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Socobat Expertises est un bureau d'étude spécialisé dans la gestion des risques amiante et plomb,

Socobat Expertise est un bureau d'étude spécialisé dans la gestion des risques amiante et plomb et s'adresse à l'ensemble des gestionnaires de patrimoine (habitat social, communes, syndics de copropriété, institutionnels...) ayant à faire administrer leurs responsabilités d'employeur, de propriétaires et de donneurs d'ordre. Par ailleurs, Socobat Expertises est un spécialiste de la réalisation de diagnostics et contrôles immobiliers sur tous types de biens (habitations, bureaux, locaux commerciaux et industriels, ERP, IGH...) dans le cadre de cessions, de mise en location, de création de copropriétés, de réalisation de travaux ou de démolition de bâtiments. Les experts Socobat Expertises, techniciens du bâtiment et de la construction, sont certifiés pour l'ensemble de leurs compétences, et garantissent des contrôles et des diagnostics de qualité dans le respect de la réglementation. Socobat Expertises intervient sur l'ensemble du territoire national.

15/10/2026

DTA, RAAT, DAAD : quelles différences ?

Face au risque amiante, plusieurs documents et repérages existent. Mais ils ne répondent pas tous au même objectif.

Voici comment les différencier :

📁 DTA — Dossier Technique Amiante
Il concerne la gestion courante d’un immeuble et centralise les informations relatives à la présence d’amiante.

🔎 RAAT — Repérage Amiante Avant Travaux
Il est réalisé avant un projet de travaux afin d’identifier les matériaux ou produits contenant de l’amiante dans les zones concernées.

🏗️ DAAD — Diagnostic Amiante Avant Démolition
Il intervient avant une démolition totale ou partielle afin d’identifier les matériaux contenant de l’amiante et d’organiser le chantier en sécurité.

3 documents, 3 objectifs : connaître, anticiper, sécuriser.
Pour vos projets immobiliers et vos travaux, SOCOBAT Expertises vous accompagne dans vos démarches liées aux diagnostics immobiliers.

📞 04 78 28 95 49
🌐 socobat-expertises.com

08/10/2026

3 évolutions réglementaires à retenir en 2026

DPE, amiante, certification des diagnostiqueurs : plusieurs évolutions importantes concernent cette année le secteur du diagnostic immobilier.

Depuis le 1er janvier, le calcul du DPE prend en compte un nouveau coefficient pour l’électricité.

Depuis le 1er juillet, un nouveau cadre réglementaire s’applique au repérage amiante avant travaux sur les ouvrages de génie civil, infrastructures de transport et réseaux.

Enfin, l’examen pratique de certification DPE est renforcé depuis le 1er janvier 2026.

➡️https://socobat-expertises.com/article/evolutions-reglementaires-diagnostic-immobilier-2026

SOCOBAT Expertises assure une veille réglementaire continue afin d’accompagner les professionnels dans l’évolution de leurs obligations et la sécurisation de leurs projets.

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01/10/2026

Comment se déroule un repérage amiante avant travaux ?

Avant le démarrage de travaux, le RAT (Repérage Amiante avant Travaux) permet d’identifier et de localiser les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante dans le périmètre concerné.

De la préparation de la mission jusqu’au rapport final, le repérage s’effectue en plusieurs étapes :

🔎 Préparation et définition du périmètre
🏗️ Investigations sur site
🧪 Prélèvements et analyses
📋 Rapport de repérage

Un repérage adapté aux travaux permet de mieux prévenir le risque amiante et de sécuriser les interventions.

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24/09/2026

Où trouve-t-on encore de l’amiante aujourd’hui ?

Interdit en France depuis 1997, l’amiante reste présent dans de nombreux bâtiments construits avant cette date.

Toitures, canalisations, dalles de sol, faux plafonds, cloisons, enduits ou encore calorifugeages : de nombreux matériaux peuvent être susceptibles d’en contenir.

Le risque ne peut pas être identifié simplement à l’œil nu : une analyse réalisée par un organisme compétent est nécessaire pour confirmer la présence d’amiante.

Chez SOCOBAT Expertises, nous vous accompagnons dans vos démarches de repérage amiante afin de sécuriser vos projets et vos interventions.

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17/09/2026

Radon : un risque invisible, mais bien réel

Invisible, inodore et naturellement présent dans certains sols, le radon peut s’accumuler dans les bâtiments et représenter un risque pour la santé.
Mais comment savoir si votre logement est concerné ?

Un dépistage permet de mesurer la concentration de radon dans votre logement et, si nécessaire, d’identifier les mesures à mettre en place pour réduire son accumulation.

Chez SOCOBAT Expertises, nous vous accompagnons pour mieux connaître votre environnement et agir en toute sécurité.

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10/09/2026

Syndics de copropriété : votre immeuble est-il concerné par le PPPT ?

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux concerne les copropriétés de plus de 15 ans comprenant des immeubles à destination totale ou partielle d’habitation.

Depuis le 1er janvier 2025, l’obligation concerne également les copropriétés de moins de 51 lots.

Le PPPT permet d’anticiper les travaux nécessaires et de les planifier sur les 10 prochaines années.

SOCOBAT Expertises vous accompagne dans vos obligations réglementaires.

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03/09/2026

Rentrée : les évolutions réglementaires à anticiper

DPE, audit énergétique, location des passoires thermiques… plusieurs échéances importantes sont à prendre en compte.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont concernés par l’interdiction de location. L’audit énergétique est également obligatoire depuis 2025 pour certaines ventes de biens classés E, F ou G.

Anticiper, c’est mieux préparer ses projets immobiliers.

SOCOBAT Expertises vous accompagne dans vos obligations réglementaires.

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27/08/2026

Le chiffre du mois : les logements concernés par les nouvelles obligations énergétiques

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être proposés à la location dans les conditions prévues par la réglementation.

Quelques chiffres à retenir :

🏠 Environ 600 000 à 750 000 logements classés G sont concernés par l'interdiction de location.

⚡ 3,9 millions de résidences principales sont classées F ou G et considérées comme des passoires énergétiques.

📅 Le calendrier se poursuit :
• Classe G : depuis le 1er janvier 2025
• Classe F : à partir du 1er janvier 2028
• Classe E : à partir du 1er janvier 2034

Anticiper ces évolutions permet de mieux préparer vos projets immobiliers et vos travaux de rénovation énergétique.

SOCOBAT Expertises vous accompagne dans vos démarches de diagnostic immobilier.

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20/08/2026

3 actualités réglementaires à connaître cet été
Le secteur immobilier évolue régulièrement. Voici 3 points importants à retenir :
🏠 Logements classés G

Depuis le 1er janvier 2025, ils ne peuvent plus être mis en location selon les règles de décence énergétique.

🏡 Meublés de tourisme
Leur réglementation s’est renforcée : déclaration, DPE dans certains cas et nouvelles possibilités pour les communes.

📋 Audit énergétique
Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique réglementaire est également obligatoire à la vente de certains logements classés E, en complément des classes F et G.

SOCOBAT Expertises vous accompagne dans vos obligations réglementaires.

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13/08/2026

Une mission terrain pas comme les autres.

Nos équipes sont intervenues sur un ouvrage d’art pour réaliser un repérage amiante avant travaux (RAT) et un diagnostic plomb avant travaux.

Visite du site, cartographie, prélèvements et analyses en laboratoire accrédité COFRAC : une intervention adaptée aux contraintes du terrain pour sécuriser les travaux.

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