10/02/2026
Oggi un appuntamento importante su un terreno edificabile a Palermo, per un sopralluogo tecnico fondamentale. 📍🏛️
Il contesto? Un proprietario ha ricevuto un avviso di accertamento IMU basato su valori che, sulla carta, sembrano corretti, ma che nella realtà non tengono conto delle specificità di questo suolo.
Il mio compito oggi è andare oltre la superficie.
Per contestare un accertamento non bastano le parole, serve una stima analitica rigorosa.
Sto valutando:
-L'effettiva capacità edificatoria al netto delle fasce di rispetto.
-Lo stato delle urbanizzazioni primarie nelle zone limitrofe.
Spesso il Comune applica valori "flat" per zone macroscopiche, ma ogni metro quadro ha necessità della giusta attenzione: una perizia di stima asseverata è l'unico strumento che permette al contribuente di difendersi, riportando il tributo a una dimensione di equità reale.