رواق/Rawaq

06/04/2026

06/04/2026

06/04/2026

"منزل فؤاد رياض"

المعماري : حسن فتحي

منزل ريفي يقع في منطقة شبرامنت بمحافظة الجيزة , تم بنائه عام 1967م علي قطعة ارض ضيقة ومحددة بسور خارجي علي جانب الطريق وقناة للصرف من الناحية الأخرى تليها الحقول المفتوحة. فتم تصميم المنزل قريبا من السور الخارجي ليحصل علي مساحة خاصة اكبر في الخلف تطل علي أهرامات الجيزة. و قد تم بناء المنزل باستخدام الحجر بدلا من الطين لانه اصبح مادة غير متوفرة بعد بناء السد العالي , كان من المقرر في البداية تشطيب واجهات المنزل ولكن تم تعديل ذلك اثناء التنفيذ والاكتفاء بمظهر الاحجار لضعف الامكانيات المالية للمالك.
..........................................
مجموعة ديوان المعماريين للحوار والمناقشة وطرح الافكار والمبادرات.
https://www.facebook.com/groups/150192835322089..........................................
#عمارة #عمران #تخطيط #تصميم #اسكان #تشييد #بناء #مدن #تراث #استدامة #معماري #مهندس #مخطط #انشاء

ديوان المعماريين

06/04/2026

04/06/2025

💰الدفعة المقدمة للمقاول (Advance Payment) 💰
👈هي مبلغ يُصرف للمقاول في بداية المشروع كـ تمويل مبدئي، لمساعدته في بدء الأعمال، وشراء المواد، و المعدات.
---•••_________•••----
خلينا نتكلم بأسلوب بسيط عن بعض النقاط:
🔹 يعني إيه دفعة مقدمة؟
هي فلوس المقاول بياخدها من المالك أو الجهة المالكة قبل ما يشتغل فعليًا، علشان يقدر يجهز نفسه للمشروع.
---•••_________•••----
🔹 نسبتها قد إيه؟
✅ عادة بتتراوح بين 10% إلى 20% من إجمالي قيمة العقد، وبتتحدد في شروط العقد في كل مشروع إن وجدت.
---•••_________•••----
🔹 إزاي بنحمي المالك؟
🔒 لازم المقاول يقدم
ضمان بنكي (Advance Payment Guarantee)
بنفس قيمة الدفعة المقدمة، عشان نضمن إن الفلوس دي مش هتضيع لو المقاول لم يلتزم بتنفيذ الشغل.😪
---•••_________•••----
🔹 بيحصل إيه بعد كده؟
✅ المبلغ ده بيتخصم تدريجيًا من مستخلصات المقاول على مراحل مع التقدم في الأعمال.
📉 يعني مش هتفضل الدفعة المقدمة موجودة لحد نهاية المشروع.
---•••_________•••----
🔹 سؤال اليوم للمناقشة 🧠👇
هل تعتقد أن الدفعة المقدمة بتخلي المقاول يشتغل أسرع،
ولا ممكن تفتح باب للتقاعس؟
---•••_________•••----

👈شكرًا لمتابعتكم وتفاعلكم الرائع! لسه في كتييير جاي ومفاجآت مستنياكم.
تأكدوا إنكم عاملين #متابعة عشان يوصلكم كل جديد ومفيد أول بأول! ✨"

01/01/2025

01/01/2025

✅ المزيد من الخرائط المعمارية لمنازل سكنية 🏤🏘️

12/12/2024

نظام السباكة في المباني متعددة الطوابق
المكونات الأساسية:
إمدادات المياه:
▪️ عداد المياه: يقيس استهلاك المياه للمبنى.
▪️ أنابيب إمداد المياه: توزع المياه على الطوابق والوحدات المختلفة.
▪️ سخانات المياه: تسخن المياه لاستخدامات مختلفة داخل المبنى.

نظام الصرف الصحي:
▪️ أنابيب الصرف: تنقل مياه الصرف الصحي من التركيبات إلى خط الصرف الصحي الرئيسي.
▪️ أنابيب التهوية: تمتد إلى السطح لتوفير التهوية ومنع تراكم غازات الصرف الصحي.
▪️ مصائد P: أنابيب على شكل حرف U مملوءة بالمياه تمنع غازات الصرف الصحي من دخول المبنى.
▪️ مدخنة التربة: الأنبوب الرأسي الرئيسي الذي يحمل مياه الصرف الصحي من المراحيض.
▪️ مصرف المبنى: أنبوب الصرف الأفقي الرئيسي الذي يجمع مياه الصرف الصحي من التركيبات المختلفة.
▪️ فتحة تهوية المدخنة الرئيسية: أنبوب التهوية الأساسي الذي يمتد إلى السطح.
إمداد الغاز (إن وجد):
▪️ عداد الغاز: يقيس استهلاك الغاز.
▪️ أنابيب إمداد الغاز: توزع الغاز على الأجهزة مثل المواقد وسخانات المياه.
▪️ الأجهزة التي تعمل بالغاز: تستخدم الغاز الطبيعي للتدفئة أو الطهي.

كيف يعمل:
1. إمداد المياه: يدخل الماء إلى المبنى من مصدر المياه البلدية ويتم قياسه.
2. تسخين المياه: يتم تسخين المياه الباردة في سخانات المياه الموجودة في طوابق مختلفة أو في موقع مركزي.
3. توزيع المياه: يتم توزيع المياه الساخنة والباردة على التركيبات في كل وحدة من خلال شبكة من الأنابيب.
4. التخلص من مياه الصرف الصحي: تتدفق مياه الصرف الصحي من التركيبات عبر أنابيب الصرف إلى خط الصرف الصحي الرئيسي.
5. منع غازات الصرف الصحي: تحتفظ مصائد P في كل تركيب بالمياه، مما يخلق ختمًا يمنع غازات الصرف الصحي من دخول المبنى.
6. التهوية: تسمح أنابيب التهوية للهواء بدخول نظام الصرف الصحي، مما يمنع سحب ختم المياه في مصائد P.
7. إمداد الغاز (إن وجد): يتم إمداد المبنى بالغاز الطبيعي وتوزيعه على الأجهزة التي تعمل بالغاز.

الاعتبارات الرئيسية:
▪️ أكواد السباكة: يجب أن يتوافق تركيب نظام السباكة مع أكواد ولوائح السباكة المحلية.
▪️ ضغط المياه: يعد ضغط المياه الكافي ضروريًا للتشغيل السليم للتركيبات.
▪️ الحفاظ على المياه: يمكن أن تساعد التركيبات الفعّالة وممارسات توفير المياه في تقليل استهلاك المياه.
▪️ منحدر الصرف: يجب أن يكون لأنابيب الصرف ميل أدنى لض

12/12/2024

🌟 عالم مميز من المخططات المعمارية 🏘️

12/12/2024

كافيه من مدرسه حسن فتحي
🏺 كافيه مستوحى من نهج المهندس حسن فتحي

📜 استلهام العمارة من التراث هو أحد الأساليب الرائعة لإبراز الهوية الثقافية في المباني.
✨ هذا الكافيه يمزج بين البساطة الريفية والمواد الطبيعية التي اشتهر بها المهندس حسن فتحي.
🏡 التصميم يعتمد على الطين والأقواس التقليدية، مما يخلق جوًا مريحًا ودافئًا يذكّرنا بعمارة القرى المصرية القديمة.
🌿 الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقنة تجعل من المكان ليس مجرد كافيه، بل مساحة تدعو للهدوء والتأمل.