دار الرضا للاستشارات والخدمات الهندسية-م خالد حسنين

12/04/2026

مقايسة تقديرية لتكاليف تنفيذ بناء عمارة مساحة الأرض (630) م - - القاهرة الجديدة . فضلا اكتب تم اكسيل ليصلك شيت الاكسيل أو pdf لنسخة ال pdf. وقبل ما تكتب تم #شيييرلصاحبك وادعمنا ب #لايك
#نصائح للملاك بعد زيادة اسعار الوقود الأخيرة و نتج عنها معدل تضخم بمتوسط 13 %
1 ) عمل جسة تربة فعلية للارض وذلك لاحتمالية توفير خرسانة الاساسات
2 ) عمل تصميم انشائى أمن و موفر للحديد وكمية الخرسانة على برامج التصاميم الحديثة
3 ) عمل تصميم اسقف غرف النوم سوليد سلاب والرسبشن فقط فلات سلاب اذا مش ناوى تغير ابعاد الغرف مستقبليا او اذا السقف فلات سلاب كاملا يبقى حاول توفر فى الكمرات و عدد الاعمدة وتسليح وسمك البلاطة
4 ) عمل جداول تفريد لحديد التسليح لتقليل نسبة الهالك
5 ) محاولة البحث على شراء حديد ( فضل ) بواقى من شركات كبرى بمواقع المشاريع لديهم ( بيكون بأطوال مختلفة )
#عوامل تؤاثر على السعر :-
1- الاتفاق على العلاوة لكل دور هل هى 10 جنيه ولا 15 ولا ..
2- العدة الخشبية جديدة ولا متوسطة ولا متهلكه
3- قيمة الدفعة المقدمة و الدفعات النقدية المتتالية
4- عدد الادوار المتعاقد عليها هل المبنى بالكامل ولا دورين ولا ثلاثة كلما زادات الادوار قل سعر المصنعية
5- هل حساب جميع كميات الخرسانة بالمبنى بالمتر المكعب لانه وارد الاتى
الاعمدة تحسب بالعمود & الاسوار تحسب بالمتر الطولى او بالمقطوعية & السلالم تضرب *1.5 او 2 & الكمرات ال عرضها 12 سم تضرب *2 & اعمدة وسقف غرف السطح والشخشيخة تضرب *1.5 او 2 & الارشات والفرنتونة والاعمدة الدائرية سواء داخلية بالمبنى او بالوجهه ممكن تكون بالمقطوعية
6- لازم تتاكد ان شراء المسمار و الشنبر و سلك الرباط والابلاجاج وخلافه وعمل الفرم شامل السعر ولا لا
7- مصنعية تركيب البسكوت على المقاول ولا عن طريقة عمالة تابعة للمالك
8- مصنعية معالجة الخرسانة ورش المياه على المقاول.. ولا لا
9- توفير الكهرباء و المياه على المقاول ولا على المالك



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

02/10/2025

سؤال اليوم
س / كام تكلفة بناء ( بدروم + ارضى + دور اول + السور+ التشطيبات ) عشان اسلم الجهاز و اسكن لمساحة ارض 475 م
ج / مرفق المقايسة
واذا مطلوب ملف الاكسيل #فضلا اكتب تم
دوس على هاشتاج ليظهر لك جميع منشورات



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

30/09/2025

عقد إتفاق على أعمال مباني & محارة & كهرباء & توريد وتركيب ألومنيوم & رخام وجرانيت .. فضلا اكتب تم ليصلك نسخة الوورد



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

22/09/2025

سؤال اليوم خاص بمدينة القاهرة الجديدة
س / اشترى ارض مساحتها 600 م عرض واجهتها 20 م * طول 30 م
ولا ارض مساحتها 609 م و عرض واجهتها 20.3 م * 30 م طول

ج / طبعا اشترى الارض ال 600 م ال واجهتها 20 م
لانه طبقا للقانون الجديد ال بينص على ان مساحة الدور المتكرر ليس لها قيود بنسبة بنائية و الالتزام بالردود فقط
و ان اى ارض واجهتها 20.00 م او اقل لها حق ردود جانبى 2.50 م وليس 3.00
وعليه ستصبح مساحة الدور المتكرر الواحد فى الارض ال مساحتها 600 م و واجهتها 20.00 م
حوالى 357.50 م بها زيادة حوالى 24.50 م عن ال 55 % اى ان النسبة البنائية للدور المتكرر هتصل ل 59.5 %
يعنى فى ال 3 ادوار المتكرر زيادة متوسط 73.5 م يعنى حوالى 100 م مساحة بيعية

لكن الارض ال مساحتها 609 م و عرض واجهتها 20.3 م * 30 م طول
مساحة الدور المتكرر الواحد حوالى 340.35 م بها زيادة حوالى 5.4 م عن ال 55 %
اى ان النسبة البنائية للدور المتكرر هتصل ل 55.8 %

دوس على هاشتاج ليظهر لك جميع منشورات



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

16/09/2025

خطوات التقديم على طلب تعليات غرف السطح لتصل المساحة ل 75 %
سؤال اليوم
س / ماهى خطوات التقديم على طلب تعليات غرف السطح لتصل المساحة ل 75 %
ج / مرفق بالصورة
دوس على هاشتاج ليظهر لك جميع منشورات



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

13/09/2025

قرار بشأن اضافة الخدمات الفندقية الى النشاط السكنى لتصبح وحدات فندقية ( مناطق مختلطه ) بعد موافقة وزارة السياحة و الاثار و جهات الاختصاص



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

06/09/2025

تبارك الله تم الانتهاء من دراسة جدوى استثمار عقارى و مقايسة تقديرية لتكاليف تنفيذ عمارة مساحة الأرض (475) م - القاهرة الجديدة . المرحلة الثامنة الاساسية فضلا اكتب تم اكسيل ليصلك شيت الاكسيل أو pdf لنسخة ال pdf.

انتهز فرصة ال 20 % بمناسبة مرور 20 عام من تاريخ 27/08/2005 على تأسيس مكتبنا

وقدرنا نطور من نفسنا و نعمل خانات ومعادلات توضيحية جديدة بشيت الاكسيل
** عوامل تؤثر على سعر تكاليف البناء و ملاحظات عامة
طريقة حساب كمية الحفر( مقاساً هندسيا )
قيمة سعرالحفر يزيد للتربة الصخربة و يزيد اكثر حالة تواجد تربة مخلفات (ردميات ) او طفلة وتحتاج احلال
يمكن عمل قواعد عادية منفصلة لمحاولة تقليل التكاليف
تصميم الاسقف (فلات سلاب + مصمت) بدل من كونها فلات سلاب بالكامل وذلك لتقليل التكاليف
معدل تضخم 15 % تقريبا لفترة المشروع يلزم اخذه فى الاعتبار
صب الخرسانة بالخلاطة النحلة
تكلفة تنفيذ المتر المسطح = اجمالى التكاليف / اجمالى المساحة البنائية الفعلية (المنفذة )
** نسب المساحات التوضيحية لسهولة معرفة دراسة الجدوى للمشروع بطريقة سريعة :-
متوسط نسبة تحميل المساحات البيعية عن المساحات البنائية 25 % بمعامل قدره 1.33
المساحة البيعية للمساحة المكشوفة بالسطح = 33 % من المساحة الفعلية الصافية
المساحة البيعية للبدروم = 33 % من المساحة البيعية للدورالارضي و تزيد فى حالة عمل دوبليكس
متوسط مساحة الدوبليكس = 1.5 * مساحة شقة الدور الارضى
متوسط سعر المتر البيعى للدوبليكس = 73 % من سعر المتر البيعى لشقة الدور الارضى
المساحة البيعية للرووف بالكامل= المساحة البيعية الفعلية لغرف السطح + المساحة البيعية للمساحة المكشوفة بالسطح =27 % من مساحة الارض
المساحة الفعلية الصافية للمساحة المكشوفة بالسطح= المساحة البنائية للدورالمتكرر- صافى مساحة غرف السطح بدون السلم – مساحة السلم
** معدلات سعر الوحدة : -
متوسط سعر متر الارض = 24.000 ج.م لمنطقة شمال بيت الوطن القاهرة الجديدة
متوسط سعر البدروم بالكامل = 66 % من سعر شقة الدور الارضى تقريبا
متوسط سعر الرووف بالكامل = 90 % من سعر شقة الدور الارضى تقريبا
# # # متوسط سعر الوحدة بالمتكرر = اجمالى المصروفات / 9.15 تقريبا # #
نسبة توفير سعر المتر للشقق عن السوق من ( 41% ) بمعامل قدره 1.50 من سعر التكلفة تقريبا
يسعدنا و يشرفنا مشاركة الرأى لتعم الفائدة على الجميع



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

04/09/2025

الكميات و النسب و المعدلات والتكلفة المبدئية لاى مشروع ممكن تساعدك لعمل مقايسة تسعيرية تقديرية سريعة لتكاليف تنفيذ عمارة سكنية وذلك بمعرفة اسعارمواد البناء و المصنعيات اكتب تم ليصلك ال pdf.لو الصورة مش واضحة😎 #شيييرلصاحبك
تحليل بنود واسعار التنفيذ ( تاكد اولا من اسعار السوق للمواد ومصنعيات العماله و جمع المعلومات الكافيه ابدأ بحساب تكلفه البند المباشره والغير مباشره مضافا اليها نسبه الربح واسعار التحليل



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

27/08/2025

خصم 20 % لجميع خدماتنا لكل ال هيكتب تم بمناسبة مرور عشرون عاما بفضل الله على تأسيس المكتب 27/08/2005
العرض سارى لفترة محدودة



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

22/08/2025

توضيحا لتساؤلات العملاء ☆هناك اختلاف بين (الإشراف الهندسى ) و(الإشراف والإدارة ) لأن الإشراف و ادارة الموقع يعتبر نوع من عقود المقاولات ) مرفق أنواع العقود في مجال المقاولات وما هي مميزات وعيوب كل منها .. فضلا اكتب تم اذا الصورة مش واضحة لنسخة pdf وان شاء الله سيتم إرسال الملف كامل 😉

انتهز فرصة ال 20 % بمناسبة مرور 20 عام من تاريخ 27/08/2005 على تأسيس مكتبنا




مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

16/08/2025

مقايسة تقديرية لتكاليف تنفيذ بناء عمارة مساحة الأرض (475) م - - القاهرة الجديدة . #ملحوظة مساحة المتكرر 55 % ( قد يزيد المسطح طبقا للقانون الجديد و كروكى مساحة الارض
فضلا اكتب تم اكسيل ليصلك شيت الاكسيل أو pdf لنسخة ال pdf. وقبل ما تكتب تم #شيييرلصاحبك

انتهز فرصة ال 20 % بمناسبة مرور 20 عام من تاريخ 27/08/2005 على تأسيس مكتبنا

#نصائح للملاك بعد زيادة الاسعار
1 ) عمل جسة تربة فعلية للارض وذلك لاحتمالية توفير خرسانة الاساسات مع تصميم قواعد عادية منفصلة وليس لبشة بكامل المسطح
2 ) عمل تصميم انشائى أمن و موفر للحديد وكمية الخرسانة على برامج التصاميم الحديثة
3 ) عمل تصميم اسقف غرف النوم سوليد سلاب والرسبشن فقط فلات سلاب ( نسبة الثلث و الثلتين ) اذا مش ناوى تغير ابعاد الغرف مستقبليا او اذا السقف فلات سلاب كاملا يبقى حاول توفر فى الكمرات و عدد الاعمدة وتسليح وسمك البلاطة
4 ) عمل جداول تفريد لحديد التسليح لتقليل نسبة الهالك
5 ) محاولة البحث على شراء حديد ( فضل ) بواقى من شركات كبرى بمواقع المشاريع لديهم ( بيكون بأطوال مختلفة )
6) صب خرسانة القواعد و الاسقف ب الخلاطة و خصوصا اذا متاح المياه
#عوامل تؤاثر على السعر :-
1- الاتفاق على العلاوة لكل دور هل هى 10 جنيه ولا 15 ولا ..
2- العدة الخشبية جديدة ولا متوسطة ولا متهلكه
3- قيمة الدفعة المقدمة و الدفعات النقدية المتتالية
4- عدد الادوار المتعاقد عليها هل المبنى بالكامل ولا دورين ولا ثلاثة كلما زادات الادوار قل سعر المصنعية
5- هل حساب جميع كميات الخرسانة بالمبنى بالمتر المكعب لانه وارد الاتى
الاعمدة تحسب بالعمود & الاسوار تحسب بالمتر الطولى او بالمقطوعية & السلالم تضرب *1.5 او 2 & الكمرات ال عرضها 12 سم تضرب *2 & اعمدة وسقف غرف السطح والشخشيخة تضرب *1.5 او 2 & الارشات والفرنتونة والاعمدة الدائرية سواء داخلية بالمبنى او بالوجهه ممكن تكون بالمقطوعية
6- لازم تتاكد ان شراء المسمار و الشنبر و سلك الرباط والابلاجاج وخلافه وعمل الفرم شامل السعر ولا لا
7- مصنعية تركيب البسكوت على المقاول ولا عن طريقة عمالة تابعة للمالك
8- مصنعية معالجة الخرسانة ورش المياه على المقاول.. ولا لا
9- توفير الكهرباء و المياه على المقاول ولا على المالك



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت يمكنكم التواصل على
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053

29/06/2025

أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصرية قراراً بتمديد فترة تلقي طلبات زيادة مسطح المباني بدور السطح في المدن الجديدة، وذلك لمدة ستة أشهر إضافية تبدأ من 5 مايو 2025. يتيح القرار للمواطنين أصحاب الأراضي السكنية الصغيرة (فيلات وعمارات) الملتزمين بعدد الأدوار وفقًا للتراخيص الصادرة، بزيادة مسطح المباني بالدور السطحي بنسبة لا تتجاوز 75% من إجمالي مسطح الدور، بما في ذلك غرف مرافق الخدمات. يمكن تقديم الطلبات عبر الموقع الإلكتروني المخصص لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة nuca-services.gov.eg.



مكتب معتمد لدى ادارة التراخيص بالمدن الجديدة وجميع الاحياء التابعة لوزارة الاسكان
-رسومات تصميمية و تنفيذية - اعداد مقايسات الاعمال و دراسة الجدوى - اشراف هندسى - تقارير التصالح فى مخالفات البناء


0100/1475607 - فون & ايمو & Duo
و للتواصل واتساب مباشرة بالضغط على الرابط
https://wa.link/36zlb5
#برنت الرضا للدعايا و الاعلان 01097555053
حال عدم الرد على رقم الرضا كونسلت

Business Account