MF Architecte

19/06/2026

Et si le plus beau matériau d’un projet était la vue ?

C’est autour de cette question que nous commençons à imaginer un futur projet de rénovation lourde à Vitré.

Face à ce panorama exceptionnel sur le patrimoine vitréen, notre rôle sera de trouver le juste équilibre entre rénovation, confort de vie et mise en valeur du paysage existant.

Les premières esquisses sont en cours, et ce projet promet déjà de belles perspectives.

À suivre…

12/06/2026

Réhabilitation d’un local existant en logement : un projet simple en apparence, mais qui a nécessité une véritable réflexion réglementaire et architecturale.

Notre mission consistait à transformer un ancien bureau en studio d’habitation, tout en respectant les nombreuses contraintes liées à son environnement.

Parmi les principaux enjeux du projet :
- Changement de destination du local
- Intégration dans un secteur protégé avec avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF)
- Respect des prescriptions architecturales du centre ancien
- Prise en compte des contraintes liées au Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI)
- Valorisation d’un bâtiment existant sans modification de son volume

Le travail a notamment porté sur la conception d’une nouvelle devanture sobre et qualitative, permettant d’apporter lumière naturelle, intimité et confort au futur logement, tout en conservant une lecture cohérente de la façade dans son environnement patrimonial.

Chez MF Architecte, nous sommes convaincus que la réhabilitation du bâti existant constitue l’un des grands défis de demain : redonner vie à des locaux vacants, limiter l’artificialisation des sols et participer à la revitalisation des centres-villes.

06/06/2026

✨ Une belle inauguration ! ✨

Ravie d’avoir participé à la création de la mezzanine réalisée dans le cadre de l’extension du site de Maille Création.

À l’occasion de l’inauguration, j’ai pu découvrir les nouveaux espaces en activité et mesurer le chemin parcouru depuis les premières esquisses du projet.

Maille Création confectionne des produits en maille pour des marques de la haute couture et du prêt-à-porter, avec un savoir-faire reconnu et une grande exigence de qualité.

Merci à toute l’équipe pour sa confiance tout au long de cette aventure. C’est toujours un plaisir de voir un projet prendre vie et accompagner le développement d’une entreprise locale.

28/05/2026

Les outils modernes nous offrent aujourd’hui une lecture presque instantanée du patrimoine.
Les relevés 3D dévoilent les épaisseurs oubliées, les volumes cachés, les circulations et l’organisation des espaces avec une précision fascinante.
Comme ici, dans cette tour ancienne où chaque niveau raconte une époque, chaque marche une histoire.

Mais malgré toute la puissance de ces technologies, le dessin à la main garde une place à part.
Prendre le temps de croquer un lieu, c’est ralentir pour mieux comprendre.
C’est observer la lumière glisser sur la pierre, ressentir les proportions, suivre les lignes du bâtiment presque comme on lirait un récit ancien.

Le relevé numérique mesure l’existant.
Le dessin, lui, permet d’en saisir l’âme. ✏️🏛️

22/05/2026

Se former continuellement pour mieux comprendre, mieux préserver et mieux rénover le patrimoine ancien fait partie intégrante de notre métier chez MF Architecte.

Je viens de terminer une formation de sensibilisation à l’architecture du bâti ancien et à la protection du patrimoine.
Deux journées passionnantes autour de l’histoire des ensembles bâtis, des matériaux traditionnels, des techniques anciennes de construction et du fonctionnement des bâtiments patrimoniaux.

Au programme :
• évolution du patrimoine bâti et des systèmes de protection
• lecture architecturale du bâti ancien
• matériaux et savoir-faire traditionnels
• fondations, murs, charpentes et planchers anciens
• fonctionnement hygrothermique des bâtiments anciens

Parce que rénover le patrimoine demande bien plus qu’une simple rénovation : cela nécessite de comprendre l’âme des lieux, leur histoire, leurs techniques constructives et leur équilibre.

Le patrimoine ancien est ce qui m’anime profondément dans mon métier, et continuer à me former est essentiel pour accompagner mes clients avec toujours plus de justesse et de professionnalisme.

20/05/2026

J’ai eu le plaisir de sponsoriser cette superbe équipe !

Bravo à toutes pour votre énergie, votre engagement et cette belle aventure collective

15/05/2026

Comme je l’avais annoncé, un nouveau projet autour d’un patrimoine ancien démarre ✨

Cette semaine, nous avons réalisé l’ensemble des relevés de ce lieu hors du temps.
Des volumes incroyables, des détails sculptés, une lumière particulière… ce genre d’endroit qui rappelle pourquoi j’aime autant travailler sur le patrimoine.

Avant de dessiner un projet, il faut d’abord comprendre le lieu, son histoire, ses traces, son caractère. C’est toujours une étape que j’adore.

Hâte de vous montrer la suite 🖋️

07/05/2026

Retour sur un dossier de permis de construire valant division.

Comme évoqué dans un précédent post, ce type de dossier permet souvent de gagner un temps précieux.
Ici, le choix d’un PC valant division nous a permis d’éviter :
- un permis d’aménager,
- puis 3 permis de construire distincts.

Le PCVD a donc permis de regrouper l’ensemble du projet dans une seule autorisation

Le projet a néanmoins fait l’objet d’un refus initial.

J’ai donc déposé un recours gracieux, une procédure permettant de demander à la mairie de réexaminer sa décision sans engager immédiatement un recours contentieux.
C’est une étape souvent utile dans les dossiers d’urbanisme, permettant le dialogue avec le service instructeur avant d’envisager d’autres suites administratives.

Bonne nouvelle : le recours a été accepté et le projet peut désormais poursuivre son développement.



L’urbanisme est parfois un vrai travail d’analyse… et de persévérance

01/05/2026

Permis de construire, déclaration préalable… ou permis valant division
Pas étonnant que ce soit flou — et c’est souvent là que les erreurs commencent.

En résumé :
• DP : petits travaux (façade, petite extension…)
• PC : projets plus importants (maison, grosse extension…)
• PC valant division : construire + diviser un terrain en plusieurs lots

Et l’architecte ?
Oui, obligatoire au-delà de 150 m²…
Mais surtout

Utile dès le départ:
Parce que souvent :
• Mauvaise démarche administrative
• Refus évitables
• Projet mal anticipé

Résultat : perte de temps et d’argent

Je suis Marine Fervel de l’agence MF Architecte — basée à Vitré, Le Bourgneuf-la-Forêt, Guérande

Question ouverte :
Vous avez déjà lancé un projet en pensant que “ça allait passer”… et finalement non ?
Ou vous êtes en plein doute sur la bonne démarche à suivre ?

Je vous lis —>

25/04/2026