Studi Tecnici Associati

05/11/2025

05/11/2025

Lorenzo Minari Luigi Petrillo

25/01/2024

Scopri le differenze tra tettoia e pergotenda bioclimatica! 🏡🔨

Il Testo Unico Edilizia impone requisiti precisi e rischi di ordinanze di demolizione in assenza di permesso di costruire.

Il Consiglio di Stato sottolinea l'importanza della retrattilità della copertura per distinguere tra le due.

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18/01/2024

L.R. Toscana n° 39/1994, legge che regola variazioni essenziali e mutamenti d'uso degli immobili.

Approvata il 23 maggio 1994, questa legge mira a definire variazioni essenziali ai progetti e stabilisce criteri per la regolamentazione delle destinazioni d'uso degli immobili nei Comuni.

Il suo obiettivo è il riordino e la riqualificazione delle strutture insediative, riducendo la congestione e migliorando la funzionalità urbana. Scopri di più sulle autorizzazioni, le sanzioni e la disciplina delle destinazioni d'uso.

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17/01/2024

Importante novità ambientale! 🌍💚

L'Unione Europea raggiunge un accordo storico con la Direttiva Case Green: stop alle caldaie a gas dal 2040 e obiettivo di un parco immobiliare climaticamente neutrale entro il 2050.

La nuova direttiva ridefinisce le regole per l'efficientamento energetico degli edifici, puntando a riduzioni significative entro il 2030 e introducendo cambiamenti rilevanti sui pannelli fotovoltaici.

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10/01/2024

Novità nel settore energetico! 💡

Il Ministro dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica, Gilberto Pichetto, ha firmato il decreto MASE sulle Comunità Energetiche Rinnovabili (CER).

Le CER sono gruppi di persone, imprese e enti locali che si uniscono per autoprodurre e autoconsumare energia rinnovabile.

Il decreto prevede contributi a fondo perduto e tariffe incentivanti per quasi 6 miliardi di euro!

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03/01/2024

"Sanatoria Edilizia: Il Vincolo della Doppia Conformità🚧

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27/12/2023

Demolizione e Sanatoria: Cosa Accade Dopo i 90 Giorni? 🚧

Se la richiesta di sanatoria supera i 90 giorni dall'ingiunzione a demolire, si attua l'acquisizione automatica al patrimonio comunale. La mancata demolizione porta a un cambio di proprietà senza necessità di notifica o trascrizione.

Dopo il novantunesimo giorno, il proprietario non può chiedere la revoca dell'ordine, ma solo procedere alla demolizione.

Attenzione: il permesso di costruire in sanatoria successivo all'acquisizione gratuita è illegittimo. Il Consiglio Comunale può decidere di non demolire per prevalenti interessi pubblici.

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18/12/2023

🏗️🚫 : Attenzione ai Limiti!

Se possiedi un fabbricato suddiviso in più unità, attenzione al condono edilizio! 🏠

Secondo la recente sentenza del TAR Napoli, il limite di 750 mc per la sanatoria deve essere applicato all'intero edificio, non alle singole unità. 📏

Questo significa che non puoi aggirare il limite presentando richieste separate per ogni unità.

La legge è chiara: l'unità del fabbricato prevale!

Assicurati di rimanere nei limiti legali e evita complicazioni.

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11/12/2023

🏞️🌞 - Oltre i Vincoli Paesaggistici

L'Italia fa un grande passo avanti nella transizione energetica!

Con le nuove politiche, come il D.L. 17/2022, ora è più facile installare pannelli solari in aree agricole e su coperture, anche in zone vincolate. 🏗️

L'agrivoltaico si afferma come soluzione ideale, rispettando il paesaggio e supportando le aziende agricole nell'autoconsumo.

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