PSR Engineering

PSR Engineering Wir übernehmen gemeinsam mit unseren Bauherren Verantwortung für unsere Bauprojekte. Termine Koste Wir sorgen für Kostensicherheit und Qualität beim Bauen.

Das Team der PSR Engineering GmbH hilft gewerblichen Bauherren und Unternehmen im Raum Bochum und Umgebung (NRW) ihre Bauvorhaben architektonisch umzusetzen. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich von der Ortsbesichtigung vor dem gewerblichen Immobilienkauf und Verkehrswertgutachten über Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis hin zur Bauabwicklung. Unsere Vision:
Wir übernehmen gemeinsam die Veran

twortung für Ihr Bauvorhaben und stellen sicher, dass Termine, Kosten und Qualitäten während der gesamten Bauphase dem Wusch des Bauherren entsprechen. Mit einer großartigen Mannschaft und einem exzellenten Netzwerk realisiert das Team der PSR Engineering GmbH Bauvorhaben in der gesamten Ruhrstadt. Eine Spezialisierung auf die Bauausführung sichert unseren Bauherren die Gewissheit, dass unser Architekturbüro mit stets aktuellem Wissen über Baupreise und Ausführungsqualitäten Ihre architektonischen Wünsche zielgerichtet umsetzt.

02/08/2021

Glückwunsch 🤝 an die Oscargewinnerin 🥇 mit der besten Kurzpräsentation 🥳

Lucienne Föst 👍 begleitet mit PSR Engineering einem jungen Team von Weltverbesserern Bauherren 🏢 bei Projekten um Nachhaltigkeit für die Ruhrstadt zu schaffen.

PSR Engineering ⭐⭐⭐⭐⭐ nimmt Verantwortung wahr und garantiert Termine, Kosten und Qualitäten 👌

Ideale Empfehlungspartner sind Steuerberater, welche etwas zur Förderung der Nachhaltigkeit wie auch der Weltverbesserung beitragen möchten.

Bisherige Oscargewinner:

Lucienne Föst
Mario Cocco
Daniel Rohde
Martin Wendorf
Ruth Grabosch
Mario Cocco
Daniel Rohde
Josif Hohmann

Die Zeitverzögerung ist die Kostenfalle schlecht hin. Zeitverzögerungen während des Bauablaufes können eine harte Kosten...
18/03/2021

Die Zeitverzögerung ist die Kostenfalle schlecht hin. Zeitverzögerungen während des Bauablaufes können eine harte Kostenfalle werden.

Ein Fehler dabei ist es, keinen Bauzeitenplan einzufordern. Damit haben Sie Übersicht über Zeit und Kosten.
Zeitverzögerung entsteht oftmals auch durch den Bauherrn selbst, wenn dieser während der Bauphase Änderungswünsche äußert. Treten Komplikationen oder Probleme auf, sollte unbedingt ein Baustopp vermieden werden. Bestenfalls sollte der Bauherr eine Lösung oder einen Kompromiss mit dem Bauleiter finden. In der Regel dauert ein Baustopp, ausgelöst durch den Bauherrn, ziemlich lange bis der Prozess fortfahren kann.

PSR Engineering Tipp:
Fordern Sie einen Bauzeitenplan ein und machen Sie diesen zum Vertragsbestand.

6. Kostenfallen des Baupartners Die Kostenfallen bezüglich eines Baupartners betragen ebenfalls eine breite Bandbreite. ...
01/03/2021

6. Kostenfallen des Baupartners

Die Kostenfallen bezüglich eines Baupartners betragen ebenfalls eine breite Bandbreite. Faktoren dabei sind zum Beispiel regionale Nähe oder die Empfehlung von Bekannten. In jedem Fall sollte man sich mindestens zwei Angebote einholen und diese detailliert vergleichen. Ein Fehler diesbezüglich ist, sich keine Bauleistungsbeschreibung einzuholen. Somit stockt das ganze Projekt des Häuserbaus und zieht sich in die Länge.

Bei den Begriffen „schlüssel- und bezugsfertig“ ist Vorsicht geboten. Diese Begriffe sind nicht gesetzlich definiert, somit bietet es die Gefahr von falscher Interpretation.

Ganz wichtig: Die Bonität des Anbieters zu prüfen. Billige Angebote, die nachgebessert werden müssen, mangelhafte Ausführung oder auch Zeitverzögerung gehören zu den Kostenfallen Nr.1 beim Hausbau.

PSR Engineering Tipp:
Holen Sie sich einen Fachmann für die Bauleistungsbeschreibung. Ein Qualitätskriterium kann sein, dass der Fachmann Sie über die Kosten aufklärt, welche auf Sie zukommen.

Erzählen Sie uns in den Kommetaren von Ihren Erlebnissen!

5. Kostenfallen bei der HausplanungHierbei sollte man sich überlegen, dass man eventuell nur an Dingen spart, welche nac...
25/02/2021

5. Kostenfallen bei der Hausplanung

Hierbei sollte man sich überlegen, dass man eventuell nur an Dingen spart, welche nachrüstbar sind.

Eine Frage stellt sich bei den meisten Bauherren vorab: Keller? Ja oder nein?

Bauherren sollten sich im Klaren darüber sein, ob sie einen Keller benötigen oder darauf verzichten können. Ein Keller ist nicht nachrüstbar. Bei kleineren Grundstücken empfiehlt es sich kleiner und kompakter zu bauen, um Energie und Unterhaltskosten zu sparen.

Sparen kann man zum Beispiel bei:

- Wintergärten

- Gauben

- Erker

Dies sind Dinge, die man in weiteren Jahren nachrüsten kann.



PSR Engineering Tipp:

Beachten Sie die gesamte Lebenszeit des Hauses durch die Bauweise und setzen Sie Prioritäten.

Haben Sie diesbezüglich schon einmal eine Entscheidung getroffen, welche Sie im Nachhinein bereuen ? Teilen Sie es uns mit! 🏘 😀

4. GrundstückskaufIn manchen Regionen bekommt man beispielsweise für 60€ pro qm baureifes Land. In Metropolregionen hing...
16/02/2021

4. Grundstückskauf

In manchen Regionen bekommt man beispielsweise für 60€ pro qm baureifes Land. In Metropolregionen hingegen ist man bei ca. 600€ pro qm. Bauerwartungsland zu kaufen ist ein häufiger Fehler. Dies kann bis zu 100 Jahre weiterhin Bauerwartungsland bleiben. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, so kann es auch zu unkalkulierbaren Kosten kommen. Vorsicht ist ebenfalls bei der Lage geboten.

Möchte man raus ins Grüne, bringt dies zwar einen besseren Werterhalt der Immobilie mit sich, aber auch anderweitig versteckte Kosten. Beispielsweise ein neues Auto für den Arbeitsweg, Spritkosten bezüglich dessen und vieles mehr. An einem Baugutachten sollte es ebenfalls nicht mangeln, da somit vorhersehbare Kosten vermieden werden können.

PSR Engineering Tipp:
Kaufen Sie mit der Intention des Häuserbaus, niemals Bauerwartungsland. Bestenfalls ein schon erschlossenes Grundstück und vergessen die das Baugrundgutachten nicht.

Welche Grundstücksart haben Sie gekauft ? Teilen Sie Ihre Erfahrung mit uns !

3. Vorsicht – SchnäppchenEs gibt Fälle, in denen voreilig ein Haus-Kaufvertrag ohne Grundstück unterschrieben wird. Es k...
15/02/2021

3. Vorsicht – Schnäppchen

Es gibt Fälle, in denen voreilig ein Haus-Kaufvertrag ohne Grundstück unterschrieben wird. Es kann demnach zu großen Schwierigkeiten und Mehrkosten kommen, wenn das Grundstück und das Haus nicht zusammenpassen.

Das Widerrufsrecht, seit 2018 des neuen Bauvertragsrechts, sollte nicht als Notstütze angesehen werden. Dies gilt nur 14 Tage nach Unterschrift des Vertrags. Anschließend fallen hohe Kosten und Stornogebühren an. Oftmals ist dies 10 % der Bausumme, oder ein Pauschalpreis von beispielsweise 10.000 – 15.000€.

Welche Schnäppchenjagd haben Sie diesbezüglich ausgeführt ?
Schreiben Sie es in die Kommentare! 😁

2. Finanzierung Die Finanzierung bei einem Hausbau besitzteine vielfältige Bandbreite. Ein beliebter Fehler hierbei ist,...
12/02/2021

2. Finanzierung

Die Finanzierung bei einem Hausbau besitzt
eine vielfältige Bandbreite. Ein beliebter Fehler hierbei ist, dass viele Bauherren Ihre finanziellen Möglichkeiten zu hoch einschätzen.

In der Zeit des niedrigen Zinses ist es verlockend, mit wenig Eigenkapital zu bauen. Die Gefahr dabei ist groß, wenn am Ende durch die Zinsbindungsfrist viel höhere Zinsen entstehen, welche einen finanziellen Rückschlag voraussetzen kann . Eine zu niedrige Tilgung wird am Ende teurer, was wiederum einen weiteren finanziellen Rückschlag zur Folge haben kann. Für Bereitstellungszinsen sollte man eine möglichst lange Frist vereinbaren. In der Regel lassen sich die Banken diesbezüglich bis auf 18 Monate ein.

PSR Engineering Tipp:

Bringen Sie mindestens so viel Eigenkapital ein, dass man die Baunebenkosten komplett über das Eigenkapital abdecken kann und holen Sie sich einen Projektsteuerer zur Hilfe, welcher alle Finanzen beobachtet.

Berichten Sie uns von Ihren Finanzierungs-Fallen!

Die zehn schlimmsten Kostenfallen bei einem Hausbau : Fehler sind menschlich und legitim. In manchen Lebenslagen allerdi...
09/02/2021

Die zehn schlimmsten Kostenfallen bei einem Hausbau :



Fehler sind menschlich und legitim. In manchen Lebenslagen allerdings, können diese schnell zum Verhängnis werden. Bei einem Häuserbau hat gerade der Aspekt der Kostenüberwachung hohe Priorität.

PSR Engineering übernimmt als Projektsteuerer mit langjährigem Know- how und viel erfolgreicher Praxiserfahrung, die Verantwortung dessen wie auch die Kostenüberwachung eines Bauherren. Ein Vorteil dieser Aspekte bietet, dass folgende „Fehler“ mit PSR Engineering vermieden werden können.

„Billig“ bauen ist zulande nicht möglich. Preiswert kann ein Hausbau allerdings gesteuert werden, wenn man weiß worauf man achten muss.

Baunebenkosten sind keine nebensächliche Sache. Sie betragen ca. 15 % des gesamten Volumens und kommen somit schnell auf eine Summe von 50.000 – 100.000 €.

Nebenkosten sind beispielsweise Steuern und Gebühren :

Grunderwerbssteuer 3,5% - 6%

Notargebühren

Maklergebühren

Gutachter

Versicherungen

Erschließung und Vermessung des Grundstücks

Anschlusskosten

Erdarbeiten und Deponiekosten usw.

Insgesamt kommt mit allen Baunebenkosten eine beachtliche Summe zusammen. Der schlimmste Fehler bezüglich Baunebenkosten ist, dass man sie bei der Finanzierungsplanung nicht vollumfänglich einplant. Nachfinanzieren wird in der Regel teuer.

07/01/2021

Trotz Corona behält das Team von PSR Engineering alle Ziele und Visionen und im Auge und verfolgt diese akribisch.

PSR Engineering wünscht allen ein frohes neues Jahr 2️⃣0️⃣2️⃣1️⃣. Wir freuen uns darauf, im kommenden Jahr die neuen Zie...
05/01/2021

PSR Engineering wünscht allen ein frohes neues Jahr 2️⃣0️⃣2️⃣1️⃣.

Wir freuen uns darauf, im kommenden Jahr die neuen Ziele wie auch Visionen zu erreichen und weiterhin alle Kunden glücklich zu machen.

Unsere Nummer 10 der häufigsten Baumängel ist die Feuchtigkeit in Bädern. Häufig entsteht in feuchten Räumen Schimmel. D...
09/10/2020

Unsere Nummer 10 der häufigsten Baumängel ist die Feuchtigkeit in Bädern.

Häufig entsteht in feuchten Räumen Schimmel. Dies kann durch Kondensationsfeuchtigkeit, welche sich beim Prozess des Abkühlens in der Kombination mit einer unzureichenden Lüftung bildet. Ein Indiz dafür ist, zum Beispiel eine falsch aufgebrachte Dichtung unter den Fliesen. Folgeschäden dessen können Schimmel und Modergeruch sein.

Bei Schäden mit solchen Ausmaßen müssen Rundum erneuert werden. Die Schadensbeseitigung beträgt rund 18.000 €.

PSR Engineering Tipp :
Lüften Sie Ihr Badezimmer ordnungsgemäß !

Adresse

WiescherStr. 3
Bochum
44805

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 17:00
Dienstag 08:00 - 17:00
Mittwoch 08:00 - 17:00
Donnerstag 08:00 - 17:00
Freitag 08:00 - 17:00

Telefon

+4923441470870

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