مكتب الخبير للإدارة والإستشارات الهندسية

24/05/2026

مطلوب للشراء عدد 10 آلات حفر هيدروليكية مجنزرة (Piling Rig) مخصصة للأعمال الإنشائية، وتحديداً في موقع يبدو أنه مشروع لمحطة طاقة شمسية واسعة النطاق.
​إليك تحليل للمكونات والعناصر الفنية الظاهرة في الصورة:
​1. الآلة والمعدات (Hydraulic Piling Rig):
​الوظيفة: تُستخدم هذه الآلة لحفر ثقوب للأعمدة أو لغرس الدعامات المعدنية التي ستحمل الألواح الشمسية.
​التصميم: الآلة زرقاء اللون ومزودة بمجنزرات (Tracks) تتيح لها التحرك بسهولة في التربة الطينية والموحلة كما يظهر في الموقع.
​المثقاب (Auger): يظهر البريمة الحلزونية وهي تخترق الأرض، مما يشير إلى أن العمل يتم بأسلوب الحفر المستمر.
​2. سياق الموقع والبيئة:
​الهيكل الإنشائي: تظهر في الخلفية مصفوفات من القواعد المعدنية المثبتة بالفعل، وهي الهياكل الحاملة للألواح الشمسية (Solar Mounting Systems).
​حالة الأرض: الأرض طينية ومشبعة بالمياه، وهو ما يفسر استخدام معدات مجنزرة لضمان الثبات وتوزيع الثقل ومنع الغوص في التربة.
​الموقع الجغرافي: طبيعة الأرض المنبسطة والواسعة القريبة من مسطح مائي توحي بأن المشروع قد يكون في منطقة ساحلية أو أراضي استصلاح.

Call 📞:- 0563157846

24/05/2026

شروخ خطيرة فى منزل بسبب بناء برج ملاصق لمنزل ٤ ادوار بدون سند مبنى الجار بخوازيق سند قبل اعمال الحفر وانشاء البرج ...❌❌.
خوازيق السند لازم تتنفذ لان مهمتها الحفاظ على التربة الموجوده اسفل اساسات مبنى الجار من الهروب والانهيار نتيجة اختلاف عمق التأسيس وايضا نتيجة فروق الاحمال الكبيرة جدا بين البرج و المنزل المجاور.❌

الارتداد ناحية الشارع = ٤ + (ن -٢)x(٢/١) + ٤/١
الارتداد ناحية الجار = ٢ + (ن -٢)x(٢/١) + ٤/١
حيث : ( ن ) عدد الأدوار
وهذا القانون وضع للحفاظ على السلامة الإنشائية للمباني

نعلم أنه لا يطبق في العالم الثالث على الرغم له فوائد كثيرة

What's up :- 📲:- 010 21208170

▪︎{شمس إدارة هندسية علمية أشرقت في سماء العروبة}▪︎

مديرة العلاقات العامة والإعلام بمكتب الخبير

23/05/2026

هذا المعلم الذي يظهر في الصورة هو مجسم القلم (أو ما يُعرف محلياً بـ دوار القلم)،
وهو أحد المعالم الشهيرة في محافظة ضمد التابعة لمنطقة #جازان في المملكة العربية السعودية.
​تفاصيل الموقع:
​المدينة:
ضمد (منطقة جازان).
​الموقع:
يقع في أحد الميادين (الدوارات) الرئيسية التي تربط طرق المحافظة، ويُستخدم كعلامة استدلالية شهيرة للسكان والزوار.
​دلالة المجسم:
​يُرمز لمجسم القلم في محافظة ضمد كإشارة إلى تاريخ المحافظة العريق في العلم والعلماء والأدب، حيث تُلقب ضمد بـ "مدينة العلم والعلماء" في منطقة جازان، ويأتي هذا النصب التذكاري ليعكس هذه الهوية الثقافية.

23/05/2026

🚫هناك 3 أسباب ممكن ترفض طلب التصالح على مخالفات البناء!
قبل ما تبدأ الإجراءات وتدفع مبالغ كبيرة… لازم تتأكد الأول إن حالتك ينفع لها تصالح ✅

📌 من أهم أسباب رفض طلبات التصالح:
❌ المبنى غير آمن إنشائياً
❌ البناء على أرض غير مسموح بالتصالح عليها
❌ نقص أو خطأ في المستندات المطلوبة

💡 مع

نساعدك في:
✔ إعداد ملف التصالح الهندسي كامل
✔ التقارير الهندسية والمعاينات
✔ إنهاء الملفات بأسرع وقت
✔ أسعار مناسبة و تخفيضات لأصحاب المعاشات
📍 اماكن عملنا في: القاهرة و الجيزة و الاسكندرية

📞
للاستفسار والتواصل:





#تشطيبات

#الاسكندرية
#القاهرة
#الجيزة




#تشطيبات

#الاسكندرية
#القاهرة
#الجيزة

23/05/2026

كوبري الكارثة على ترعة الزمر في الجيزة
من المخطئ
من قوانين البناء كلها في مصر
الفترة الملكية كان صعب جدا لأن الارتفاع مرة عرض نصف الشارع
سواء
١٠٦ لسنة ١٩٧٤م
أو ١١٩ لسنة ٢٠٠٨م
أو الاشتراطات الجديدة ٢٠٢١م
كان يجب بعد خطوط التنظيم الشوارع
يرجع طبقاً للقانون
الارتدات الأمامي ناحية الشوارع =4+(ن*0.5)+ 0.25
الارتدات الجانبي ناحية الجيران =2+(ن*0.5)+ 0.25
حيث ن: عدد الطوابق
يعني طالما هتبني أبراج
يبقي كالآتي من فضلك
الارتداد الأمامي كان يجب =10.75متر
الارتداد الجانبي كان يجب =8.75 متر
▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎▪︎
كون إللي ضحك عليك موظف في الحي فهذا فاسد وانت جاهل
والجهل والفساد يتصارعون على تدمير الأوطان

23/05/2026

راجع لوحات بالمشروع بطريقة صحيحة
مع #الخبير
▪︎》لوحات Tender
▪︎》لوحات Shop Drawing
▪︎》لوحات coordnation Drawing
▪︎》لوحات As-built Drawing
✍
ببساطة
لوحات

هى اللوحات المبدئية الموجودة فى مستندات المناقصة
وتشمل اللوحات المعمارية والانشائية والكهربائية والميكانيكية
وفيها المعلومات الأساسية التى تمكن المقاول من حساب التكلفة لتقديم العطاء

مثال بسيط للتوضيح
اللوحة الإنشائية (Tender) للسقف توضح انه Solid Slab
وبها عدد وقطر حديد الفرش والغطاء
بدون أى تفاصيل لشكل السيخ او طوله او أماكن الوصلات
✍ ✍
أما لوحات

فيها تفاصيل لشكل السيخ وطوله وأماكن الوصلات المسموح بها لتسهيل الاعمال على المنفذ

مثال آخر بسيط
اللوحة المعمارية (Tender) او المقايسة بتوضح نوع السيراميك الخاص بحوائط الحمام كليوباترا او الجوهرة

إنما لوحات Shop Drawing
فيها تفاصيل مكان الغلاقة فوق أو تحت يمين او شمال
✍ ✍ ✍
أما لوحات

هى التنسيق بين اللوحات المعمارية والانشائية ولوحات الإلكتروميكانيكال الخاصة بالإضاءة والتكييف والمصاعد والاعمال الاخرى المتشابهة
✍ ✍ ✍ ✍
و لوحات
-built Drawing
وهى لوحات الاعمال التى تم تنفيذها بالفعل فى حالة وجود تعديلات للاعمال الموجودة باللوحات أثناء التنفيذ.


▪︎{شمس إدارة هندسية علمية أشرقت في سماء العروبة}▪︎


مديرة العلاقات العامة والإعلام بمكتب الخبير

23/05/2026

●▪︎{ توريد وتركيب التكييفات اسبلت و كونسلت }▪︎●





طوال فترة الضمان
#خصم 50% على أعمال التركيب


مديرة العلاقات العامة والإعلام بمكتب الخبير

22/05/2026

لماذا يتم تركيب العدادات الكودية للمباني المخالفة؟
مع #تمراز
​يعتقد الكثيرون أن تركيب العداد هو "تقنين" لوضع المبنى، لكن من المنظور الهندسي والقانوني، الأسباب أعمق وأكثر نفعاً للدولة والمواطن معاً، وتتلخص في النقاط التالية:
✍
​حفظ الحقوق #المالية للدولة:
بدلاً من نظام "الممارسة" الذي يعتمد على تقديرات جزافية لا تعكس الاستهلاك الحقيقي، يضمن العداد الكودي محاسبة دقيقة للمستهلك عن كل كيلوواط ساعة يتم استهلاكه فعلياً.
✍ ✍
​تقليل #الفقد الفني والتجاري:
الربط العشوائي وغير القانوني بشبكة الكهرباء يؤدي إلى أحمال زائدة غير مدروسة، مما يسبب احتراق المحولات وهبوط الجهد. العداد الكودي يسمح للإدارة الهندسية بمراقبة الأحمال واستقرار الشبكة.
✍ ✍ ✍
​تحديد #سارقي التيار:
تركيب العداد يحول المستهلك من "متعدٍ" على الشبكة إلى "مشترك مؤقت"، مما يساعد في حصر المناطق ذات الاستهلاك المرتفع وتأمين التوصيلات الفنية لمنع الحرائق والماس الكهربائي.
✍ ✍
​طبيعة مؤقتة وغير تمليكية:
لا يعطي أي شرعية قانونية للمبنى ولا يعتد به كحق ملكية أمام المحاكم أو الشهر العقاري، بل هو مجرد "أداة قياس" لحين تصحيح وضع المبنى أو اتخاذ قرار بشأنه.
✍
:
العداد الكودي يحمل رقماً كودياً بدلاً من اسم صاحب العقار، وذلك لضمان فصل الجانب الخدمي (توصيل الكهرباء) عن الجانب القانوني (مخالفة البناء).
​مع #تحيات:
إدارة الهندسة الكهربائية - مكتب الخبير بالقاهرة


▪︎{شمس إدارة هندسية علمية أشرقت في سماء العروبة}▪︎

مديرة العلاقات العامة والإعلام بمكتب الخبير

22/05/2026

كم تكلفة إنتاج " " من الكهرباء؟؟
مع #الخبير
تكلفة إنتاج " " من الكهرباء ليست رقماً ثابتاً، بل تتفاوت بشكل كبير بناءً على الدولة ومصدر الطاقة المستعمل (غاز طبيعي، نفط، طاقة شمسية، أو طاقة رياح).
✍ 📜 📟
​إليك نظرة عامة على تكلفة الإنتاج الحقيقية مقارنة بأسعار البيع:
✍
​1. حسب مصدر الطاقة (عالمياً)
​تُقاس تكلفة الإنتاج عالمياً بما يُعرف بـ "التكلفة المستوية للطاقة" (LCOE)، وتتراوح في المتوسط كالآتي:
​الطاقة الشمسية الكهروضوئية: تُعد حالياً من أرخص المصادر، حيث تتراوح تكلفة إنتاج الكيلوواط ساعة بين 3 إلى 6 سنتات أمريكية (ما يعادل 11 إلى 22 هللة سعودية / 1.5 إلى 3 جنيهات مصرية)، وفي المشاريع الكبرى بالمملكة حققت أرقاماً قياسية أقل من ذلك.
​الغاز الطبيعي والنفط: تتراوح التكلفة بين 5 إلى 12 سنتاً أمريكياً للكيلوواط ساعة، وتتأثر مباشرة بأسعار الوقود العالمية.
​طاقة الرياح (البرية): تتراوح بين 4 إلى 7 سنتات أمريكية.
✍ ✍
​2. تكلفة الإنتاج في المنطقة العربية (أمثلة)
▪︎》​المملكة العربية السعودية:
التكلفة الفعلية لإنتاج وتوصيل الكيلوواط ساعة من المصادر التقليدية (قبل الدعم الحكومي الكبير للوقود والمشاريع) تُقدر بـ 50 إلى 80 هللة، بينما يُباع للمستهلك السكني في الشرائح الأولى بسعر مدعوم يبدأ من 18 هللة فقط.
▪︎》​جمهورية مصر العربية:
التكلفة الفعلية لإنتاج ونقل الكيلوواط ساعة تزيد عن 220 قرشاً (2.2 جنيه)، وتختلف حسب أسعار الغاز المورد للمحطات وسعر الصرف، بينما تبدأ شرائح الاستهلاك المنزلي المدعومة من 48 إلى 58 قرشاً وتتدرج نزولاً للدعم مع ارتفاع الاستهلاك.
✍ ✍ ✍
​ما الذي يحدد التكلفة النهائية؟
▪︎》​الإنشاء والرأسمالية:
تكلفة بناء المحطة وشراء التوربينات أو الألواح الشمسية.
▪︎》​التشغيل والصيانة:
تكلفة تشغيل المحطة دورياً وصيانتها.
▪︎》​تكلفة الوقود:
السعر المتغير للغاز الطبيعي أو الديزل المشغل للمحطات (منعدم في الطاقة المتجددة).
▪︎》​الفقد في الشبكات:
جزء من الطاقة يضيع أثناء النقل والتوزيع عبر شبكات الجهد العالي والمنخفض حتى يصل إلى العداد.



▪︎{شمس إدارة هندسية علمية أشرقت في سماء العروبة}▪︎

مديرة العلاقات العامة والإعلام بمكتب الخبير

22/05/2026