21/10/2026
Δημοσίευση Οδηγού Εφαρμογής της Δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας»
Δημοσιεύθηκε ο Οδηγός Εφαρμογής της Δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» η οποία στοχεύει στην επιχορήγηση νοικοκυριών χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος για την ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, με στόχο την αξιοποίηση του υφιστάμενου στεγαστικού αποθέματος, την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη μείωση του κόστους στέγασης.
Βασικά στοιχεία του προγράμματος
Η Δράση συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) και από το Ελληνικό Δημόσιο.
Συνολικός προϋπολογισμός: 480 εκατ. € από πόρους του Προγράμματος «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή» και των 13 Περιφερειακών Προγραμμάτων του ΕΣΠΑ 2021-2027.
Διάρκεια υλοποίησης κάθε έργου: έως 18 μήνες από την απόφαση υπαγωγής και όχι πέραν της 31/12/2028.
Επιλέξιμες κατοικίες:
Κλειστές κατοικίες που ήταν κενές το 2024-2025 και θα ιδιοκατοικηθούν ή θα εκμισθωθούν ως κύρια κατοικία.
Ανοικτές κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία και θα συνεχίσουν να ιδιοκατοικούνται
Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν
Φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν:
Πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20% για κλειστές κατοικίες.
Πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα σε ανοικτή κατοικία που αποτελεί κύρια κατοικία τους.
Εισοδηματικές κατηγορίες
Κατηγορία Ι
Άγαμος: έως 18.000 €
Έγγαμος: έως 25.000 €
Προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί.
Κατηγορία ΙΙ
Άγαμος: έως 25.000 €
Έγγαμος: έως 35.000 €
Προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί.
Ποσοστά επιχορήγησης
Κατηγορία Βασική Ενίσχυση
Κατηγορία Ι 80%
Κατηγορία ΙΙ 70%
Προσαύξηση +5% για κάθε μία από τις παρακάτω περιπτώσεις:
Ορεινές ή νησιωτικές περιοχές
Μονογονεϊκές οικογένειες
Τρίτεκνους ή πολύτεκνους
Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ) σε ιδιοκατοικούμενη κατοικία.
Μέγιστη επιχορήγηση:
95% για Κατηγορία Ι
85% για Κατηγορία ΙΙ.
Οι επιλέξιμες κατοικίες πρέπει να:
Έχουν οικοδομική άδεια έως 31/12/1990.
Έχουν επιφάνεια έως 120 τ.μ. (έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους).
Κατατάσσονται ενεργειακά έως την κατηγορία Γ σύμφωνα με το Α’ ΠΕΑ.
Μην έχουν ενταχθεί μετά το 2020 σε προγράμματα «Εξοικονομώ» ή στο «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» (με συγκεκριμένες εξαιρέσεις).
Επιλέξιμες παρεμβάσεις
Ανακαίνιση – επισκευή
Μπάνια, κουζίνες, είδη υγιεινής
Ηλεκτρολογικά και υδραυλικά
Εσωτερικές πόρτες
Δάπεδα
Σοβάδες, χρωματισμοί
Γυψοσανίδες
Ανακατασκευή κεραμοσκεπής
Ενεργειακά τζάκια
Παρεμβάσεις προσβασιμότητας ΑμεΑ
Ενεργειακή αναβάθμιση
Αντικατάσταση κουφωμάτων
Θερμομόνωση
Σκίαση
Μηχανικός αερισμός
Αντλίες θερμότητας
Συστήματα βιομάζας
Ηλιακοί θερμοσίφωνες
Smart home εξοικονόμησης ενέργειας
Βασικές απαιτήσεις
Υποχρεωτική βελτίωση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κατηγορίας μετά τις παρεμβάσεις.
Οι δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης πρέπει να αντιστοιχούν σε 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού.
Οι δαπάνες ανακαίνισης μπορούν να φθάνουν έως 80%.
Ύψος επιχορήγησης
Μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός:
300 €/τ.μ.
έως 36.000 € ανά κατοικία (με ΦΠΑ)
Επιπλέον καλύπτονται 100% έως συνολικά 2.500 € για:
Α’ και Β’ ΠΕΑ
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Τεχνικό Σύμβουλο
Ελεγκτή Δόμησης
Απαιτούμενες άδειες και μελέτες
Διαδικασία συμμετοχής
Στάδιο 1
Έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας μέσω gov.gr
Στάδιο 2
Υποβολή Αίτησης Χρηματοδότησης στην πλατφόρμα του ΤΕΕ
Οι αιτήσεις θα ανοίξουν κατά προτεραιότητα:
Κλειστές κατοικίες.
Ανοικτές κατοικίες Κατηγορίας Ι.
Ανοικτές κατοικίες Κατηγορίας ΙΙ
Σημαντικές δεσμεύσεις
Για κλειστές κατοικίες που θα εκμισθωθούν:
Υποχρεωτική μακροχρόνια μίσθωση για 5 έτη.
Απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb κ.λπ.) για 5 έτη.
Υποχρεωτική ανάρτηση μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ εντός 8 μηνών από την ολοκλήρωση του έργου
Για όλες τις ενισχυόμενες κατοικίες:
Διατήρηση της δηλωμένης χρήσης για 5 έτη.
Μεταβίβαση του ακινήτου εντός της πενταετίας μπορεί να οδηγήσει σε επιστροφή της επιχορήγησης
Δείτε τον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης «Ανακαίνιση κατοικίας»
https://peka-program.gr/dimosieysi-odigoy-efarmogis-tis-drasis-anakainisi-katoikias/
