14/10/2026
Αυθαίρετα :
Εξαιρέσεις για τακτοποίηση μεγάλων εκκρεμοτήτων – Αλλαγές στις εργασίες μικρής κλίμακας.
Αυθαίρετα κατηγορίας (5) Νέες εξαιρέσεις :
Σημαντική παρέμβαση περιλαμβάνει το νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ σχετικά με τις εξαιρέσεις κτισμάτων από τα αυθαίρετα της «Κατηγορίας 5», δηλαδή από τα κτίσματα με τις «βαριές» αυθαιρεσίες (χωρίς οικοδομική άδεια ή με υπερβάσεις άνω του 40% σε δόμηση/κάλυψη και άνω του 20% καθ’ ύψος). Στόχος να μπορέσουν να τακτοποιηθούν καθώς η διαδικασία για τη συγκεκριμένη κατηγορία σταμάτησε το φθινόπωρο του 2020. Πιο συγκεκριμένα με τις νέες διατάξεις προστίθενται δύο περιπτώσεις κτισμάτων στις εξαιρέσεις.
- Η πρώτη αφορά εκείνα που είχαν υπαχθεί στους παλιούς νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων (4014/2011 ή 4178/2013) και μεταφέρονται στο πλαίσιο του ν. 4495/2017 ή του νέου Κώδικα.
- Η δεύτερη περίπτωση αφορά συγκεκριμένα κτίρια και εγκαταστάσεις κοινωφελούς χαρακτήρα ήτοι δημόσια σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, δημοτικοί παιδικοί σταθμοί, παιδικοί σταθμοί νομικών προσώπων των δήμων, κτίρια της εταιρείας Κτιριακές Υποδομές Α.Ε., δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις και δομές κοινωνικής πρόνοιας. Η εφαρμογή της εξαίρεσης συνδέεται με την υποβολή της σχετικής αίτησης εντός της προθεσμίας που προβλέπει η παράγραφος 2 του άρθρου 344 του Κώδικα, η οποία αφορά στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, χωρίς ωστόσο να είναι σαφές αν πρόκειται για σκόπιμη επιλογή ή για λάθος παραπομπή που θα πρέπει να διορθωθεί.
Νέες ρυθμίσεις και αλλαγές για τα μεγάλα αυθαίρετα της λεγόμενης «Κατηγορίας 5», τις οικοδομικές εργασίες μικρής κλίμακας και τη λειτουργική συνένωση όμορων διαμε...
