EAMAR - مكتب إعمار

14/07/2024

زيادة عدد الأعمدة تؤدي إلى تقليل المسافات بينها، مما يساهم في تقليل سماكات الأسقف وخفض كميات حديد التسليح المطلوب لهذه الأسقف.

14/07/2024

لاحول ولاقوة الا بالله

23/05/2024

الناس الي عامله تصالح قديم وواخده نموذج (3) لازم تعمل لربط التصالح القديم بالتصالح الجديد والا هيتم رفض التصالح القديم و مش هتقدر تاخد اى اثباتات تاني من المجلس سواء للمحكمه أو لاي جهه تاني بان ليك تصالح غير لما تعمل شهاده بيانات واخر ميعاد للتقديم على شهاده البيانات 7/6/2024 يعني كمان أسبوعين بالضبط
الورق المطلوب لشهاده البيانات :
1- رسم كروكى للمبنى مختوم بختم مهندس نقابي.
2- احداثيات عشريه للمبنى مختومه بختم مهندس نقابي.
3- صوره الواجهه مختومه بختم مهندس نقابي .
4- صوره بطاقه.
5 - عقد ملكيه حتى لو كان عقد ابتدائى.
6 - اقرار بصحه المستندات .
7- اسطوانه CD عليها الملفات السابقه .

13/05/2024

المستندات المطلوبة من اجل اكمال ملف التصالح والحصول علي نموذج ١٠ لمن سبق له التقديم ودفع جدية التصالح
اي استفسار
م / محمد عبد المتعال حسن
01120493699
م / محمود رسلان
01005272270
1156440231

11/05/2024

خطوات التقديم لملف التصالح
اولا التقدم للحصول علي شهادة المتغيرات المكانيه والأوراق المطلوبة هي
1 - صورة بطاقة الرقم القومي
2 - صورة سند الملكية
3 - كروكي الموقع معتمد من مهندس نقابي
4 - صورة المحضر
5 - تصوير جوي معتمد من مهندس نقابي في حالة عدم وجود محضر
6 - صورة فوتوغرافية للمنزل معتمدة من مهندس نقابي
وبعد ذلك يتم تحديد موعد من المركز التكنولوجي لاستلام شهادة البيانات وتقديم الملف وهو عبارة عن الأوراق السابق ذكرها بالإضافة إلي
1 - نسختين من الرسومات المعمارية للمنزل
2 - تقرير السلامة الانشائية من مهندس نقابي في حالة أن المنزل مساحته أقل من 200 أو اقل من ثلاث ادوار
تقرير من مكتب استشاري في حالة أن المنزل مساحته أكثر من 200 متر او اكثر من ثلاث ادوار
ثم يتم تقديم الملف ودفع الرسوم وجدية التصالح واستلام نموذج 3 لتقديمه الي المحكمة في حالة وجود قضايا ثم استكمال باقي الإجراءات حتي الحصول علي نموذج 8 النهائي
اي استفسار بخصوص التصالح

م / محمد عبد المتعال حسن
01120493699
م / محمود رسلان
01005272270
01156440231

06/05/2024

تصالحات مخالفات المباني هيبدأ بكره أن شاء الله تقديم ملفات التصالح
الاوراق المطلوبة للتقديم :
1_صورة بطاقة الرقم القومي .
2_عقد الملكية .
3_ما يثبت تاريخ ارتكاب المخالفه مثل( محضر مخالفه - تصوير جوي _ متغيرات مكانية - إيصال مرافق - مستخرج من الضرائب العقارية- تقرير هندسي )
4_نسختين من الرسومات الهندسية .
5_الرسومات المرفقة بترخيص البناء أن وجد في حالة مخالفة شروط الترخيص .
7- تقرير هندسى عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف ، صادر من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية ويُكتَفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين ف حاله مساحة المبنى لا تزيد على مائتى متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار . 8 - صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح .
14- إقرار بصحة المستندات المرفقه بالطلب ومنها المساحة وعدد الأدوار
وسيتم العمل حتي اخر تصوير جوي بتاريخ ١٥-١٠-٢٠٢٣
** سعر المتر بالقري ٥٠ جنية ورسم فحص الطلب ١٢٥ جنية. وعند دفع كامل المبلغ يتم خصم نسبة ٢٥٪ من اجمالي المبلغ
** متاح التقسيط من ثلاث لخمس سنوات
** يجوز لمن تصالح علي حوائط او اعمدة استكمال باقي الاعمال علي نفس ذات الدور و المسطح بدون دفع اي رسوم
للتواصل
م / محمد عبد المتعال حسن
01120493699
م / محمود رسلان
01005272270
01156440231

29/04/2024

بدءاً من 5/5/2024 القادم فتح تصالحات المباني على جميع المخالفات الموجودة بآخر تصوير جوى معتمد فى 15/10/2023 ⚠️

جاهزون بفضل الله لتخليص اي ملفات تصالح لجميع المباني المخالفة.
التصالح يتم تنفيذه في أسرع وقت ممكن تحت إشراف فريق كامل من المهندسين بداية من عملية الرفع المساحي للمبنى حتي إتمام التصالح.

☑️ رفع ومعاينة.
☑️ رسم معماري وانشائي وقطاعات وواجهات للمبنى.
☑️ تقرير السلامه الانشائية للمبنى.

سنوافيكم بكل جديد ان شاء الله ❤️

للتواصل:

01005272270
01156440231

29/12/2023

أفضل توزيع لدورات المياه المستخدم فيها مواسير PPR .. هو .. حيث يكون الدش والمرحاض وحوض غسيل الوجه في إتجاه واحد .. وذلك لعدة مزايا .. منها :

👈 تقليل تكلفة مد المواسير

👈 ضمان تدفق قوي للمياه .. الباردة والساخنة .. بشكل مباشر

👈 سهولة الصيانة في المستقبل

👈 سهولة الحركة داخل دورة المياه

👈 تجنب تكسير الأعمدة في حال كان مد
المواسير على جوانب الجدران الثلاثة

👈 الحصول على مساحة فارغة .. تعطي الشعور بزيادة حجم الحمام .ـ وكذلك يمكن إستغلالها

👈 إمكانية عمل الجيبسوم بورد الأخضر المقاوم للرطوبة في إتجاه واحد .. مثل الدولاب .. في أقل مسافة .. وتركيب الدش والمرحاض المعلق عليه بعد لصق البورسالين .. وهذا يسمح بمد المواسير خارج الجدار بدون الحاجة للتكسير .. بسبب إخفائها بالجيبسوم بورد

29/12/2023

29/12/2023

26/12/2023

🟩ايه هو الفرق بين التعشيش و التسويس واية هي اسباب حدوثهم ؟

🔹 التعشيش هو عدم وصول الخلطة الخرسانية إلى بعض الأماكن أثناء عملية الصب .

🔹 التسويس هو ظهور الزلط على الوجه الخارجى للجزء الخرسانى.

أسباب حدوث التعشيش :

1 - عدم استعمال الهزاز أثناء الصب أو استعماله بشكل ضعيف .
2 - زيادة نسبة الماء بالخلطة مما يؤدي إلى انفصال مكونات الخرسانة عن بعضها .
3 - كثافة في التسليح و قرب الأسياخ من بعضها ( أقل من ٥ سم ) .

4 - وجود أي عائق بالقالب الخشبي ( الشدة الخشبية ) تؤدي إلى وقوف قطع من الزلط بمنطقة ما وعدم وصول الخلطة الى كامل القالب .

اسباب حدوث التسويس هي :
1 - وجود فتحات بين الواح الشدة الخشبية مما يسبب خروج مونة الأسمنت و بقاء الزلط .
2 - زيادة استخدام الهزاز أو الاستخدام الخاطئ .
3 - ارتفاع صب الخلطة من المضخة يزيد عن 1.5 متر .
4 - عدم وجود البسكوت الذي يعطي الخرسانة السمك المطلوب .
5 - قوام الخلطة جاف

23/11/2023

قانووون التصالح

خبر هام جدا : الموافقه على قانون التصالح الجديد والعمل بآخر تصوير جوى الذى تم بتاريخ ١٥-١٠-٢٠٢٣

وافق مجلس النواب خلال جلسته العامة اليوم، برئاسة المستشار الدكتور حنفى جبالى، من حيث المبدأ على مشروع قانون مُقدم من الحكومة بإصدار قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ومشروعي قانونين مقدمين من النائبين إيهاب منصور، وعمرو درويش (وأكثر من عشر عدد أعضاء المجلس) في ذات الموضوع.

وأتاح لمجلس الوزراء التجاوز عن بعض المخالفات المحظور التصالح عليها والتي يستحيل أو يصعب إزالتها كما إتاح تشكيل لجان من داخل وخارج الجهة الإدارية واجاز لرئيس الوزراء في بعض الحالات إسناد تشكيل وأعمال اللجان لأي جهة أخرى واشترط سداد مبلغ لتأكيد جدية التصالح بنسبة 25%.

كما أجاز لرئيس الوزراء مد المدة الخاصة بقبول الطلبات لفترات أخرى لمدة لا تجاوز 3 سنوات وتضمن السماح بتقديم تقرير استشاري أو مهندس نقابي للمباني أقل من 200 م2 ولا يجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار.

وحدد سعر متر التصالح من 50 حتى 2500 جنيه، بالإضافة إلى إعطاء نسبة تخفيض 25% في حالة السداد الفوري والسماح بالتقسيط حتى 5 سنوات منهم 3 سنوات بدون فوائد والسماح باستكمال الأعمال داخل نفس المسطح والارتفاع دون أية رسوم بضوابط تحددها اللائحة والسماح