Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00 Samstag 10:00 - 14:00

Immobilien- und Ingenieurbüro Lisse

Name: Immobilien- und Ingenieurbüro Lisse
Address: Otto-Hahn-Straße 10, Heinsberg, 52525, DE
Telephone: +4924526815130

Startseite
Deutschland
Heinsberg
Immobilien- und Ingenieurbüro Lisse

Anrufen Website

Wir sind Ihr Immobilienmakler und Energieberater aus dem Kreis Heinsberg und vereinen für Sie die Themen Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung und Energieberatung. Bei uns erhalten Sie eine ganzheitliche, kompetente sowie nachhaltige Betreuung rund um die Immobilie. Mit viel Erfahrung, fundiertem Wissen und großer Leidenschaft begleiten wir Sie individuell bei Ihrem Vorhaben und können Ihnen die bestmögliche Unterstützung bieten. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

🏡 Verkauf, Vermietung & Bewertung
🌿 Energieausweise, Sanierungsfahrpläne & Fördergelder
👷‍♂️ Baubegleitung
💡 Immotipps
💚Wir lieben, was wir tun!

19/10/2026

Über den Dächern von Herzogenrath. Mit Blick auf die Wurm. 💙

Großzügig wohnen, die eigene Dachterrasse genießen und dabei mitten im Zentrum zuhause sein – dieses Penthouse verbindet modernes Wohnen mit einer besonderen Aussicht.

Die rund 118 m² große Penthouse Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus 2023 und ist aktuell vermietet.

📍 Herzogenrath
📐 ca. 118 m² Wohnfläche
🏡 4 Zimmer
✨ Baujahr 2023 | Aufzug | schwellenfrei
🌿 Große Dachterrasse mit Blick auf die Wurm
🔥 Fußbodenheizung | Wärmepumpe & Gas-Brennwerttherme
💰 Aktuell vermietet für 1.365 € Kaltmiete/Monat
💶 Kaufpreis: 485.480 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

👉 Mehr Infos zur Immobilie findet ihr über den Link in unserer Bio.

09/10/2026

NEU IM VERKAUF – Großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial! 🏡🌳

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1959 verbindet gemütliches Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und interessanten Perspektiven für die Zukunft. 😊

Im Erdgeschoss erwarten Euch ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten mit Zugang zum Garten sowie eine gemütliche Wohnküche. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder zur Verfügung. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen. Die Holzpelletheizung wurde 2022 eingebaut. 🔥

Das ca. 2.642 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Verwirklichen eigener Ideen. 🌿 Besonders interessant: Neben dem bestehenden Einfamilienhaus sieht die vorliegende Planung drei weitere Grundstückseinheiten vor. Der Antrag im Rahmen des Bau-Turbos wurde hierfür bereits durch die zuständige Behörde genehmigt. 🚧

Damit ist das Angebot nicht nur für Familien interessant, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen, sondern auch für Käufer, die das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks nutzen möchten. ❤️

Kaufpreis: 469.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

🍃 Energieausweis: in Bearbeitung; liegt spätestens zur Besichtigung vor.

❗️EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ FINDET IHR AUF UNSERER HOMEPAGE: www.ib-lisse.de

**********************************

Sollte Euch dieses Immobilienangebot zusagen, freuen wir uns über Eure Anfrage. 😊

📞 +49 2452 6815130
📧 [email protected]
🌎 www.ib-lisse.de

02/10/2026

Baugrundstück oder Traumgarten? 🌳

Über 2.500 m² Grundstück mit einem gepflegten Einfamilienhaus und Doppelgarage in Aldenhoven-Niedermerz.

Das Besondere: Für das Grundstück liegt eine Zustimmung im Rahmen des Bau-Turbos für drei freistehende Einfamilienhäuser vor. 🏡🏡🏡

Großer Familiengarten, Raum für neue Ideen oder beides?

Bald bei uns im Verkauf. 👀 Schon jetzt Interesse? Schreib uns gern eine Nachricht.

30/09/2026

NEU IM VERKAUF – Penthouse im Staffelgeschoss. Mit Dachterrasse und Blick auf die Wurm. 🏡✨

Diese moderne Penthousewohnung in zentraler Lage von Herzogenrath bietet rund 118 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 42 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro- oder Gästezimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick auf die Wurm und die angrenzende Umgebung. 🌿☀️

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, hochwertige Böden sowie Aufzug und schwellenfreie Gestaltung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt 1.365 € monatliche Kaltmiete – interessant für Kapitalanleger und für alle, die eine spätere Eigennutzung planen.

Kaufpreis: 485.480 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
(Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Energiebedarfsausweis vom 01.06.2023, gültig bis 01.06.2033, Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 31,0 kWh/(m²*a), Primärenergieträger Gas, Baujahr Heizung 2023, Baujahr Gebäude 2023 🍃

❗️EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ FINDET IHR AUF UNSERER HOMEPAGE: www.ib-lisse.de

************************************

📞 +49 2452 6815130
📧 [email protected]
🌎 www.ib-lisse.de

18/09/2026

Preisupdate für unsere Immobilie in Wegberg-Holtum! 🏡

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist der private, uneinsehbare Innenhof. 🌿

Im Inneren wartet viel Raum auf neue Ideen: Das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. 😊

Besonders interessant ist das bereits gedämmte Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Hier könnte beispielsweise ein Studio, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer entstehen. Auch der historische Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und besonderen Charme. Ein Carport sowie weitere Nebenräume ergänzen das Angebot. 👍

Nach Angaben des Eigentümers wurden vor etwa 25 Jahren unter anderem die Strom- und Heizungsleitungen erneuert sowie das Badezimmer modernisiert. Die Viessmann-Gas-Therme wurde im Jahr 2000 eingebaut. 🔥

Neuer Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 2,50 % Käuferprovision inkl. 19 % Umsatzsteuer. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Energiebedarfsausweis vom 30.04.2026, gültig bis 29.04.2036, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 335,8 kWh/(m²·a), Primärenergieträger Gas, Baujahr Heizung 2000, Baujahr Gebäude 1910. 🍃

❗️EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ FINDET IHR AUF UNSERER HOMEPAGE: www.ib-lisse.de

*************************************

Du suchst ein Haus mit Geschichte, Charakter und Raum für eigene Ideen – oder kennst jemanden, für den das passen könnte?
Meld dich einfach bei uns – wir freuen uns! 😊

📞 +49 2452 6815130
📧 [email protected]
🌎 www.ib-lisse.de

17/09/2026

PSSSSST 🤫 – Noch geheim!

Wir bereiten gerade ein gepflegtes Einfamilienhaus in Aldenhoven-Niedermerz für den Verkauf vor. 🏡

Und dieses Haus hat einiges zu bieten:
✨ ein traumhaftes Grundstück mit über 2.500 m²
✨ Doppelgarage
✨ moderne Einbauküche
✨ gemütlicher Kaminofen
✨ Wintergarten
✨ Pelletheizung
✨ und vieles mehr …

Besonders spannend: Das große Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten und ist optional auch bebaubar. 🌳🏡

Ob viel Platz für die Familie, Gartenliebhaber oder die Möglichkeit, das Grundstück langfristig weiterzuentwickeln – hier steckt einiges an Potenzial.

Noch verraten wir nicht zu viel … 😉
Die ersten Bilder und weitere Informationen gibt es schon bald bei uns.

***********************

Du interessierst dich schon jetzt für diese besondere Immobilie?

Dann lass dich gerne bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart bei uns vormerken:

📞 +49 2452 6815130
📧 [email protected]
🌎 www.ib-lisse.de

15/09/2026

Preisupdate für unsere Immobilie in Heinsberg-Karken!🏡

Dieses charmante Backsteinhaus aus den 1960er-Jahren vereint solide Bauqualität mit beeindruckender Flexibilität und viel Platz für individuelle Wohnideen. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² den passenden Rahmen für Familien, Gartenliebhaber oder Naturbegeisterte. 🌳

Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Dank der klaren Aufteilung lässt sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für zwei Generationen nutzen. 👍

Besonders attraktiv für die Zukunft: Aufgrund der Grundstücksgröße und der umliegenden Bebauungsstruktur ist gegebenenfalls eine weitere Bebauung des Grundstücks / ein Anbau an das vorhandene Wohnhaus möglich. 🚧

Neuer Kaufpreis: 335.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Energiebedarfsausweis vom 21.05.2026, gültig bis 20.05.2036, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 298,7 kWh/(m²*a), Primärenergieträger Gas, Baujahr Heizung 2017, Baujahr Gebäude 1960 🍃

❗️EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ FINDET IHR AUF UNSERER HOMEPAGE: www.ib-lisse.de

****************************

Du suchst genau sowas oder kennst jemanden, für den das passen könnte? Meld dich einfach bei uns – wir freuen uns! 😊

📞+49 2452 6815130
📧[email protected]
🌎www.ib-lisse.de

22/05/2026

NEU IM VERKAUF – Ein Haus und viele Möglichkeiten! 🏡

Dieses charmante Backsteinhaus aus den 1960er-Jahren vereint solide Bauqualität mit beeindruckender Flexibilität und einer Extraportion Lebensqualität. 😊

Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² den perfekten Rückzugsort für Familien, Gartenliebhaber oder Naturbegeisterte. 🌳

Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Dank der klaren Aufteilung lässt sich das Haus mühelos als großzügiges Einfamilienhaus oder aber als Zweifamilienhaus für zwei Generationen nutzen. 👍

Besonders attraktiv für die Zukunft: Aufgrund der Grundstücksgröße und der umliegenden Bebauungsstruktur ist gegebenenfalls eine weitere Bebauung des Grundstücks / ein Anbau an das vorhandene Wohnhaus möglich. 🚧

Kaufpreis: 365.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer. (Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.)

Energiebedarfsausweis vom 21.05.2026, gültig bis 20.05.2036, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 298,7 kWh/(m²*a), Primärenergieträger Gas, Baujahr Heizung 2017, Baujahr Gebäude 1960 🍃

❗️EIN AUSFÜHRLICHRS EXPOSÈ FINDET IHR AUF UNSERER HOMEPAGE: www.ib-lisse.de

****************************

Sollte Euch dieses Immobilienangebot zusagen, freuen wir uns über Eure Anfrage. 😊

📞+49 2452 6815130
📧[email protected]
🌎www.ib-lisse.de

11/05/2026

Die Bestandsaufnahme - was passiert eigentlich bei einem Vor-Ort-Termin? 🤔

Nachdem wir euch im ersten Teil erklärt haben, warum ein Sanierungsfahrplan (iSFP) so wichtig ist, wird es jetzt ernst: Wir sind vor Ort bei unseren Kunden in Hausten. 🏠

Ein Ortstermin ist viel mehr als nur ein nettes Gespräch bei Kaffee und Kuchen. Es ist die detaillierte Bestandsaufnahme, bei der wir das Gebäude sprichwörtlich „auf links drehen“ und genaustens unter Dir Lupe nehmen. 🔎

Was wir uns hierbei zum Beispiel ganz genau anschauen:
1️⃣ Die Gebäudehülle: Wir prüfen Wände, Fenster und Türen. Wo sind Wärmebrücken? Wo sind die Schwachstellen? 🌬️
2️⃣ Das Dach: Wie ist der Zustand? Gibt es bereits eine Dämmung und wenn ja, in welchem Zustand ist diese? 🪵
3️⃣ Der Keller: Wir werfen einen Blick auf die Kellerdecke und die Leitungen. Hier schlummert oft großes Einsparpotenzial! 📉
4️⃣ Die Anlagentechnik: Was leistet die aktuelle Heizung und wie ist der energetische Zustand der gesamten Technik? 🛠️
5️⃣ Die Objektunterlagen: Wir schauen uns auch die Bauunterlagen und Co genaustens an. 🗂️

Nur wer den Ist-Zustand präzise kennt, kann die Zukunft sinnvoll planen. In Hausten haben wir einige spannende Punkte entdeckt, die wir nun in die Berechnungen für den Sanierungsfahrplan einfließen lassen. 💻📊

Unser Ziel: Keine Sanierung von der Stange, sondern ein Plan, der exakt zum Haus und zum Budget unserer Kunden passt. 🎯

Im nächsten Teil der Serie zeigen wir euch, was wir aus diesen Daten machen. Seid gespannt! 🔜🏡

Habt ihr euch schon mal gefragt, wie energetisch fit euer Haus wirklich ist? Schreibt uns eure Fragen zum Ortstermin in die Kommentare! 👇

************************

Und wenn ihr weitere Fragen zum Thema Sanierungsfahrplan habt, sprecht uns gerne an. Wir haben immer ein offenes Ohr für Euch. 👂

📞 +49 2452 6815130
📧 [email protected]
🌎 www.ib-lisse.de

Adresse

Otto-Hahn-Straße 10
Heinsberg
52525

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00
Samstag	10:00 - 14:00

Telefon

+4924526815130

Website

http://www.ib-lisse.de/

Benachrichtigungen

Erfahren Sie als Erste/r von Neuigkeiten und Aktionen: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, wenn Immobilien- und Ingenieurbüro Lisse etwas veröffentlicht. Ihre E-Mail-Adresse wird für keinen anderen Zweck verwendet, und Sie können sich jederzeit abmelden.

Alles Anzeigen