Θοδωρής Μαρίνης - Πολιτικός Μηχανικός

10/04/2026

Το γραφείο μας σας εύχεται Καλή Ανάσταση & Καλό Πάσχα!

08/04/2026

🏡📐Διώροφο κτίριο κατοικιών στην Παραλία Διμηνιού
Μελέτη και κατασκευή σύγχρονου κτιρίου κατοικιών στον Δήμο Σικυωνίων, σε οικόπεδο 352,87 τ.μ., με συνολική δόμηση 204,59 τ.μ.

Το κτίριο οργανώνεται σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Στο ισόγειο αναπτύσσονται η Κατοικία 1 και βοηθητικοί χώροι, ενώ η Κατοικία 2 αναπτύσσεται καθ’ ύψος, στον όροφο και τη σοφίτα, ως μία ενιαία χωρική συνέχεια με διαβαθμίσεις ιδιωτικότητας. 🧱🔝

Ο σχεδιασμός βασίζεται σε καθαρούς όγκους και αυστηρή γεωμετρία, με ελεγχόμενη διάτρηση των όψεων και ενσωμάτωση ημιυπαίθριων μεταβατικών χώρων. Το κτίριο αξιοποιεί τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό ως βασικά εργαλεία σχεδιασμού, διαμορφώνοντας ένα σύγχρονο, λιτό και λειτουργικό περιβάλλον κατοίκησης. ☀️🌿

Ευχαριστούμε τον Γιάννη και την Ελένη για την εμπιστοσύνη που έδειξαν στην ομάδα του γραφείου μας. Η συνεργασία μαζί τους ήταν ουσιαστική για τη διαμόρφωση του τελικού αποτελέσματος. 🤝✨

Μελέτη και κατασκευή σύγχρονου κτιρίου κατοικιών στον Δήμο Σικυωνίων, σε οικόπεδο 352,87 τ.μ., με συνολική δόμηση 204,59 τ.μ. Το κτίριο οργανώνεται σε δύο ανεξάρτητες κατο...

12/01/2026

🏠 ΜΙΔΑ: ο ενιαίος φάκελος κάθε ακινήτου

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) δεν είναι απλώς μια νέα πλατφόρμα. Είναι η ψηφιακή ταυτότητα κάθε ακινήτου.

🔗 Ενώνει Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ
📊 Διασταυρώνει τετραγωνικά, χρήση, μισθώσεις και κατανάλωση
📑 Εντοπίζει ασυμφωνίες χωρίς ανθρώπινη παρέμβαση

Για τον ιδιοκτήτη, το ζητούμενο είναι η σωστή και έγκαιρη τακτοποίηση:
✔️ ορθή αντιστοίχιση ΚΑΕΚ – ΑΤΑΚ
✔️ ξεκάθαρη δήλωση χρήσης
✔️ πλήρης εικόνα για μισθωτήρια και παραχωρήσεις

Το ΜΙΔΑ σηματοδοτεί τη μετάβαση σε μια πιο αυτοματοποιημένη και διαφανή διαχείριση ακινήτων.

#ΜΙΔΑ #Ακίνητα #Φορολογία #Ιδιοκτησία #ΨηφιακόΚράτος #ΑΑΔΕ

08/01/2026

🏗️ Αγορά ακινήτων & κατασκευές: η εικόνα του 2026

Η αυγή του 2026 βρίσκει την ελληνική αγορά ακινήτων σε φάση έντονης κινητικότητας αλλά και προκλήσεων.
📈 Οι τιμές κατοικιών συνεχίζουν να αυξάνονται, με ηπιότερους ρυθμούς
🏘️ Η προσφορά παραμένει περιορισμένη, ενώ το κόστος κατασκευής πιέζει
🏗️ Ο κατασκευαστικός κλάδος ενισχύεται, με επενδύσεις και έργα υποδομών σε εξέλιξη
🌱 Η βιωσιμότητα, η ανθεκτικότητα και η κλιματική προσαρμογή μπαίνουν πλέον στο επίκεντρο του σχεδιασμού

Το στοίχημα των επόμενων ετών είναι σαφές:
λιγότερη γραφειοκρατία, περισσότερη παραγωγή κατοικίας και υποδομών, με όρους κοινωνικής και περιβαλλοντικής ευθύνης.

#ΑγοράΑκινήτων #Κατασκευές #Στέγαση #Ανάπτυξη #Υποδομές #Βιωσιμότητα

24/12/2025

Σας ευχόμαστε Καλές Γιορτές!
Με υγεία, ισορροπία και γερά θεμέλια σε ό,τι χτίζουμε.

16/12/2025

Μ.Α.Τ.Α.: Ο «προσωπικός αριθμός» των ακινήτων έρχεται το 2026 🏠📲

Από το 2026 τίθεται σε εφαρμογή ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.), ένα νέο ψηφιακό σύστημα που αλλάζει τον τρόπο διαχείρισης των ακινήτων στην Ελλάδα.

Κάθε ακίνητο αποκτά έναν σταθερό αριθμό που το ακολουθεί σε όλες τις συναλλαγές του, φορολογικές, νομικές και τεχνικές.

Ο Μ.Α.Τ.Α. θα συνδέει δεδομένα από Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, πολεοδομίες, ΔΕΔΔΗΕ, ΤΕΕ, Υποθηκοφυλακεία, ΔΕΚΟ και ασφαλιστήρια, δημιουργώντας έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο για κάθε ιδιοκτησία.

📌 Με την εφαρμογή του Μ.Α.Τ.Α. αναμένεται σημαντική μείωση της γραφειοκρατίας και των λαθών στις συναλλαγές, καθώς οι πολίτες και οι επαγγελματίες θα μπορούν να ολοκληρώνουν διαδικασίες πιο γρήγορα και απλά, χωρίς την εμπλοκή πολλών διαφορετικών υπηρεσιών.

#ΜΑΤΑ #Ακίνητα #Κτηματολόγιο

10/12/2025

Ένα νέο έργο ολοκληρώθηκε!

Το νέο οροφοδιαμέρισμα στην οδό Παπανικολή 1, στο Κιάτο διαθέτει όλα όσα χρειάζεται μια σημερινή κατοικία: υψηλή ενεργειακή απόδοση, λειτουργική ευελιξία, τεχνολογία και σύγχρονη αισθητική.

Είμαστε χαρούμενοι που το παραδίδουμε, προσφέροντας στους ένοικους υψηλό επίπεδο διαβίωσης και ενσωματώνοντας το αρμονικά στην υπάρχουσα κατασκευή.

#Μηχανικός #Κιάτο #Κατασκευές #Αρχιτεκτονική #ΘοδωρήςΜαρίνης

01/12/2025

👉 Η φορολογία κληρονομιών και δωρεών μπαίνει πλέον για τα καλά στην ψηφιακή εποχή!

Με βάση τις πρόσφατες αλλαγές και τις τελευταίες οδηγίες της φορολογικής διοίκησης, η ΑΑΔΕ δημοσίευσε έναν πολυχρηστικό οδηγό, με τις απαντήσεις στις συνήθεις απορίες των πολιτών, όταν αυτοί καλούνται να υποβάλουν Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς ή Δήλωση Φόρου Δωρεάς.

Οι δηλώσεις φόρου αυτές περνούν σχεδόν ολοκληρωτικά πλέον μέσα από την πλατφόρμα myPROPERTY.

Διαβάστε περισσότερα στο www.thodorismarinis.gr | ✆ 2742022733 | ✉thodoris@thodorismarinis

25/11/2025

Την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου, περίπου 1 εκατομμύριο νοικοκυριά θα λάβουν την επιστροφή ενός ενοικίου για το 2024. Το ποσό φτάνει έως τα 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Η επιστροφή αφορά ενοίκιο κύριας ή φοιτητικής κατοικίας και αποτελεί μόνιμη κυβερνητική πολιτική που θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο χωρίς αίτηση, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Χιλιάδες πολίτες – συνταξιούχοι, ανασφάλιστοι υπερήλικες και άτομα με αναπηρία που ζουν σε μισθωμένη κατοικία – θα δουν και τις δύο ενισχύσεις στους λογαριασμούς τους.

✆ 2742022733 | ✉thodoris@thodorismarinis

20/11/2025

🆕 Προκειμένου να καλυφθεί η υψηλή ζήτηση, το Υπουργείο προχώρησε σε ουσιαστική ενίσχυση του προϋπολογισμού του Προγράμματος — από 434.000.000 εκατ. ευρώ σε 924.269.064 εκατ. ευρώ.

Το Yπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος, επισημαίνει στην ανακοίνωσή του ότι το «Εξοικονομώ 2025» αποτελεί κομβικό εργαλείο της ενεργειακής πολιτικής της χώρας, που προωθεί την αποδοτική χρήση ενέργειας, μειώνει το ενεργειακό αποτύπωμα των κατοικιών και ενισχύει την ενεργειακή ασφάλεια και την κοινωνική συνοχή, συμβάλλοντας καθοριστικά στην επίτευξη των εθνικών στόχων για βιώσιμη ανάπτυξη και κλιματική ισορροπία.

Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν στα τηλέφωνα 2131513745 Δευτέρα – Παρασκευή, 09:00 π.μ. – 17:00 μ.μ.).

Σημειώνεται ότι ο Οδηγός του Προγράμματος, οι τροποποιήσεις, τα εγχειρίδια χρήσης (user manuals) της πλατφόρμας και οι Συχνές Ερωτήσεις (FAQ) είναι διαθέσιμα στην επίσημη ιστοσελίδα: https://exoikonomo2025.gov.gr.

Υπενθυμίζεται ότι το εν λόγω πρόγραμμα υλοποιείται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0», με χρηματοδότηση από την Ευρωπαϊκή Ένωση – NextGeneration EU.

🔗Περισσότερα στο www.thodorismarinis.gr | ✆ 2742022733 | ✉thodoris@thodorismarinis

19/11/2025

Η αγορά κατοικίας κινείται πλέον σε… δύο ταχύτητες.
Η ζήτηση για μικρά διαμερίσματα παραμένει υψηλή, αλλά το αυξημένο κόστος υλικών και κατασκευής δυσκολεύει τη δημιουργία νέας προσφοράς.

🤔Ένας γρίφος που επηρεάζει τόσο κατασκευαστές όσο και όσους αναζητούν σπίτι σήμερα⬇️⬇️
Διαβάστε το επόμενο άρθρο: https://bit.ly/3LGgcak