AGMAR Τεχνικό Γραφείο

09/04/2026

✨ Καλό Πάσχα από το AGMAR ✨

Το γραφείο θα παραμείνει κλειστό για λίγες ημέρες λόγω των εορτών.

Επιστρέφουμε σύντομα με ανανεωμένο χώρο και νέα ενέργεια!

Σας ευχόμαστε υγεία και όμορφες στιγμές με τους ανθρώπους σας 🐣

20/11/2025

Το πρόγραμμα, με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, αναμένεται να ξεκινήσει τον Φεβρουάριο του 2026, με στόχο την ένταξη στην αγορά σημαντικού αριθμού κλειστών και παλαιών ακινήτων, σήμερα υπολογιζόμενων σε πάνω από 750.000 σε όλη τη χώρα. Σε πρώτη φάση, οι ωφελούμενοι αναμένεται να φτάσουν τους 20.000 ιδιοκτήτες.
Η επιδότηση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων θα φθάνει στο 80% του συνολικού κόστους, ενώ υπό προϋποθέσεις μπορεί να αγγίξει το 90%, καλύπτοντας δαπάνες έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και συνολικά έως 36.000 ευρώ.

Σταθερή προτεραιότητα της κυβέρνησης παραμένει η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, με την κυβέρνηση να προωθεί ένα νέο, φιλόδοξο πρόγραμμα ανακαίνισης πα...

18/11/2025

Με επιπλέον πρόστιμα, κατεδαφίσεις, μπλόκο στις μεταβιβάσεις αλλά και μπλέξιμο με κτηματολόγιο, πολεοδομία, εφορία και άλλες υπηρεσίες, κινδυνεύουν όσοι δεν «τακτοποιήσουν» μέσα στους επόμενους μήνες αυθαίρετα κτίσματα.

Ήδη έχει ξεκινήσει η αντίστροφη μέτρηση για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, διότι σύμφωνα με τον Ν. 4495/2017, η προθεσμία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων κατασκευών κατηγοριών 1 έως 4 λήγει οριστικά στις 31 Μαρτίου 2026.

Θυμίζουμε ότι για τα μεγάλα αυθαίρετα, τα λεγόμενα κατηγορίας 5 (με μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις ή κατασκευές χωρίς άδεια) έχει σταματήσει η δυνατότητα τακτοποίησης τους από Οκτώβριο του 2020 και δεν μπορούν να μεταβιβαστούν και να αξιοποιηθούν.

Η ρύθμιση των αυθαιρέτων αποτελεί ίσως τη σημαντικότερη προϋπόθεση για τη νομιμότητα ενός ακινήτου. Η τακτοποίηση αυθαιρέτων επιτρέπει σε ιδιοκτήτες να εξασφαλίσουν τη δυνατότητα μεταβίβασης, χρηματοδότησης από το πρόγραμμα Εξ οικονομώ, ηλεκτροδότησης και γενικά της αξιοποίησης του ακινήτου τους χωρίς νομικούς κινδύνους.

Με επιπλέον πρόστιμα, κατεδαφίσεις, μπλόκο στις μεταβιβάσεις αλλά και μπλέξιμο με κτηματολόγιο, πολεοδομία, εφορία και άλλες υπηρεσίες, κινδυνεύουν όσοι δεν «τακτ....

21/10/2025

Eναν καινούργιο οικοδομικό κανονισμό μόλις 20 άρθρων σκοπεύει να παρουσιάσει μέσα στην επόμενη χρονιά το υπουργείο Περιβάλλοντος. Το κύριο χαρακτηριστικό του είναι ότι θα αφορά το «κέλυφος» του κτιρίου και τον τρόπο οργάνωσης των χώρων στο εσωτερικό του, καθώς οι όροι δόμησης (όπως ο συντελεστής δόμησης, το ανώτατο ύψος, η κάλυψη του κτιρίου στο έδαφος) θα καθορίζονται από τα πολεοδομικά σχέδια. Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται και η πρόταση του υπουργείου για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Γιώργος Λιάλιος Eναν καινούργιο οικοδομικό κανονισμό μόλις 20 άρθρων σκοπεύει να παρουσιάσει μέσα στην επόμενη χρονιά το υπουργείο Περιβάλλοντος. Το κύριο χαρακτη....

08/10/2025

Η αγορά ακινήτων παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις, καθώς η στάση της Πολιτείας θα κρίνει εάν το 2026 θα σημάνει το τέλος ενός χρόνιου προβλήματος ή την απαρχή μιας νέας κρίσης.
Η αντίστροφη μέτρηση για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων έχει ήδη ξεκινήσει, με την προθεσμία για τις κατηγορίες 1 έως 4 να εκπνέει στις 31 Μαρτίου 2026. Αν δεν υπάρξει νέα παράταση, η κτηματαγορά κινδυνεύει να εισέλθει σε περίοδο ασφυξίας, καθώς χιλιάδες ακίνητα με μικρές ή μεσαίες πολεοδομικές παραβάσεις, αλλά και κατασκευές πριν από το 1983, θα παραμείνουν εγκλωβισμένα σε νομική εκκρεμότητα. Το αποτέλεσμα θα είναι η αναστολή πλήθους πράξεων μεταβίβασης, από αγοραπωλησίες μέχρι γονικές παροχές και δωρεές.

Η αγορά ακινήτων παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις, καθώς η στάση της Πολιτείας θα κρίνει εάν το 2026 θα σημάνει το τέλος ενός χρόνιου προβλήματος ή την απαρχή μιας νέ....

10/09/2025

Η μεταφορά των πολεοδομιών και συγκεκριμένα η έκδοση και ο έλεγχος των οικοδομικών αδειών από τους δήμους στην Κτηματολόγιο Α.Ε. αποτελεί μία από τις τέσσερις εμβληματικές μεταρρυθμίσεις της κυβέρνησης μέχρι το 2030, σύμφωνα με όσα ανέφερε ο πρωθυπουργός, μιλώντας από το βήμα της ΔΕΘ 2025.

Όπως ήδη είχε προαναγγελθεί από το φετινό καλοκαίρι, οι πολεοδομίες φεύγουν από τους δήμους. Πλέον θα εντάσσονται στην Κτηματολόγιο Α.Ε. (η αρχική σκέψη ήταν να περάσουν είτε στην αρμοδιότητα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, είτε στις Περιφέρειες ενώ εξεταζόταν η δυνατότητα συγχωνεύσεων), μια μεταρρύθμιση η οποία αναμένεται να αλλάξει ριζικά το καθεστώς εξυπηρέτησης των πολιτών που ίσχυε μέχρι τώρα ενώ επιδίωξη είναι να ενισχυθεί η διαφάνεια και να εξαλειφθεί το νοσηρό γραφειοκρατικό και συχνά «παράτυπο» καθεστώς που αντιμετώπιζαν οι Έλληνες πολίτες.

Η μεταφορά των πολεοδομιών και συγκεκριμένα η έκδοση και ο έλεγχος των οικοδομικών αδειών από τους δήμους στην Κτηματολόγιο Α.Ε. αποτελεί μία από τις τέσσερις

09/09/2025

Τη συγχώνευση περισσότερων από 170 ολόκληρων νόμων των τελευταίων 102 ετών σε 477 άρθρα προβλέπει ο νέος Κώδικας Χωροταξίας – Πολεοδομίας, δίνοντας πλέον τη δυνατότητα σε πολίτες και τεχνικό κόσμο να μπορούν με μόνο λίγα «κλικ» να βρουν στην ειδικά διαμορφωμένη πλατφόρμα την πληροφορία που χρειάζονται ανάμεσα σε θέματα αυθαιρέτων, χωρικού σχεδιασμού, εκτός σχεδίου δόμησης και άλλων.

Τη συγχώνευση περισσότερων από 170 ολόκληρων νόμων των τελευταίων 102 ετών σε 477 άρθρα προβλέπει ο νέος Κώδικας Χωροταξίας - Πολεοδομίας, δίνοντας πλέον τη

08/09/2025

Μια νέα ηλεκτρονική εφαρμογή έχει τεθεί σε λειτουργία για την γνωστοποίηση λειτουργίας ή μεταβολής δραστηριότητας μιας επιχείρησης, όπως είναι η νέα ονομασία της Άδειας Λειτουργίας, μέσα από την ιστοσελίδα OpenBusiness.

Έτσι δεν περιμένει ο επιχειρηματίας να γίνει ο έλεγχος από το υγειονομικό, την πυροσβεστική για να ανοίξει την επιχείρηση του, αλλά ο ίδιος γνωστοποιεί (γι’ αυτό και πλέον δεν υπάρχει ο όρος Άδεια Λειτουργίας, αλλά Γνωστοποίηση Λειτουργίας) την δραστηριότητα του στην Αδειοδοτούσα Αρχή (Τμήμα Εμπορίου, Τμήμα Ανάπτυξης κ.λπ.) και έχει την υποχρέωση να πληροί όλους τους όρους της κείμενης πολεοδομικής περιβαλλοντικής, υγειονομικής και πυροσβεστικής νομοθεσίας, ενώ ελέγχεται εκ των υστέρων για το αν όντως τους πληροί.

Μια νέα ηλεκτρονική εφαρμογή έχει τεθεί σε λειτουργία για την γνωστοποίηση λειτουργίας ή μεταβολής δραστηριότητας μιας επιχείρησης, όπως είναι η νέα ονομασία της ...