Ingenieur- und Sachverständigenbüro Koskowski

Ingenieur- und Sachverständigenbüro Koskowski Beratung, Planung, Gutachten, Bauschäden, Baubetreuung, .... Beratung, Planung, Gutachten, Bauschäden, Bauüberwachung und Qualitätsprüfungen ....

12/06/2026

4 Tipps für die nächste Reise zum Schutz vor Einbrecher!

🧳 Gepäck & Anreise
• Smarte Kofferanhänger: Schreib auf dem Hinweg nur deine Zieladresse auf den Anhänger. Deine Wohnadresse gehört verdeckt in den Koffer – so lockst du keine Einbrecher vom Flughafen zu dir nach Hause.
• Immer im Blick: Lass dein Gepäck an Bahnhöfen oder Flughäfen nie unbeaufsichtigt.

📱 Social Media
• Keine Live-Posts: Teile deine Urlaubsfotos nur privat oder poste sie erst nach der Rückkehr. Öffentliche Strandbilder sind eine Einladung für Einbrecher, da sie genau wissen, dass dein Zuhause leer steht.

🕵️ Ausspähversuche erkennen
• Gaunerzinken: Achte auf kleine Kreidezeichen (Kreuze, Kreise, Striche) an Wand, Tür oder Briefkasten. Das sind Geheimcodes von Einbrecherbanden.
• Tür-Tricks: Klemmen Zettel, Klebeband oder unsichtbare Fäden im Türspalt? So testen Kriminelle, ob die Tür noch geöffnet wird. Bitte deine Nachbarn, darauf zu achten!
• Säure-Alarm (Salpetersäure): Siehst du gelbliche, grünliche oder braune Flüssigkeit am Türschloss? Achtung: Nichts anfassen und sofort die 110 wählen! Kriminelle nutzen hier hochkonzentrierte Säure, um das Schloss zu zerstören.

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26/05/2026

Jetzt unter:
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Das große Bau-ABC: Wichtige Fachbegriffe & Fallstricke am Bau

Der Bau des eigenen Hauses ist für viele Menschen das größte Projekt ihres Lebens. Doch Verträge und Baubeschreibungen stecken voller juristischer und technischer Fachbegriffe, die für Laien leicht missverständlich sind. Dieses ABC führt die wichtigsten Begriffe zusammen und warnt vor versteckten Fallstricken – Lassen Sie sich kein X für ein U vormachen!

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21/05/2026

Bausachverständiger gesucht? Jetzt Kontakt aufnehmen: [email protected] oder ib.koskowski.com!

24/04/2026

Die wichtigsten 4 Tipps für den Hauskauf

Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition, die gut geplant sein muss, um teure Fehler und finanzielle Verluste zu vermeiden folgende vier Tipps helfen dabei, böse Überraschungen zu umgehen

1. Experten/Fachleute einbinden:
Unabhängige Sachverständige sollten den technischen Zustand des Hauses prüfen, um vorhandene Mängel und kommende Kosten einschätzen zu können. Verlassen Sie sich bei der Vorbereitung nicht nur auf oberflächliche Internetrecherchen - Strukturieren Sie den Kauf frühzeitig gemeinsam mit Experten für Bautechnik, Energie, Recht und Finanzen.

2. Unterlagen prüfen oder prüfen lassen:
Ein Blick ins Grundbuch und Baulastenverzeichnis ist unerlässlich. Dies klärt die Eigentumsverhältnisse und deckt eventuelle Lasten (wie Wohn- oder Wegerechte) auf, die auf dem Grundstück liegen.
Den verpflichtend vorzulegenden Energieausweis checken: Dieser dokumentiert den energetischen Zustand der Immobilie. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG GWG) kann Käufer verpflichten innerhalb von zwei Jahren energetische Sanierungen durchzuführen.
Baugenehmigung kontrollieren:
Beim zuständigen Bauamt sollte zwingend geprüft werden, ob alle baulichen Veränderungen (z. B. ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss) auch tatsächlich genehmigt sind.

3. Budget bilden & Kaufpreis verhandeln:
Mit guten Argumenten wie Sanierungsbedarf oder einer Mängelliste des Gutachters lässt sich oft ein besserer Preis erzielen. Käufer sollten daher vorab ihren Startpreis, ihre Obergrenze und ihr Gesamtbudget – beachten sie hier die Nebenkosten wie Notar, Grundsteuer, Makler, etc. – wissen.

4. Versicherung überprüfen & anpassen:
Da bei Immobilienstreitigkeiten in der Regel um sehr große Summen gestritten wird, ist eine passende Rechtsschutzversicherung bereits vor dem Kauf sinnvoll sein.

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Schon mal was von der "Bio-Treppe" gehört?--> Das neue "Heizungsgesetz" = Gebäudemodernisierungsgesetz macht's ab 06/202...
10/04/2026

Schon mal was von der "Bio-Treppe" gehört?
--> Das neue "Heizungsgesetz" = Gebäudemodernisierungsgesetz macht's ab 06/2026 möglich:

Wesentliche Inhalte & Änderungen:
• Die 65-Prozent-Regel für erneuerbare Energien in Heizungen entfällt.
• Austauschpflicht alter Heizkessel wird gestrichen.
• Alle Heizungsarten (Wärmepumpe, Fernwärme, Biomasse, Öl, Gas) dürfen unbefristet neu eingebaut werden – ohne Beratungspflicht.
• Für neue fossile Heizungen gilt künftig eine „Bio-Treppe“: steigender Anteil klimafreundlicher Brennstoffe (ab 2028 bis 1 %, ab 2029 mind. 10 %). Keine CO₂-Abgabe auf diesen Anteil.
• Kommunale Wärmeplanung wird vereinfacht, in kleinen Gemeinden auf 20 % des bisherigen Aufwands reduziert.

Unverändert:
• Die BEG-Förderung für effiziente Gebäude bleibt bis mindestens 2029 bestehen, derzeit bis zu 70 % Zuschuss.
Offene Punkte:
• Weitere Stufen der Bio-Treppe nach 2029 unklar.
• Herkunft und Kosten der klimafreundlichen Brennstoffe offen.
• Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) noch unsicher, Bundesregierung strebt Fristverlängerung an.
• Auswirkungen auf Mieter noch ungeklärt; Risiko steigender Betriebskosten bleibt.

Viele Eigentümer dürften Investitionen aufschieben, bis die offenen Fragen – insbesondere zu Kosten und Förderbedingungen – geklärt sind.

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Weiterbildung am Freitag Nachmittag: Sachverständigentag 2026 in Regensburg -》immer wieder eine schöne Veranstaltung!👍🏻
27/02/2026

Weiterbildung am Freitag Nachmittag: Sachverständigentag 2026 in Regensburg -》immer wieder eine schöne Veranstaltung!👍🏻

06/02/2026

Alles Neu?
Alles Schön?

Achtung Trugschluss! 🧐🍄

Unsichtbarer Schimmel!☣️👻

Nur weil man im normalen Licht keine schwarzen Flecken sieht, heißt das nicht, dass die Wand "gesund" ist. Gerade jetzt in der kalten Jahreszeit, in der die Temperaturunterschiede zwischen Drinnen und Draußen maximal sind, können Feuchteschäden in der Wandkonstruktion entstehen!

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Eggenfelden
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Montag 08:00 - 17:00
Dienstag 08:00 - 17:00
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