RENZ Srl

17/06/2026

Sapevi che senza il collaudo completo delle opere di urbanizzazione primaria l'agibilità di un immobile è praticamente bloccata? 🛑
Molti sottovalutano questo aspetto, ma la legge parla chiaro: i "nulla osta parziali" non bastano. Nell'articolo di oggi facciamo chiarezza sui requisiti fondamentali per la S.C.Ag.

Leggi l'articolo completo! 👇
https://www.renz.it/post/in-che-modo-le-opere-di-urbanizzazione-influenzano-l-agibilità

17/06/2026

"Tanto è solo un tramezzo!" È la frase che si sente dire più spesso durante le ristrutturazioni. Eppure, spostare anche solo di un metro una parete interna può trasformarsi in un incubo urbanistico, capace di bloccare una vendita o un mutuo all'ultimo secondo.

Quando un semplice muro interno diventa un problema con il Comune e quando, invece, si può stare tranquilli? Facciamo chiarezza. ⬇️

“Sono solo tramezzi.”È probabilmente la frase più pronunciata quando si parla di modifiche interne.Eppure, proprio i tramezzi spostati sono una delle cause più frequenti di non conformità urbanistica, soprattutto negli appartamenti di Roma.Il problema non è il tramezzo in sé, ma ciò che c...

16/06/2026

Il tema dell'agibilità immobiliare solleva spesso dubbi complessi, specialmente quando si tratta di complessi condominiali o interventi di ampio respiro: è possibile ottenere l'agibilità per singole porzioni di un edificio?

La risposta è sì, ma il quadro normativo tracciato dall'art. 24 del D.P.R. 380/2001 impone requisiti rigidi e precisi per evitare che la segnalazione venga considerata improcedibile.

Sì, è possibile ottenere l'agibilità per singole porzioni di un edificio o per singoli edifici dello stesso immobile, ma la legge stabilisce requisiti rigorosi affinché la segnalazione sia valida.Secondo quanto previsto dall'art. 24 del D.P.R. 380/2001, le condizioni necessarie sono le seguenti:...

10/06/2026

Lavori in casa e Superbonus: quando scatta l'obbligo di aggiornare il Catasto? 🏠
Con la nuova Risoluzione 21/E, l'Agenzia delle Entrate chiarisce i casi in cui i lavori di riqualificazione aumentano la rendita e richiedono la variazione DOCFA.
Scopri nell'articolo come verificare la tua situazione e cosa fare in caso di controlli.

👇 Leggi la guida completa:

Negli ultimi mesi numerosi proprietari immobiliari stanno ricevendo comunicazioni da parte dell'Agenzia delle Entrate relative agli immobili che hanno beneficiato del Superbonus. Le verifiche in corso stanno generando dubbi e preoccupazioni, soprattutto riguardo all'eventuale obbligo di aggiornare i...

03/06/2026

Perché gli appartamenti degli anni '60 e '70 a Roma sono un 'campo minato' per le vendite? 🏠⚠️

Tra varianti non depositate e vecchie abitudini edilizie, il rischio di brutte sorprese al rogito è altissimo. Ecco l'analisi di Renz S.r.l. sulle insidie di questo periodo storico.

👇 Leggi l'approfondimento:

Se possiedi o stai acquistando un appartamento costruito tra gli anni ’60 e ’70 a Roma, c’è una cosa che è importante sapere:questi immobili sono statisticamente i più esposti a problemi di conformità urbanistica.Non perché siano “abusivi” in senso stretto, ma perché sono il risultat...

27/05/2026

Hai scoperto che la tua casa ha una non conformità urbanistica? Niente panico, ma evita le soluzioni 'fai da te'. 🛑

In questo articolo, Renz S.r.l. spiega esattamente cosa fare (e soprattutto cosa non fare mai) per regolarizzare l'immobile senza peggiorare la situazione.

👇 La guida pratica qui:

Scoprirlo è uno shock. Succede spesso così: una verifica, una richiesta della banca, una domanda dell’agenzia… e all’improvviso emerge che la casa non è conforme.La prima reazione è comprensibile:“Come risolvo subito?”Ma attenzione: le mosse fatte di fretta sono quelle che creano i pro...

20/05/2026

Cosa succede davvero se vendi una casa con un abuso edilizio? 🧐

Non è solo una questione di multe: il rischio è il blocco totale della vendita o, peggio, il ripristino forzato dello stato dei luoghi. Renz S.r.l. spiega tutto quello che devi sapere in questo breve approfondimento.

👇 Scoprilo qui:

Molti proprietari scoprono di avere una casa con abusi edilizi quasi per caso. Spesso succede quando: • si decide di vendere • si chiede un mutuo • si avvia una ristrutturazioneFino a quel momento, tutto sembra normale. Poi, all’improvviso, emerge una verità scomoda: l’immobile non è reg...

13/05/2026

Planimetria catastale perfetta? Ottimo, ma attenzione: non garantisce che la casa sia regolare. 🏠⚠️

È l’equivoco che fa saltare più vendite e mutui proprio al momento del rogito. In questo articolo di Renz S.r.l. scoprirai perché il Catasto non è l’Urbanistica e come evitare brutte sorprese. Una lettura essenziale per chi vende o compra casa.

👇 L'approfondimento qui:

Una delle frasi più comuni che sentiamo è:“Ma la planimetria catastale è conforme…”Ed è proprio qui che nasce uno degli equivoci più pericolosi nel mercato immobiliare, soprattutto a Roma:👉 catasto conforme non significa casa regolare.Molti proprietari lo scoprono solo quando la vendit...

06/05/2026

Vendere o comprare casa a Roma? 🏠 Attenzione: spesso lo stato reale dell'appartamento e le carte in Comune non coincidono.

Dai tramezzi spostati alle verande, scopri quali sono le irregolarità più comuni per evitare brutte sorprese al rogito.

Leggi l'articolo:

Quando si parla di difformità urbanistiche, molti proprietari pensano subito a grandi abusi o costruzioni evidenti. In realtà, negli appartamenti di Roma, le difformità più frequenti sono interne, piccole e spesso invisibili.Ed è proprio per questo che creano problemi: emergono solo quando qual...

29/04/2026

Vendere casa a Roma senza una verifica tecnica è come guidare bendati: il rischio di un 'incidente' burocratico è altissimo. 🛑

Moltissimi proprietari scoprono difformità urbanistiche solo al momento del rogito, quando ormai è tardi e l'affare rischia di saltare. Ma la buona notizia è che il problema si può gestire, a patto di muoversi in tempo.

Scopri come capire se il tuo immobile è davvero in regola prima di metterlo sul mercato e quali sono i passaggi fondamentali per vendere in totale sicurezza. 👇

Molti proprietari scoprono che il proprio immobile non è in regola nel momento peggiore possibile:👉 quando hanno già deciso di vendere.A Roma è una situazione molto più comune di quanto si pensi, soprattutto per immobili costruiti o modificati tra gli anni ’50 e ’80. Il problema è che no...