揭一歇 relax mortgage - 重新按揭

19/09/2024

https://ps.hket.com/article/3829447/%E6%9C%80%E5%84%AA%E6%83%A0%E5%88%A9%E7%8E%87%EF%BD%9C%E6%BB%99%E8%B1%90%E6%B8%9B%E6%81%AF0.25%E5%8E%98%E9%99%8D%E8%87%B35.625%E5%8E%98%20%20%E6%AF%8F%E6%9C%88%E4%BE%9B%E6%A8%93%E5%B0%91721?mtc=60007

最優惠利率｜滙豐減息0.25厘降至5.625厘 每月供樓少$721

美國聯儲局(FED)公布議息結果，降息0.5厘，滙豐(00005)公布跟隨減息，惟幅度為0.25厘，最優息利率下調至5.625厘；中銀香港亦宣布減息0.25厘。香港減息，最新供樓按揭息率約3.875厘，以500萬元貸款額、以30年期計算，每月供款維持$24697元。

美國聯儲局(FED)公布議息結果，降息0.5厘，滙豐(00005)公布跟隨減息，惟幅度為0.25厘，最優息利率下調至5.625厘；中銀香港亦宣布減息0.25厘。香港減息，最新供樓按揭息率約3.875厘

19/09/2024

https://ps.hket.com/article/3829171/%E6%B8%9B%E6%81%AF%E6%A8%93%E5%B8%82%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85%EF%BD%9C%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%B8%9B%E6%81%AF%E5%8D%8A%E5%8E%98%20%20%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%8C%89%E6%8F%AD%E4%BE%9B%E6%A8%93%E5%88%A9%E6%81%AF%E5%B9%BE%E6%99%82%E6%B8%9B%EF%BC%9F%E6%B8%9B%E6%81%AF%E5%91%A8%E6%9C%9F%E6%A8%93%E5%83%B9%E4%BE%8B%E5%8D%87%EF%BC%9F?mtc=60007

減息樓市懶人包｜美國減息半厘 香港按揭供樓利息幾時減？減息周期樓價例升？

美國聯儲局在周四（18日）凌晨2時公布議息結果，宣佈減息0.5厘，將聯邦基金利率減至4.75厘至5厘，減幅為2020年3月以來最大。

雖然香港未必會跟隨立即減息，但相信減息幅度及次數累積，香港按揭及供樓利率亦有望最快今年底開始減少。參考過往美國兩次減息周期，同期香港樓價出現「一升一跌」，但平均變幅為升3%，相信減息因素仍然能夠對疲弱的香港樓市有刺激作用。

美國聯儲局在周四（18日）凌晨2時公布議息結果，宣佈減息0.5厘，將聯邦基金利率減至4.75厘至5厘，減幅為2020年3月以來最大。雖然香港未必會跟隨立即減息，但相信減息幅度及次數累積，香港按揭及供樓

16/09/2024

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啟德新居屋 首期70,000元夠上車

市場憧憬大有機會減息，政府都把握這個淡市中之曙光，放消息準備賣新居屋，當中近年來的市區新核心地帶啟德又有新居屋，而且今次最平一伙只需143萬元入場，即是綠表買家可以用70,000元首期，就夠在啟德區「上車」。 房委會資助房屋小組委員會在8月27日召開會議，通過新一期居屋銷售安排。 居屋2024將推出五個全新屋苑，合共提供共7,132伙，包括觀塘安柏苑420伙、啟德啟盈苑1,736伙、東涌裕興苑1,344伙、油塘高曦苑864伙及屯門兆湖苑2,768伙（見圖表）。 （圖片來源：資料圖片）

文章版權為新傳媒集團所擁有，原文請按： https://www.edigest.hk/1379626/?utm_campaign=ED_ContentCopy&utm_source=Web-inventory&utm_medium=Content-Copy_ED

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市場憧憬大有機會減息，政府都把握這個淡市中之曙光，放消息準備賣新居屋，當中近年來的市區新核心地帶啟德又有新居屋，而且今次最平一伙只需143萬元入場，即是綠表買家可以用70,000元首期，就夠在啟德區「上車」。

12/09/2024

10/09/2024

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地產冷知識｜何謂空中釘？按揭選擇空中釘有咩著數

日前有電視節目報道指，有買家購入將軍澳一個2房單位，到臨簽署正式買賣合約前才發覺，有財務公司突然釘契，涉及95萬欠款。業界估計買家疑似遇到所謂的「空中釘」，究竟什麼是「空中釘」？按揭借貸時選用「空中釘」又有什麼著數或風險？

09/09/2024

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直擊單位｜分支家庭減息前接火棒 鐵路盤5年蝕92萬貶值16%

葵涌新葵芳花園9月連錄3宗成交，2宗蝕讓，最新一個以498萬沽出，持貨5年帳面蝕近1球。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業指出，新葵芳花園A座中高層5室，屬優質單位，實用面積400平方呎，2房間隔，今年3月放盤，叫價590萬元，終以498萬元達成交易，累減92萬元，呎價12,450元。

新買家區內分支家庭客，留意新葵芳花園多年，但樓價一直高企，眼見近日樓價由高位下跌接近3成，未知未來樓價升定跌，主要是自用，加上,該屋苑靚裝租金曾高見18500元，租樓不划算，睇樓數天番睇4個盤即作决定，眼見心水單位，景靚開揚，即出價492萬，業主堅持500萬元，最終雙方達成498萬元成交。原業主2019年尾以590萬元購入，持貨5年帳面蝕92萬元或貶值16%。從單位相片可見，內籠企理，外望開揚景。

葵涌新葵芳花園9月連錄3宗成交，2宗蝕讓，最新一個以498萬沽出，持貨5年帳面蝕近1球。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業指出，新葵芳花園A座中高層5室，屬優質單位，實用面積400平方呎，2房間隔

06/09/2024

https://ps.hket.com/article/3822433/%E7%A4%BA%E7%AF%84%E5%96%AE%E4%BD%8D%EF%BD%9C%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E2%80%A7%E9%9B%99%E9%91%BD2%E6%88%BF%E7%8F%BE%E6%A8%93%E6%9B%9D%E5%85%89%20%20%E8%A8%AD%E8%A8%88%E7%9B%A1%E7%94%A8%E5%AE%A4%E5%85%A7%E7%A9%BA%E9%96%93%20%20%E6%9C%9B%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E5%85%A7%E6%B5%B7%E5%8F%8A%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%81%A3?mtc=60007

示範單位｜維港‧雙鑽2房現樓曝光 設計盡用室內空間 望維港內海及九龍灣

昔日的啟德跑道區已經搖身一變成為新盤供應重鎮，近期該帶有多個新盤列隊推出，當中由中國海外發展的維港‧雙鑽即將推出，發展商最新開放一個現樓2房戶，屬項目的主打戶型。單位的設計及擺位盡用室內空間，並望維港內海及九龍灣一帶景觀為主。

昔日的啟德跑道區已經搖身一變成為新盤供應重鎮，近期該帶有多個新盤列隊推出，當中由中國海外發展的維港‧雙鑽即將推出，發展商最新開放一個現樓2房戶，屬項目的主打戶型。單位的設計及擺位盡用室內空間，並望維港

05/09/2024

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壓力測試意思是什麼？即睇定義+計算方法+由來+影響

壓力測試（Stress Test）意思是什麼？壓力測試是指金融機構或企業為評估其在極端市場條件下的抗壓能力所進行的一系列模擬測試。壓力測試的定義、由來是甚麼？有甚麼影響、優缺點？《經濟一週》為你重點介紹壓力測試，詳細解析它的定義、由來、影響、優缺點及相關法規等。

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壓力測試（Stress Test）意思是什麼？壓力測試是指金融機構或企業為評估其在極端市場條件下的抗壓能力所進行的一系列模擬測試。壓力測試的定義、由來是甚麼？有甚麼影響、優缺點？《經濟一週》為你重點介紹壓力測試，詳....

03/09/2024

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按揭申請交齊文件 銀行承諾兩週完成審批｜地產專題

政府全方位拯救樓市，金管局又再出新招。為回應物業代理向當局反映銀行收緊樓宇按揭審批、申請需時影響買家入市信心，六間大型銀行承諾若文件齊全，會在兩週內完成樓按審批，金管局希望兩週審批時間成為行業標準。 金管局於上週五（8月23日）宣布，聯同三家發鈔銀行成立中小企融資專責小組，協助中小企處理融資及按揭貸款問題，承諾只要客戶提供所需文件，將於兩週内回覆審批結果。 該專責小組由金管局副總裁阮國恒及銀行公會主席兼滙豐香港區行政總裁林慧虹擔任聯合主席，11家中小企協調機制銀行則派出相關高管參與，專組冀未來一至兩週內首次開會。

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政府全方位拯救樓市，金管局又再出新招。為回應物業代理向當局反映銀行收緊樓宇按揭審批、申請需時影響買家入市信心，六間大型銀行承諾若文件齊全，會在兩週內完成樓按審批，金管局希望兩週審批時間成為行業標準。

02/09/2024

28/08/2024

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財經｜差估署：7月私樓售價指數跌幅擴至1.9% 連跌3個月 創8年新低

差餉物業估價署數據顯示，7月全港私人住宅樓價指數回落至296.8，按月跌1.88%，按年則跌13.72%。

中小型單位(100平方米以下)售價指數按月跌1.94%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按月跌0.79%。

當中，A類物業(40平方米以下)售價指數按月跌1.89%；B類物業(40至69.9平方米)按月跌1.93%；C類物業(70至99.9平方米)按月跌2.01%；D類物業(100至159.9平方米)按月跌0.86%；E類物業(160平方米或以上)按月跌0.37%。

租金指數連升5個月，6月私人住宅租金指數升至194.1，按月升1.09%，按年升6.65%。

今年首7個月，私人住宅樓價指數跌4.66%；租金指數升4.35%。

差餉物業估價署數據顯示，7月全港私人住宅樓價指數回落至296.8，按月跌1.88%，按年則跌13.72%。 中小型單位(100平方米以下)售價指數按月跌1.94%；較大面積單位(100平方米或以上)售價指數按

27/08/2024

https://www.edigest.hk/%e8%b3%87%e5%8a%a9%e6%88%bf%e5%b1%8b/%e5%b1%85%e5%b1%8b2024%e7%94%b3%e8%ab%8b-%e6%99%82%e9%96%93-%e5%9c%b0%e9%bb%9e-%e5%83%b9%e9%8c%a2-%e5%85%a5%e6%81%af%e4%b8%8a%e9%99%90-%e6%8f%80%e6%a8%93%e6%97%a5%e6%9c%9f-plt-1361447/

居屋2024申請攻略 時間表/地點/價錢/綠白表入息上限+揀樓日期

居屋2024申請｜居屋2024申請時間係幾時？最新的5個居屋屋苑包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑及油塘高曦苑。這5個屋苑共提供7,132個單位，單位實用面積介乎278至510平方呎，初步建議以市價7折出售，售價由143萬元至467萬元。這次的居屋2024申請加入了全新推出的「家有初生優先選樓計劃」，為有初生嬰兒的家庭提供額外的選樓優勢。有意申請居屋2024的人士可以先了解申請資格、入息上限、申請日期、申請時間、網上申請程序、居屋地點位置、揀樓日期、居屋價錢、居屋周邊配套等相關信息，以及提升㨂樓次序的攻略。

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居屋2024申請｜居屋2024申請時間係幾時？最新的5個居屋屋苑包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑及油塘高曦苑。這5個屋苑共提供7,132個單位，單位實用面積介乎278至510平方呎，初步建議以市價7折出售，售價.....