Emaar Al-Bena

21/05/2024

صباح الخير عليكم مصر بتصبح عليكم وبتقولكم :-

الناس الي دفعت ١٠ ج ثمن وثيقه البيانات وهي جايه تستلم الوثيقه هتدفع ٥٠٠ ج ثمن الوثيقه والي هيقدم جديد هيدفع ٥١٠ فالناس تعمل حسابها وهي جايه المركز التكنولوجي

11/05/2024

🔵
-------------------------------------------------
🔸️هو يعني ايه بتاعت التصالح..❓
#️شهادة_بيانات_طلب_التصالح
هي اول مستند لازم حضرتك تطلعه من المركز التكنولوجي اللي حضرتك تابع ليه
سواء كنت هاتقدم جديد طبقا للقانون 187 لسنة 2023 او كنت دافع جدية التصالح او لم تدفعها وماحصلتش علي نموذج 10طبقا للقانون رقم 17 لسنة 2019 وتعديله بالقانون 1 لسنة 2020
🔹طيب هي️ الأوراق المطلوبة علشان استخرج شهادة البيانات ❓
1️⃣ صورة العقد
2️⃣صورة البطاقه
3️⃣صوره فوتوغرافية ملونة للمنزل من الخارج
4️⃣كروكي للموقع
🔹️️طيب يعني ايه كروكي للموقع واجيبه منين ❓
دا رسمه بتبين مكان المبني المخالف بتاع حضرتك بالنسبه للشوارع يعني ازاي اعرف اوصل للمنزل بتاعك
🔸️وده نموذج ل اللي حضرتك هاتستلمها..
#وبالتوفيق✅م. إيهاب بكر
01003943460

07/05/2024

الي حصل النهارده في اول يوم تقديم مصالحات مخالفات البناء :-
صوره بطاقه المواطن (صاحب الشأن )
كروكي الموقع العام للبيت
صوره فوتوغرافيه الوان للبيت
صور عقود ملكيه البيت ( اختياري )
وتقدم عادي برسوم بسيطه
ولسه في انتظار اي تغيرات في المصالحات

العنوان/ قويسنا بجوار النفق امام كافية اوكا وامام شارع الساحة ومجلس المدينة

Emaar Al-Bena
Ehab Bakr

م. إيهاب بكر
01003943460
01281131380
م. مصطفى سالم
01028682549
01500073951

03/05/2024

معاك خطوه بخطوه💪🏻💪🏻
بدء تقديم طلبات التصالح بدايه من يوم ٢٠٢٤/٥/٧
✅️يستقبل مكتبنا علي مدار الفترة القادمة كافة ملفات التصالحات الخاصة بجميع مخالفات المباني
✅️ مستمرون في تجهيز ملف التصالح في مخالفات البناء بأقل التكاليف وأسرع وقت 💪💪
🔴نقوم بأستلام وتجهيز ملف التصالح من البداية حتي استلام النماذج النهائية
✅ المعاينة علي الطبيعه
✅ رفع مساحي للمبني
✅صورة فوتوغرافية للمبني
✅تجهيز كافة الرسومات المعمارية والإنشائية
✅ تجهيز تقرير السلامة الإنشائية
✅ تجهيز النوتة الحسابية
✅تجهيز تقرير الكربنه لتحديد عمر المبني
...............................................................

29/04/2024

26/04/2024

♦️المستندات المطلوبه للتقديم ملف التصالح
*********************
١. صورة من بطاقة الرقم القومي المقدم الطلب.
٢. المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
٣. الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الاوضاع.
٤. نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة، بحسب
الأحوال.
٥. تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال، أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة على أن يوقع عليه من مهندس استشاري متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير
- ويكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين متى كانت
مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على مائتي متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار
٦. شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين، أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.
٧. نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء، وصورة الترخيص إن وجدان
٨. شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية (يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق
٩. ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقاً للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة.
♦️الاعتداد في تحديد تاريخ المخالفة البنائية بأي من المستندات الآتية:
💢. شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها واحداثيات الموقع، وذلك في الحالات التي يمكن إثباتها بالتصوير الجوي.
💢 المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها حيال المخالفة.
💢تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة، أو أي جهة إدارية
(يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق).
💢المستند الدال على تاريخ توصيل أي مرفق من مرافق العقار ( كهرباء - مياه - غاز - تليفون -إنترنت).
💢مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية.
💢عقود البيع المشهرة وعقود الإيجار مثبتة التاريخ
💢صورة ملتقطة من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية.
💢تقرير هندسي يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعاتالمصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات
١٠. اقرار بصحه المستندات المرفقه للطلب والبيانات المثبته به ومنها المساحه وعدد الأدوار
مكتب إعمار البناء للاستشارات الهندسية
م. إيهاب بكر
01003943460
01281131380
م. مصطفى سالم
01028682549
# Emaar Al-Bena
Mostafa Salem

13/12/2022

16/10/2022