07/09/2026
الفرق بين "بيان الصلاحية" و"رخصة البناء" ببساطة
علشان تبني صح وبشكل قانوني 100%، بتعدي بمرتين أساسيتين:
1️⃣ بيان صلاحية الموقع (الموافقة المبدئية)
▪️إيه هو؟
شهادة رسمية بتثبت إن قطعة الأرض ينفع يتبنى عليها.
▪️بيحدد إيه؟
الاشتراطات القانونية (عدد الأدوار المسموح بها، نسبة البناء، والمساحات المتروكة).
▪️فائدته؟
بيحميك قبل ما تصرف على التصميمات، وبيعرف المهندس الحدود اللي هيرسم بناءً عليها.
2️⃣ رخصة البناء (إذن التنفيذ)
▪️إيه هي؟
الموافقة النهائية اللي بتديك الحق القانوني تبدأ حفر وبناء فعلي في الموقع.
▪️بتعتمد على إيه؟
ملف هندسي كامل (رسومات معمارية وإنشائية وتقرير تربة) من مكتب معتمد.
▪️فائدتها؟
بدونها البناء يعتبر "مخالف"، وبيعرضك للغرامات، إيقاف الأعمال، وحرمان العقار من المرافق (كهرباء ومياه).
من الآخر🤝🏻
بيان الصلاحية هو الخطوة الأولى للتعرف على المسموح به، والرخصة هي الخطوة الثانية لبدء البناء فعلياً.
▪️وفي مكتب أطلس، بنكون معاك خطوة بخطوة من بداية استخراج البيان وحتى صدور الرخصة الرسمية لتنفذ مشروعك وأنت مطمن.
