Homolai Máté - Építési műszaki ellenőr

Homolai Máté - Építési műszaki ellenőr Homolai Máté - Építési műszaki ellenőr, Mérnöki szolgáltatás, Budapest elérhetőségei, térképes helyadatai és útbaigazítási információi, kapcsolatfelvételi űrlapja, nyitvatartási ideje, szolgáltatásai, értékelései, fényképei, videói és közleményei.

Műszaki ellenőrzés, beruházás lebonyolítás, műszaki tanácsadás, projekt menedzsment. | Technical inspection, invesment management, technical support, project management.

Mindig öröm és izgalom egy építkezés megkezdése, nem csak a tulajdonosok számára, de számomra is.(scroll down for Englis...
03/08/2026

Mindig öröm és izgalom egy építkezés megkezdése, nem csak a tulajdonosok számára, de számomra is.
(scroll down for English)

Így van ez most is, egy újonnan induló projekt kapcsán.
Nem csak egy, de hirtelen kettő otthon megteremétsébe kezdtünk bele. Két család otthona ölt valóságot hamarosan a több hónapos tervezési folyamat után.

------------------------------------------------
It is always a joy and excitement to start a construction project, not only for the owners, but also for me.

This is also the case now, with a newly launched project.
We started creating not just one, but suddenly two homes. A home for two families became a reality soon after several months of planning.

Építkezést tervez? Bízza magát olyan szakemberre, aki kizárólag az Ön érdekeit képviseli.(scroll down for English)Egy ép...
26/07/2026

Építkezést tervez? Bízza magát olyan szakemberre, aki kizárólag az Ön érdekeit képviseli.
(scroll down for English)

Egy építkezés vagy felújítás során rengeteg olyan döntést kell meghozni, amely hosszú évekre meghatározza az ingatlan minőségét és értékét. Egy aprónak tűnő hiba is komoly többletköltséget okozhat, ezért érdemes már a kezdetektől független műszaki szakembert bevonni.

Műszaki ellenőrként és projektlebonyolítóként azon dolgozom, hogy a beruházás a terveknek megfelelően, megfelelő műszaki színvonalon és átlátható módon valósuljon meg. Folyamatosan nyomon követem a kivitelezés folyamatát, ellenőrzöm a beépített anyagok és az elkészült munkák minőségét, segítek a műszaki kérdésekben, valamint összehangolom a projekt résztvevőinek munkáját.

Amiben számíthat rám:
✔️ Független műszaki ellenőrzés
✔️ Projektlebonyolítás és műszaki koordináció
✔️ Kivitelezők és beszállítók versenyeztetése
✔️ Építési műszaki tanácsadás
✔️ Ingatlanok műszaki állapotfelmérése

Hiszek abban, hogy egy jól előkészített és megfelelően felügyelt beruházás nemcsak biztonságosabb, hanem hosszú távon jelentős költséget is megtakarít a megrendelő számára.

Ha családi ház építését, felújítását vagy kisebb társasház kivitelezését tervezi, és szeretné, hogy végig egy tapasztalt szakember képviselje az érdekeit, keressen bizalommal!

📩 Írjon üzenetet, és beszéljük át elképzeléseit egy kötetlen konzultáció keretében.


-------------------------------------------------------
Planning a Construction Project? Trust a Professional Who Represents Only Your Interests.

Building a new home or renovating an existing property involves countless decisions that will influence its quality, performance, and value for years to come. Even a seemingly minor mistake can result in significant additional costs, which is why involving an independent construction professional from the very beginning is a wise investment.

As a Construction Technical Supervisor and Project Manager, my goal is to ensure that your project is delivered in accordance with the design, meets the highest technical standards, and progresses in a transparent and well-organized manner. I continuously monitor the construction process, inspect the quality of workmanship and installed materials, provide professional technical guidance, and coordinate the work of all parties involved throughout the project.

What I can help you with:

✔️ Independent Construction Technical Supervision
✔️ Project Management and Technical Coordination
✔️ Tendering and Evaluation of Contractors and Suppliers
✔️ Construction Technical Consulting
✔️ Technical Condition Assessments of Properties

I believe that a well-prepared and professionally supervised construction project is not only safer but also delivers substantial long-term savings for the client by preventing costly mistakes and ensuring quality from day one.

Whether you are planning to build a family home, renovate an existing property, or develop a small residential building, I am here to represent your interests throughout the entire process with professionalism, independence, and technical expertise.

📩 Feel free to get in touch, and let's discuss your project during a no-obligation consultation.



Mi rejtőzik a régi parketta alatt? – Egy lakás padlófelújítása(scroll down for English)Egy közel 50 éves panel lakás pad...
27/06/2026

Mi rejtőzik a régi parketta alatt? – Egy lakás padlófelújítása
(scroll down for English)

Egy közel 50 éves panel lakás padlójának teljes felújítását bízták ránk projektlebonyolítás keretében. Az ilyen lakásoknál a burkolat alatt gyakran évtizedes problémák rejtőznek – ennél a lakásnál sem volt korábban felújítva a padlószerkezet.

Első lépésként felszedtük a régi halszálka parkettát, majd megtörtént a teljes elektromos hálózat felújítása. Ezután következett egy alapos takarítás, hiszen csak tiszta felületen lehet minőségi munkát végezni.

A bontás után látszott, hogy a meglévő vakpadló az elmúlt évtizedek során több helyen megsüllyedt és vetemedett. Ezeket a részeket gondosan kiszinteztük, hogy tökéletesen sík alapot kapjunk. Költséghatékonysági szempontból a meglévő vakpadlót megtartottuk, így nem volt szükség a teljes szerkezet cseréjére.
A régi szögek sok helyen meglazultak, ezeket eltávolítottuk, majd minden csatlakozásnál új csavarokkal merevítettük meg a szerkezetet. Ez nemcsak stabilabbá teszi a padlót, hanem jelentősen csökkenti a későbbi nyikorgás esélyét is.

A szintezés után pótoltuk a hiányzó hőszigetelést, majd a jobb hangcsillapítás és a lépéshangok csökkentése érdekében további szigetelőréteget építettünk be. Erre párazáró fólia került, amely nemcsak a pára ellen véd, hanem megakadályozza azt is, hogy a szigetelésből esetlegesen visszamaradt finom por feljusson a burkolat alá.

Végül legalább 12 mm vastag, nútféderes OSB 3 lapokat fektettünk le. A nútféderes kialakításnak köszönhetően a lapok egymáshoz stabilan kapcsolódnak, nem tudnak elmozdulni. Az utolsó lépés a teljes felület végleges lecsavarozása volt, így egy tökéletesen sík, masszív alap készült el, amelyre a festési munkák után már biztonságosan fektethető laminált padló vagy SPC burkolat.
Egy jól előkészített aljzatot nem látni a kész lakásban – de hosszú évekre meghatározza, hogy a padló mennyire lesz stabil, csendes és tartós.

🏠 Ha Ön is lakás- vagy házfelújítást tervez, de nincs ideje a szakemberek koordinálására, vagy szeretné elkerülni a felesleges kiadásokat, keressen bizalommal! Projektlebonyolítási szolgáltatásunkkal végigkísérjük a teljes felújítást, és segítünk költséghatékonyan, átláthatóan megvalósítani elképzeléseit.

----------------------------
What Lies Beneath an Old Parquet Floor? – A Complete Apartment Floor Renovation

We were entrusted with the complete floor renovation of a nearly 50-year-old apartment as part of our project management service. In older buildings like this, decades of hidden issues are often found beneath the flooring—and in this case, the floor structure had never been renovated before.
The first step was removing the original herringbone parquet flooring. Once that was completed, the entire electrical system was upgraded. After the electrical work, the apartment was thoroughly cleaned, as quality workmanship always starts with a clean working environment.

Following the demolition, it became clear that the existing timber subfloor had warped and settled in several areas over the decades. These sections were carefully levelled to create a perfectly flat base. To keep the renovation cost-effective, the original subfloor was retained instead of being completely replaced.
Many of the old nails had become loose over time, so they were removed and replaced with new screws at every joint to reinforce the existing structure. This not only increases the floor's stability but also significantly reduces the risk of future squeaking.
Once the levelling was complete, the missing thermal insulation was replaced. An additional insulation layer was then installed to improve soundproofing and reduce impact noise between floors. A vapour barrier membrane was laid on top, providing moisture protection while also preventing any remaining dust from the insulation from reaching the finished flooring.

Finally, we installed at least 12 mm thick tongue-and-groove OSB 3 boards. The tongue-and-groove system ensures that the panels lock together securely and cannot shift over time. After the boards were fully screwed down, the result was a perfectly level and rigid surface, ready to receive laminate flooring or SPC flooring once the painting work is completed.

A properly prepared subfloor is something you never see in the finished home—but it determines how stable, quiet, and durable your floor will be for many years to come.

🏠 If you're planning to renovate your home or apartment but don't have the time to coordinate contractors—or simply want to avoid costly mistakes—feel free to get in touch. Our project management service oversees the entire renovation process, helping you complete your project efficiently, transparently, and cost-effectively.

13/06/2026

A födém elkészülése mindig nagy szó egy építkezésen. 🏗️
(scroll down for English)

Ilyenkor válik igazán látványossá a folyamat: az épület szó szerint kinő a földből, és egy új szintre lép a kivitelezés.
A födém azonban nem csupán egy betonfelület. Komoly mérnöki szerkezet, amelynek minden részlete – a vasszereléstől a zsaluzáson át a betonozásig – pontos tervezést és szakszerű kivitelezést igényel. Ezért ebben a munkafázisban különösen fontos a szigorú műszaki ellenőrzés és a kivitelező folyamatos kontrollja, hiszen az elkészült szerkezet biztonsága és tartóssága hosszú évtizedekre meghatározza az épület minőségét.


----------------------

The completion of a floor slab is always a major milestone on a construction project. 🏗️

This is when the progress truly becomes visible: the building literally rises from the ground, and the project moves to a new stage of construction.
However, a floor slab is much more than just a concrete surface. It is a complex engineering structure, where every detail—from reinforcement installation and formwork to concrete placement—requires precise planning and professional ex*****on. That is why strict technical supervision and continuous quality control of the contractor are especially important during this phase. The safety and durability of the completed structure will ultimately determine the quality and performance of the building for decades to come.

19/05/2026

🏡 Már a célegyenesben a nyaraló kivitelezése!
(scroll down for English)

Ugyan még zajlanak az utolsó munkafolyamatok, de már most jól látszik, milyen sok múlik a részleteken és a megfelelő műszaki felügyeleten. 👷‍♂️🔍
Egy építkezés vége felé különösen fontos a precíz ellenőrzés: ilyenkor derül ki igazán, hogy minden a terveknek és a minőségi elvárásoknak megfelelően készült-e el.


------------------
🏡 The holiday home construction is in the final stretch!

Although the final works are still in progress, it is already clear how much depends on attention to detail and proper technical supervision. 👷‍♂️🔍
Towards the end of a construction project, precise inspection becomes especially important — this is when it truly shows whether everything has been completed according to the plans and quality expectations.

Mindig jó látni, amikor egy projekt látványos szakaszba ér. 👷‍♂️🏗️(scroll down for English)Múlt héten egy olyan házat el...
12/05/2026

Mindig jó látni, amikor egy projekt látványos szakaszba ér. 👷‍♂️🏗️
(scroll down for English)

Múlt héten egy olyan házat ellenőriztem, ami ráfordult a célegyenesre:
✔️ elkészült homlokzat
✔️ glettelt és festett belső terekben folyamatban
✔️ hidegburkolás folyamatban
Hamarosan lerakják a parkettát és érkeznek a belső ajtók is.
Műszaki ellenőrként számomra nemcsak az számít, hogy elkészüljön egy ház, hanem az is, hogy megfelelő minőségben készüljön el.
A részletekben van a különbség – a valódi érték a precízen felépített részletekben rejlik.

A megfelelő műszaki ellenőrzés nem plusz költség — hanem biztonság a beruházónak.

------------------------------------------------------------
It’s always great to see when a project reaches a truly impressive stage. 👷‍♂️🏗️

Last week I inspected a house that is now entering the final stretch:
✔️ façade completed
✔️ interior plastering and painting in progress
✔️ tiling work in progress
Soon the parquet flooring will be installed and the interior doors will arrive as well.
As a construction supervisor, what matters to me is not only that a house gets completed, but that it is built to the right quality standards.
The difference is always in the details — real value lies in precise workmanship and carefully executed solutions.

Proper technical supervision is not an extra cost — it is security for the investor.

Ha építkezel, biztosan találkoztál már ilyen „titokzatos” betonjelöléssel 👇(scroll down for English)C20/25 – XC1 – 24 – ...
04/05/2026

Ha építkezel, biztosan találkoztál már ilyen „titokzatos” betonjelöléssel 👇
(scroll down for English)

C20/25 – XC1 – 24 – F2
Mit is jelent ez, és mit tudunk meg belőle?
Ez egy kód, ami megmondja, mit tud a betonod. Nézzük meg egy egyszerű példán keresztül 👇

🧱 C20/25 – mennyire erős?
„C” jelöli a betont angolul: concrete
Ez a beton nyomószilárdsága:
– 20 MPa (szabványos henger)
– 25 MPa (szabványos kocka)
👉 Egyszerűen: ez egy átlagos, jól használható beton családi házakhoz, nyaralókhoz.
Alaphoz, födémhez sokszor teljesen megfelelő.

🌦 XC1 – hova való?
Ez a környezeti osztály:
👉 száraz, beltéri környezet
👉 nincs nedvesség, nincs fagy
Pl.: beltéri födém, belső fal, száraz pince

🪨 24 – mekkora a legnagyobb szemcseméret?
👉 max. 24 mm adalékanyag (kavics)
👉 hatással van arra, mennyire tud befolyni mindenhová
👉 sűrű vasalásnál gyakran kisebb szemcse kell

💧 F2 – mennyire folyós (konzisztencia)?
👉 a beton képlékenységét jelzi
👉 közepesen folyós, jól bedolgozható
👉 nem túl híg, de nem is túl merev

💡 +1 nagyon fontos, amit NEM látsz a jelölésből: víz/cement tényező (v/c)
Ez mutatja meg, mennyi víz jut a cementhez képest – magyarul: mennyire van „felvizezve” a beton.
👉 Ideális esetben (normál beton): 0,4 – 0,5 között van
Mit jelent ez?
🔹 Ha túl alacsony (kevés víz):
👉 a beton túl száraz
👉 nehezebben indul be a kötés (kémiai folyamat)
👉 nehéz bedolgozni
🔹 Ha túl magas (túl sok víz):
👉 felhígul a beton
👉 gyengébb lesz
👉 nagyobb eséllyel reped később
⚠️ Ezért TILOS a helyszínen vizet önteni a mixerhez!
Sokan „könnyítésként” csinálják, hogy jobban folyjon…
👉 de ezzel megváltoztatják a v/c arányt
👉 csökkenhet a nyomószilárdság
👉 akár tartószerkezeti problémát is okozhat

💡 De nem minden beton jó mindenhová!
Nézzünk pár tipikus példát 👇
🔹 Alaptest (sávalap, lemezalap):
általában C20/25 – C25/30, nedvesség miatt magasabb környezeti osztály
🔹 Pillér / oszlop:
nagyobb teher → C25/30 vagy erősebb
🔹 Fal (vasbeton):
közepes terhelés → C20/25 – C25/30
🔹 Födém:
tipikusan C25/30, jó konzisztenciával
🔹 Kültéri terasz / járda:
👉 fagyállóbb beton kell (más környezeti osztály)

⚠️ A leggyakoribb hibák:
– „jó lesz ugyanaz mindenhová”
– helyszíni víz hozzáadása
– nem megfelelő környezeti osztály

💡 Csak ennyi?
Végtelenségig lehet részletezni, például: vízzáró beton (pincefal vagy alaplemez), saválló beton (kútalap vagy kocsibeálló) stb.

👉 Egy jól megválasztott és bedolgozott beton = tartós szerkezet + kevesebb probléma

Képek forrása: internet, saját archívum. A tartalom saját szakmai tapasztalaton alapul, az AI a szöveg szerkesztésében segített.



---------------------------------------------------------------

If you’re building a house, you’ve probably come across a “mysterious” concrete marking like this 👇

C20/25 – XC1 – 24 – F2
What does it actually mean, and what can we learn from it?
It’s not a random code—it tells you exactly what your concrete can do. Let’s break it down through a simple example 👇

🧱 C20/25 – how strong is it?
"C" stands for concrete
This is the compressive strength of the concrete:
– 20 MPa (standard cylinder)
– 25 MPa (standard cube)
👉 Simply put: this is an average, well-balanced concrete suitable for family houses and holiday homes.
Often perfectly fine for foundations and slabs.

🌦 XC1 – where is it suitable?
This is the environmental class:
👉 dry, indoor environment
👉 no moisture, no frost
Example: indoor slabs, internal walls, dry basements

🪨 24 – what is the maximum aggregate size?
👉 max. 24 mm aggregate (gravel)
👉 affects how well the concrete can flow into all spaces
👉 for dense reinforcement, smaller aggregate is often needed

💧 F2 – how workable (flowable) is it?
👉 indicates the consistency of the concrete
👉 moderately flowable, easy to place
👉 not too stiff, not too runny

💡 +1 very important thing you DON’T see in the marking: water/cement ratio (w/c)
This shows how much water is added relative to the cement—in simple terms, how “diluted” the concrete is.
👉 Ideally (for normal concrete): between 0.4 – 0.5
What does that mean in practice?
🔹 If it’s too low (not enough water):
👉 the concrete is too dry
👉 the chemical reaction (hydration) starts slowly
👉 difficult to place and compact
🔹 If it’s too high (too much water):
👉 the concrete becomes diluted
👉 strength decreases
👉 higher risk of cracking later
⚠️ That’s why you should NEVER add water to the mixer on site!
Many people do it to make it “easier to work with”…
👉 but it changes the w/c ratio
👉 reduces compressive strength
👉 can even lead to structural problems

💡 Not every concrete is suitable everywhere!
Let’s look at some typical examples 👇
🔹 Foundations (strip footing, raft slab):
typically C20/25 – C25/30, with higher environmental class due to moisture
🔹 Columns / pillars:
higher load → C25/30 or stronger
🔹 Walls (reinforced concrete):
moderate load → C20/25 – C25/30
🔹 Slabs:
typically C25/30, with good workability
🔹 Outdoor terrace / pavement:
👉 requires frost-resistant concrete (different exposure class)

⚠️ Most common mistakes:
– “one concrete fits all”
– adding water on site
– choosing the wrong environmental class

💡 Is that all?
This topic can go much deeper—for example: watertight concrete (basement walls or slabs), acid-resistant concrete (wells, driveways), etc.
👉 Well-chosen and properly placed concrete = durable structure + fewer problems

Image sources: internet, own archive. The content is based on professional experience; AI assisted in editing the text.

💡 Mi az a Dörken (felületszivárgó lemez), és miért fontos? (scroll down for English)Ha építkezésről vagy felújításról va...
16/04/2026

💡 Mi az a Dörken (felületszivárgó lemez), és miért fontos? (scroll down for English)

Ha építkezésről vagy felújításról van szó, gyakran előkerül a „dörken” kifejezés – de mit is jelent ez pontosan?

👉 A dörken, más néven felületszivárgó lemez egy speciális, műanyagból készült lemez, amelynek a felületén kis bütykök (púpok) vannak. Ezek segítenek elvezetni a vizet és megvédeni az épület szerkezetét a nedvességtől.

🔍 Milyen fajtái vannak?

Egyszerű bütykös lemez (alap vízvédelemhez)
Geotextíliával kasírozott változat (jobb vízelvezetéshez)
Vastagabb, nagy teherbírású típusok (pl. alaplemezek alá)

🏠 Hol használjuk?

Alapfalak mentén (talajnedvesség ellen)
Pincefalaknál
Térburkolatok alatt
Zöldtetőkben
Kertekben, virágládákban vízelvezetéshez

🛠️ Hogyan kell beépíteni?

A fal mellé kerül, általában függőlegesen
Gondoskodni kell a víz elvezetéséről (pl. dréncsővel)
Fontos a megfelelő rögzítés és toldás
A tetejét le kell zárni, hogy ne menjen be a föld

⚖️ Előnyök:
✔ Megvédi a falat a nedvességtől
✔ Hosszú élettartamú
✔ Gyorsan beépíthető
✔ Javítja a vízelvezetést

❌ Hátrányok:

Nem helyettesíti a vízszigetelést, csak kiegészíti
Rossz beépítés esetén nem működik jól
Olcsóbb típusok könnyebben sérülnek

❗ Tipikus hibák:

Rossz irányba rakják fel
Nincs mögötte rendes vízelvezetés
Nem zárják le felül
Összenyomják (pl. túl nagy terheléssel)

🤔 Örök kérdés: merre álljanak a bütykök?

👉 Általános szabály:

Falnál: a bütykök a fal felé nézzenek
Talajon (pl. burkolat alatt): a bütykök lefelé

De mindig érdemes a konkrét gyártói ajánlást megnézni!

🌱 Extra felhasználás:

Szerelőbeton helyett bizonyos esetekben (pl. aljzatvédelemre)
Virágládák alján vízelvezető rétegként
Kerti utak alatt
Zöldtetőkben

Összefoglalva: a dörken egy egyszerű, de nagyon hasznos megoldás, ami segít szárazon tartani az épületet – de csak akkor, ha jól van beépítve!

Képek forrása: internet. A tartalom saját szakmai tapasztalaton alapul, az AI a szöveg szerkesztésében segített.


---------------------------------------------------------------

💡 What is a Dörken (also known as a drainage sheet), and why is it important?

If you’re building or renovating, you might hear the term “dörken” – but what does it actually mean?

👉 A dimpled membrane (surface drainage sheet) is a special plastic sheet with small studs (dimples) on its surface. These help channel water away and protect the building structure from moisture.

🔍 What types are there?

Basic dimpled membrane (for general moisture protection)
Versions with geotextile (for improved drainage)
Thicker, heavy-duty types (e.g. under foundation slabs)

🏠 Where is it used?

Along foundation walls (against ground moisture)
Basement walls
Under paving and terraces
Green roofs
Gardens and planter boxes for drainage

🛠️ How is it installed?

Placed vertically against walls
Proper drainage must be ensured (e.g. with drain pipes)
Correct fixing and overlapping are important
The top edge should be sealed to keep soil out

⚖️ Advantages:
✔ Protects walls from moisture
✔ Long lifespan
✔ Quick to install
✔ Improves drainage

❌ Disadvantages:

Does NOT replace waterproofing, only complements it
Poor installation reduces effectiveness
Cheaper versions can be more fragile

❗ Common mistakes:

Installing it in the wrong direction
No proper drainage behind it
Leaving the top unsealed
Compressing it with excessive load

🤔 The eternal question: which way should the dimples face?

👉 General rule:

On walls: dimples face toward the wall
On horizontal surfaces (e.g. under paving): dimples face downward

But always check the manufacturer’s recommendation!

🌱 Extra uses:

In some cases, as an alternative to blinding concrete (for protection layers)
At the bottom of planter boxes for drainage
Under garden paths
In green roof systems

In short: a dimpled membrane is a simple but very effective solution to keep your building dry – but only if it’s installed properly!

Image sources: internet. The content is based on my professional experience; AI assisted in editing the text.

04/04/2026

A kifogástalan kivitelezés ott kezdődik, ahol a kompromisszum véget ér!
Egy újabb család döntött úgy, hogy nem bízza a véletlenre álmai otthonát.
Ránk bízták álmaik otthonának műszaki ellenőrzését – ahol a precizitás és a szakértelem alapkövetelmény.
Mert egy igazán értékes otthon nemcsak megépül…
hanem tökéletesen valósul meg. 🏡✨
📍 Kövess minket, ha számodra is a kompromisszummentes minőség az alap.

Cím

Budapest

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Homolai Máté - Építési műszaki ellenőr új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

Megosztás