazione tecnica per i professionisti, soprattutto in:
• Sistemi innovativi di climatizzazione.
• Consulenza energetica avanzata.
• Assistenza nella corretta fruizione degli incentivi ridotti e complessi iter burocratici.
Per i geometri e termotecnici si prospetta quindi una maggiore richiesta di competenze integrate in campo impiantistico, energetico e normativo, specie in relazione alle nuove limitazioni sulle caldaie fossili e al rafforzamento della diagnosi energetica degli edifici.
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