مكتب الصرح الهندسى

Call Directions Contact the business

مكتب الصرح الهندسى استشارات هندسية,تصميم ,تنفيذ ,اشراف علي التنفيذ,إستخراج تراخيص

07/10/2026

في اجتماع مجلس الوزراء اليوم:

الموافقة على مد فترة تقديم طلبات التصالح في بعض مخالفات البناء إلى الجهة الإدارية لمدة 6 أشهر إضافية تبدأ من 5 نوفمبر 2026



07/10/2026

الحكومة: مد مهلة التصالح في مخالفات البناء 6 أشهر إضافية

07/10/2026

مد فترة تلقى طلبات التقنين على الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة لمدة 6 أشهر
https://www.youm7.com/7571213

🏠 معاك نموذج 8؟ مبروك… بس استنى قبل ما تبدأ البناء!من أكتر الجمل اللي بسمعها:"يا باشمهندس، العقار معاه نموذج 8… يعني أقد...
22/09/2026

🏠 معاك نموذج 8؟ مبروك… بس استنى قبل ما تبدأ البناء!

من أكتر الجمل اللي بسمعها:

"يا باشمهندس، العقار معاه نموذج 8… يعني أقدر أبني وأعلّي خلاص؟"

الإجابة: مش بالضرورة.

نموذج 8 مرتبط بملف التصالح، لكن قبل ما تبدأ أي أعمال جديدة لازم تعرف بالضبط:

🔹 إيه اللي تم التصالح عليه؟
🔹 إيه المساحة والارتفاعات المعتمدة؟
🔹 هل اللي هتعمله إضافة جديدة ولا استكمال لوضع قائم؟
🔹 هل الأرض والمبنى يسمحان بالإنشاء طبقًا للاشتراطات؟
🔹 وهل الأساسات والأعمدة أصلًا تتحمل الدور الجديد؟

لأن ببساطة…

التصالح على مخالفة قديمة ≠ تصريح إنشائي مفتوح للمستقبل.

ممكن يكون عندك نموذج 8، ومع ذلك قرارك إنك تطلع دور جديد يحتاج مراجعة هندسية وإجراءات قانونية منفصلة.

والأخطر إن بعض الناس تبدأ البناء اعتمادًا على جملة:

"ما تقلقش… المبنى متصالح."

وبعد ما تصرف فلوسك في الحديد والخرسانة، تبدأ المشاكل.

👷‍♂️ قبل ما تبني على عقار معاه نموذج 8، خلّي مهندس يراجع لك الملف والمستندات والمبنى على الطبيعة، ويحدد لك إيه المسموح وإيه اللي محتاج إجراء جديد.

لأن السؤال الصح مش:

"معاك نموذج 8؟"

السؤال الصح:

"نموذج 8 ده بيثبت إيه بالضبط… وإيه اللي أقدر أعمله بعده؟"

📌 سلسلة: قبل ما تبني… اسأل مهندس

والبوست الجاي هنتكلم عن سؤال أخطر:

هل نموذج 8 يحميك لو اشتريت العقار؟ ومين المسؤول لو اكتشفت مخالفة بعد الشراء؟
مهندس محمود رضا سليمان
01008194490
Mahmoud Soliman


#التصالح

#هندسة
#عقارات

الخلاصة الكاملة لكل ما يخص مدينة دمياط الجديدة:📍 بيانات الوحدات المتاحة في دمياط الجديدة (إجمالي 31 وحدة):• 15 وحدة بمشر...
20/09/2026

الخلاصة الكاملة لكل ما يخص مدينة دمياط الجديدة:

📍 بيانات الوحدات المتاحة في دمياط الجديدة (إجمالي 31 وحدة):
• 15 وحدة بمشروع سكن مصر (جنوب الحي الأول – غرب الجامعة) شريحة ثالثة.
• 7 وحدات بمشروع الإسكان القومي (جنوب الحي الرابع) شريحة أولى.
• 9 وحدات بمشروع إسكان الشباب (المجاورة السادسة بالحي الرابع) شريحة أولى.

📜 شروط الحجز والاشتراطات العامة:
• سن المتقدم: من 21 حتى 45 عاماً.
• وحدة واحدة للأسرة: لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.
• شرط عدم التملك: ألا يكون المتقدم (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص باسمه مباشرة أو بالتنازل من الغير، وسواء المدعومة أو الغير مدعومة من الدولة.
• محافظة الإقامة: التقديم وفقاً لمحافظة الإقامة المثبتة بالرقم القومي (المقيمين في دمياط متاح لهم التقديم في دمياط الجديدة والمنصورة الجديدة).
• نظام التخصيص: يتم التخصيص بنظام القرعة العلنية.
• محاور التقديم: لا يجوز التقديم في محوري الإيجار المعلن عنهما معا (صندوق الإسكان الاجتماعي - هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة).

💰 شرائح الدخل الشهري:
• الشريحة الأولى (وتشمل إسكان الشباب والإسكان القومي):
o الأعزب: من 5000 حتى 12000 جنيه.
o الأسرة: من 5000 حتى 16000 جنيه.

• الشريحة الثانية:
o الأعزب: من 12001 حتى 21000 جنيه.
o الأسرة: من 16001 حتى 28000 جنيه.

• الشريحة الثالثة (وتشمل سكن مصر):
o الأعزب: من 21001 حتى 33000 جنيه.
o الأسرة: من 28001 حتى 44000 جنيه.

💵 مبالغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة:
• جدية الحجز:
o وحدات الإسكان القومي وإسكان الشباب: 10000 جنيه.
o وحدات سكن مصر: 15000 جنيه.
• مصاريف الدراسة: 500 جنيه (غير مستردة).
• طريقة السداد: يتم سداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة على الرقم المرجعي الصادر من الموقع عن طريق (بطاقات الدفع الإلكتروني - فوري - أو التحويل البنكي من خلال بنك التعمير والإسكان).
• ملحوظة: لن يتم الحجز النهائي للوحدة السكنية إلا بعد دفع مبلغ (جدية الحجز + مصاريف الدراسة) وإرفاق مستند السداد على الموقع.

📁 مستندات التقديم:
• بطاقة الرقم القومي (للزوج والزوجة).
• شهادات ميلاد الأولاد القصر.
• بالنسبة لذوي الهمم: يُرفق مع المستندات بطاقة الخدمات المتكاملة.

📬 بعد التقديم والمراجعة:
• سيتم إخطار المتقدمين للحجز بعد انتهاء الدراسة والمراجعة بنتيجة الطلبات المقدمة عن طريق (البريد الإلكتروني المسجل - رسائل نصية SMS).

🏠 تفاصيل الإيجار والمالية:
• مدة الإيجار: 20 عاماً وينتهي بالتملك.
• القيمة الإيجارية للعام الأول: تسدد شهرياً وتزداد بمعدل 10% سنوياً لمدة 20 عاماً:
o سكن مصر: القيمة الإيجارية الشهرية للعام الأول من 11.577 جنيه حتى 12.040 جنيه، وقيمة التأمين (3 شهور) من 34.732 جنيه حتى 36.122 جنيه.

o الإسكان القومي: القيمة الإيجارية الشهرية للعام الأول 3.398 جنيه، وقيمة التأمين (3 شهور) 10.196 جنيه.

o إسكان الشباب: القيمة الإيجارية الشهرية للعام الأول 3.669 جنيه، وقيمة التأمين (أول 3 شهور) 11.008 جنيه.

• الاستكمال والتعاقد: يتوجه العميل لجهاز المدينة خلال شهر من تاريخ إخطاره بالتخصيص لسداد مبلغ تأمين بقيمة تعادل 3 أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة للعام الأول، مع تقديم شيكات آجلة بقيمة الإيجار السنوية بعدد 21 شيك.
• السداد المعجل: يجوز سداد قيمة الوحدة بعد 5 سنوات من تاريخ الاستلام مع تطبيق كافة القواعد المالية والمحاسبية في هذا الشأن.
• حصة الأرض: كل الوحدات ليها حصة في الأرض (بعد التملك).

⚖️ الشروط العقارية والانتفاع:
• يلتزم المخصص له الوحدة بشغلها طوال مدة التعاقد، ولا يجوز تأجير الوحدة أو تغيير الغرض المخصص لها.
• يحظر استخدام أو عمل توكيلات بكافة أنواع التصرف خلال فترة الحظر (20 عاماً).
• استثناء: يُستثنى من حظر التوكيلات الحالات التي قامت بالسداد المعجل (بعد 5 سنوات من تاريخ الاستلام) بعد أخذ موافقة كتابية من جهاز المدينة أو الهيئة.
للتقديم والاستفسار
01008194490
015 55999624

20/09/2026

🚨🔥 مفاجآت مهمة في كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي من صندوق الإسكان الاجتماعي! 🔥🚨

لو ناوي تقدم في شقق الإيجار التمليكي، ركّز في التفاصيل دي قبل التقديم 👇

💰 أولًا: الإيجار كام؟

▪️ قيمة الإيجار بتبدأ من 1500 جنيه وتصل إلى 5250 جنيه حسب الوحدة والدخل.

▪️ والأهم 👈 وفقًا للقواعد المعلنة، قيمة الإيجار لا تتجاوز 25% من صافي دخل المتقدم.

📌 مثال:
لو صافي دخلك 16,000 جنيه، فإن نسبة الـ25% تساوي 4,000 جنيه.

🏠 مين يقدر يقدم؟

✅ المتزوج ويعول
✅ الأرملة وتعول
✅ المطلقة وتعول
✅ المتزوج ولا يعول

⚠️ طب الأعزب؟
بحسب شروط الفئة المطروحة، الأعزب غير مُدرج ضمن الفئات المستحقة لهذا الطرح، لذلك يُفضل مراجعة كراسة الشروط النهائية قبل التقديم.

🔥 طيب الأولوية لمين؟

في حالة زيادة عدد المتقدمين عن عدد الوحدات، تتم المفاضلة وفقًا لمعايير الأولوية المحددة في كراسة الشروط، ومنها:

👈 الأقدم في الزواج
👈 الأكبر سنًا
👈 الأقل دخلًا

📢 كراسة الشروط والتفاصيل الكاملة هنوضحها لكم أولًا بأول، مع شرح أهم الشروط والأوراق المطلوبة وخطوات التقديم.

🏠 بوابة الإسكان
مع حضرتك من بداية التقديم وحتى استكمال الإجراءات 🤝

📞 للتواصل والتقديم من خلال المكتب:
01008194490

📲 واتساب:
01555999624

❤️ متنساش تعمل متابعة + لايك + مشاركة للبوست، واكتب «تم» في التعليقات علشان يوصلك كل جديد عن الطرح.





🚨🏠 الأحد 20 سبتمبر 2026.. بداية التقديم!اقرأ البوست كويس لو فعلا محتاج تقدم ...🔥 لو بتفكر في شقة بنظام الإيجار التمليكي ...
18/09/2026

🚨🏠 الأحد 20 سبتمبر 2026.. بداية التقديم!
اقرأ البوست كويس لو فعلا محتاج تقدم ...

🔥 لو بتفكر في شقة بنظام الإيجار التمليكي أو الإيجار المنتهي بالتمليك، لازم تعرف إن كل نظام له شروط ومساحات ومدن وآلية تخصيص مختلفة.

📌 عشان كده جمعنالك أهم التفاصيل في بوست واحد 👇

🟢 أولًا: الإيجار التمليكي
📍 صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري

🏠 15 ألف وحدة سكنية

📐 المساحات:
▪️ حتى 75م² — غرفتان وصالة
▪️ حتى 90م² — 3 غرف وصالة
▪️ وحدات حياة كريمة: من 96م² حتى 100م²

🏙️ من أبرز المدن المطروحة:
حدائق العاصمة – العبور الجديدة – أخميم الجديدة – أكتوبر الجديدة – 15 مايو – برج العرب الجديدة – السادات – غرب قنا – الفيوم الجديدة – المنيا الجديدة – سوهاج الجديدة – أسيوط الجديدة – بني سويف الجديدة – طيبة الجديدة – أسوان الجديدة وغيرها.

👤 السن: من 21 حتى 35 سنة.

🔵 ثانيًا: الإيجار المنتهي بالتمليك
🏡 برنامج «بيت العمر»
📍 هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

🏠 10 آلاف وحدة سكنية
▪️ 5 آلاف وحدة منفذة.
▪️ 5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها.
▪️ الوحدات الجديدة متوقع بدء تسليمها خلال 36 شهرًا.

📐 المساحات:
من 57م² حتى 161م².

🏙️ الوحدات المنفذة تشمل 26 مدينة جديدة، من بينها:
القاهرة الجديدة – 15 مايو – بدر – الشروق – العبور الجديدة – العبور – 6 أكتوبر الجديدة – برج العرب الجديدة – العلمين الجديدة – دمياط الجديدة – السادات – العاشر من رمضان – المنصورة الجديدة – السادات – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة – طيبة الجديدة – أسوان الجديدة وغيرها.

🏗️ الوحدات الجديدة مزمع تنفيذها في 8 مدن:
▪️ 6 أكتوبر الجديدة
▪️ العبور الجديدة
▪️ برج العرب الجديدة
▪️ العلمين الجديدة
▪️ حدائق العاشر
▪️ السادات
▪️ المنيا الجديدة
▪️ سوهاج الجديدة

👤 السن: من 21 حتى 45 سنة.

⚖️ إيه الفرق بين النظامين؟

🟢 الإيجار التمليكي:
15 ألف وحدة | سن 21–35 | مساحات تصل إلى 90م² + وحدات حياة كريمة | تابع لصندوق الإسكان الاجتماعي.

🔵 الإيجار المنتهي بالتمليك:
10 آلاف وحدة | سن 21–45 | مساحات من 57 حتى 161م² | تابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

⚠️ مهم جدًا: التفاصيل النهائية والشروط وآلية التخصيص تخضع لكراسة الشروط الرسمية الخاصة بكل طرح.

📅 مواعيد التقديم:

♿ ذوو الهمم:
من 20 سبتمبر حتى 27 سبتمبر 2026.

👥 كافة المواطنين:
من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026.

🏡 بيت العمر – الإيجار المنتهي بالتمليك:
من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026.

📄 جهز أوراقك من دلوقتي:
✅ بطاقة الرقم القومي
✅ شهادة دخل
✅ قسيمة الزواج المميكنة حسب الحالة
✅ شهادات ميلاد الأبناء
✅ قيد عائلي حسب الحالة
✅ عقد إيجار
✅ إيصال مرافق حديث
✅ مستندات الطلاق أو الوفاة أو النفقة أو المعاش حسب الحالة.

🏢 بوابة الإسكان | معاك خطوة بخطوة

🔹 مراجعة وتجهيز المستندات.
🔹 مراجعة البيانات قبل التقديم.
🔹 تجهيز الملف حسب الحالة الاجتماعية.
🔹 المساعدة في تجهيز مستندات الدخل للأعمال الحرة.
🔹 توضيح الأوراق المطلوبة حسب حالتك.
🔹 المساعدة في فهم خطوات وإجراءات التقديم.

⚠️ تنبيه: خدمات المكتب لا تعني ضمان الحصول على الوحدة، والتخصيص يتم وفقًا لشروط الجهة الرسمية وآلية التخصيص المعلنة.

📲 للتقديم والاستفسار عبر واتساب:
015 55999624

📞 للتواصل تليفونيًا:
01008194490

🏠 بوابة الإسكان
معاك من بداية التقديم وحتى استكمال الإجراءات ❤️

💬 لو حابب تتابع معنا كل جديد عن الطرح ومواعيد التقديم وكراسة الشروط، اكتب «تم» في التعليقات.

📌 ومتنساش تعمل متابعة + لايك + مشاركة للبوست عشان التفاصيل توصل لأكبر عدد ممكن.

🔥 جهز أوراقك من الآن استعدادًا لبداية التقديم الأحد 20 سبتمبر 2026.

Address

Damietta

Telephone

+201008194490

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب الصرح الهندسى posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to مكتب الصرح الهندسى:

Shortcuts

Share

Category