مكتب الصفار الهندسي للمقاولات

26/07/2025

المهندس الاستشاري حسين نوري الصفار

21/01/2025

عرض تسليم مفتاح ​

تفاصيل البناء لعرض 500,000 دينار للمتر المربع
الهيكل:
1- رفع التربة القديمة وتنظيف وتعديل الارض وفرش السبيس بسمك حسب الحاجةعلى ان لا تقل عن سمك 25 سم واسثخدام الجلمود ان تتطلب الامرمع الحدل الجيد بحادلة (12) طن وعلى مرحلتين مع رش التربة بالكلوردين(امارتي او اردني) المنشأ او بالنفط الاسود وفرش طبقة من النايلون الزراعي.
2-مد انابيب المجاري 4 انج نوع الامل الشريف (مصري المنشأ) وعمل المنهولات اللازمة
3-تسليح وصب الاسس الرفت سمك 40 سم وباستعمال السمنت المقاوم والرمل الاحمر المفحوص (معمل المصطفى) والحصى المكسر 5/19 للحصول على درجة انضغاط 30 MPA . ويكون حديد التسليح تركي المنشأ او F.F عراقي او مماثل له.
4-صب الباتلو وباستعمال السمنت المقاوم والسيكا(مانع الرطوبة) وبسمك 20سم.
5-البناء بالطابوق المحلي الاصفر والمقبول من قبل المهندس المشرف وحسب المخطط مع عمل فتحات الشبابيك والابواب وباستعمال ال(frame) الحديدي لها سمك 2ملم المصبوغ بالرادليت.
6-صب الرباط فوق الجدران وبسمك 30 سم مع عمل الجسور فوق الابواب والشبابيك ..ويكون ارتفاع السقف من صبة الارضية الى اسفل صبةالسقف 3,3م للطابق الارضي و3م للطابق العلوي .
7-سمك صبة السقف 20سم مسلحة بطبقتين من حديد التسليح وعمل الجسور المخفية والمردات وحسب توجيه المهندس المنفذ.
8-بناء الستائر بأرتفاع 1,5م .
التشطيبات:
1-تطبيق السطح بالشتايكر العراقي 80*80سم ويشمل العمل بطلاء السطح بطبقتين فلانكوت الاماراتي ثم التزفيت ووضع طبقة من الفلين متوسط الكثافة وبسمك 5 سم وفرش الزميج الجيد الخالي من الشوائب(الكريعات) وملأ المفاصل بالماستك (عراقي نوع جيد)
2-اللبخ والنثر للستائر من الداخل والمناور مع اللبخ فقط للجدران الخارجيه(خلفية وجوانب البناء ان وجد).
3-تأسيس الماء من البوري البلاستك(الامل الشريف) كوي 3 خطوط ..الصاعد والنازل 3/4 انج وربط خزان ماء 1000 لتر ( سعودي 3 طبقات) عدد 1 وربط سخان للبناية وربط ماطور ماء مع يوستر.
4-التأسيسات الكهربائية : سيمنز سعودي المنشأ (الفنار) مع نقاط BG
5-تأسيس سويج بلك 13 امبيرعدد (3 ) ونقاط انارة عدد (5) ونقطة سبلت عدد (1) لكل غرفة مع مروحة مع تاسيس انترنيت وستلايت.
6-جميع ملحقات الحمامات من خلاطات ومغاسل وتواليتات وغيرها تركي المنشأ نوع ثقيل.
7-البياض بالجص والبورك(الدرسة) ايراني والعمل يكون مساطر للجدران .مع الصبغ البلاستيكي (المرجان)
8-تطبيق ارضيات وجدران الحمامات والمطبخ بالسيراميك (اسباني او هندي لا يتجاوز سعره 13000دينار) ومونة السمنت والرمل
وتطبيق الارضيات بلبورسلين الهندي او ايراني 60*60 اومرمرايراني ومونة السمنت والرمل (لايتجاوز سعره ال14000 دينار)
9-تطبيق الازارة بورسلين 10 سم.
10-الدرج صب كونكريت مع التغليف البايات بالبورسلين الايراني او المرمر سمك 3 سم وتثبيت المحجر المنيوم (تركي)
11- الابواب الداخلية من الخشب (hdf ) تركي المنشأ مع كيلون تركي,اما ابواب الحمامات فهي PVC او المنيوم.
12- الشبابيك المنيوم وباب المطبخ والسطح والمناور من الحديد سمك 1,8 ملم مع كتايب حديد للشبابيك.
13-الباب الرئيسية الخارجية من الحديد وبارتفاع 2م اما باب الصالة فتكون قاصة تركي.
14-الواجهة طلس بمونة السمنت مع الصبغ والتطعبم بالمرمر والصبغ .
ملاحظة :
1- يتحمل صاحب البناية مصاريف اجازة البناء والموافقةعلى البناء.
2- يتحمل صاحب العقار مصاريف ربط المجاري الرئيسية بالبناية.
3- يتحمل صاحب البناية مصاريف ربط الكهرباء الوطنية بالبناية.
4- يكون حساب الذرعه على اساس مساحة السطوح متر مربع يضاف 1/3 من طول الستارة مع 1/3 من مساحة الكراج.
5- المناور التي مساحتها اقل من 3 متر مربع لا تطرح من الذرعه.

21/01/2025

عرض تسليم مفتاح ​

تفاصيل البناء لعرض 500,000 دينار للمتر المربع
الهيكل:
1- رفع التربة القديمة وتنظيف وتعديل الارض وفرش السبيس بسمك حسب الحاجةعلى ان لا تقل عن سمك 25 سم واسثخدام الجلمود ان تتطلب الامرمع الحدل الجيد بحادلة (12) طن وعلى مرحلتين مع رش التربة بالكلوردين(امارتي او اردني) المنشأ او بالنفط الاسود وفرش طبقة من النايلون الزراعي.
2-مد انابيب المجاري 4 انج نوع الامل الشريف (مصري المنشأ) وعمل المنهولات اللازمة
3-تسليح وصب الاسس الرفت سمك 40 سم وباستعمال السمنت المقاوم والرمل الاحمر المفحوص (معمل المصطفى) والحصى المكسر 5/19 للحصول على درجة انضغاط 30 MPA . ويكون حديد التسليح تركي المنشأ او F.F عراقي او مماثل له.
4-صب الباتلو وباستعمال السمنت المقاوم والسيكا(مانع الرطوبة) وبسمك 20سم.
5-البناء بالطابوق المحلي الاصفر والمقبول من قبل المهندس المشرف وحسب المخطط مع عمل فتحات الشبابيك والابواب وباستعمال ال(frame) الحديدي لها سمك 2ملم المصبوغ بالرادليت.
6-صب الرباط فوق الجدران وبسمك 30 سم مع عمل الجسور فوق الابواب والشبابيك ..ويكون ارتفاع السقف من صبة الارضية الى اسفل صبةالسقف 3,3م للطابق الارضي و3م للطابق العلوي .
7-سمك صبة السقف 20سم مسلحة بطبقتين من حديد التسليح وعمل الجسور المخفية والمردات وحسب توجيه المهندس المنفذ.
8-بناء الستائر بأرتفاع 1,5م .
التشطيبات:
1-تطبيق السطح بالشتايكر العراقي 80*80سم ويشمل العمل بطلاء السطح بطبقتين فلانكوت الاماراتي ثم التزفيت ووضع طبقة من الفلين متوسط الكثافة وبسمك 5 سم وفرش الزميج الجيد الخالي من الشوائب(الكريعات) وملأ المفاصل بالماستك (عراقي نوع جيد)
2-اللبخ والنثر للستائر من الداخل والمناور مع اللبخ فقط للجدران الخارجيه(خلفية وجوانب البناء ان وجد).
3-تأسيس الماء من البوري البلاستك(الامل الشريف) كوي 3 خطوط ..الصاعد والنازل 3/4 انج وربط خزان ماء 1000 لتر ( سعودي 3 طبقات) عدد 1 وربط سخان للبناية وربط ماطور ماء مع يوستر.
4-التأسيسات الكهربائية : سيمنز سعودي المنشأ (الفنار) مع نقاط BG
5-تأسيس سويج بلك 13 امبيرعدد (3 ) ونقاط انارة عدد (5) ونقطة سبلت عدد (1) لكل غرفة مع مروحة مع تاسيس انترنيت وستلايت.
6-جميع ملحقات الحمامات من خلاطات ومغاسل وتواليتات وغيرها تركي المنشأ نوع ثقيل.
7-البياض بالجص والبورك(الدرسة) ايراني والعمل يكون مساطر للجدران .مع الصبغ البلاستيكي (المرجان)
8-تطبيق ارضيات وجدران الحمامات والمطبخ بالسيراميك (اسباني او هندي لا يتجاوز سعره 13000دينار) ومونة السمنت والرمل
وتطبيق الارضيات بلبورسلين الهندي او ايراني 60*60 اومرمرايراني ومونة السمنت والرمل (لايتجاوز سعره ال14000 دينار)
9-تطبيق الازارة بورسلين 10 سم.
10-الدرج صب كونكريت مع التغليف البايات بالبورسلين الايراني او المرمر سمك 3 سم وتثبيت المحجر المنيوم (تركي)
11- الابواب الداخلية من الخشب (hdf ) تركي المنشأ مع كيلون تركي,اما ابواب الحمامات فهي PVC او المنيوم.
12- الشبابيك المنيوم وباب المطبخ والسطح والمناور من الحديد سمك 1,8 ملم مع كتايب حديد للشبابيك.
13-الباب الرئيسية الخارجية من الحديد وبارتفاع 2م اما باب الصالة فتكون قاصة تركي.
14-الواجهة طلس بمونة السمنت مع الصبغ والتطعبم بالمرمر والصبغ .
ملاحظة :
1- يتحمل صاحب البناية مصاريف اجازة البناء والموافقةعلى البناء.
2- يتحمل صاحب العقار مصاريف ربط المجاري الرئيسية بالبناية.
3- يتحمل صاحب البناية مصاريف ربط الكهرباء الوطنية بالبناية.
4- يكون حساب الذرعه على اساس مساحة السطوح متر مربع يضاف 1/3 من طول الستارة مع 1/3 من مساحة الكراج.
5- المناور التي مساحتها اقل من 3 متر مربع لا تطرح من الذرعه.

20/01/2025