Jaschke - Ingenieur- & Sachverständigenleistungen

29/07/2026

.. in diesen Punkten entsteht tatsächlich der Widerspruch, .. jedoch gibt es neben diesen 'Fehlleitungen im GModG' auch die echten Sanierungspflichten für Nichtwohngebäude .. [email protected]

29/07/2026

Der nächste Schritt ist getan, das GModG wird in kürze rechtskräftig im Bundesgesetzblatt veröffentlicht und somit wird die echte SANIERUNGSPFLICHT für Nichtwohngebäude wirtschaftliche Realität. Da im GModG bereits Fristen definiert sind für die energetisch schlechtesten 16 bzw. 26% der Nichtwohngebäude bis 01.01.2030 bzw. 01.01.20233 und einer tiefgreifenden Gebäudeautomatisierungspflicht bis 31.12.2029 .. .. .. auch wenn man technisch und politisch die Ziele durchaus nachvollziehen kann, stell sich jedoch in der tägliche Realität im Bausektor die Kapazitätsfrage .. .. .. wenn wir den offiziellen, im Gesetz verankerte Start der Sanierungspflicht - in ca. 6 Monaten - abwarten bi swir handeln, bleiben uns für die energetisch schlechtesten 16% der Bestandsgebäude noch 2,5 Jahre für teilweise umfassende Beratungs-, Planungs- und Bauleistungen .. .. jeder, der sich in den letzten Jahren mit Sanierungen von Gebäudehülle oder Gebäudetechnik befasst hat, weiß, dass die ausführenden Gewerke nicht auf das eine Projekt warten .. .. .. da die Rahmenbedingungen nun absehbar sind, wird es Zeit - speziell für alle Immobilieneigentümer von älteren Nichtwohngebäuden - sich mit der neuen Realität des GModG auseinanderzusetzen und ins Tun zu kommen .. .. mein Ansatz ist ein GModG-Compliance-Check, in dem ich allen Immobilieneigentümer eine erste Orientierung biete, was denn auf Sie zukommt .. .. [email protected]

21/07/2026

Das GModG wird in Kürze wohl in Kraft treten, in der öffentlichen Wahrnehmung wird dabei viel über die 'Technologieoffenheit' im Heizungskeller diskutiert und sehr ausgiebig über die Abschaffung vom 'Habeck-Heizungshammer' berichtet .. .. nun mal eine Frage, an alle gewerbetreibenden da draußen, hat sich jeder, der ein Gewerbe betreibt - schon mit den § 40 und 41 GModG auseinandergesetzt??

Die nicht überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Gebäude müssen energetisch überprüft werden, ob nicht die Sanierungspflicht nach GModG greift. Da die strikte Splittung zwischen Wohn- und Nichtwohngebäude wegfällt, trifft dies auch viele gemischt genutzte Gebäude (!) und die geänderte Bewertung auf Basis der DIN/TS 18599 mit der abgeänderten Skala von A-G und dem Wegfall des verbrauchsbasierten Energieausweises führt zu einer notwendigen energetischen Neubewertung aller älterer Nichtwohngebäude (inkl. der gemischt genutzten Gebäude mit überwiegendem Nichtwohnteil) .. .. also ich würde mich abseits der 'Heizungsfrage' gerne mal über die anstehende Sanierungspflicht unterhalten .. .. der zeitliche Horizont bis 2030 ist für echte Sanierungen im Gebäudebestand schon sehr ambitioniert!

02/07/2026