10/09/2026
8.100 € Steuervorteil durch eine Neubauimmobilie?
Was wäre, wenn deine Immobilie nicht nur Vermögen aufbaut, sondern dir gleichzeitig einen erheblichen steuerlichen Vorteil bringen kann?
Durch die erhöhte Abschreibung von 5 % AfA kann eine Neubauimmobilie steuerlich besonders interessant werden.
In unserem Beispiel:
💰 8.100 € Steuervorteil
📉 5 % erhöhte AfA
🏠 9.000 € Mieteinnahmen p.a.
📈 4,5 % Mietrendite
💶 Positiver Cashflow ab dem 1. Monat
Und das Ganze kann unter den entsprechenden Voraussetzungen bereits mit wenig Eigenkapital und ab einem Nettoeinkommen von 2.500 € funktionieren.
Warum Bexbach?
Unser Neubau entsteht in 66450 Bexbach – mitten in der Saar-Lor-Lux-Region.
📍 kurze Wege nach Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken
🚗 direkte Anbindung an A6 und A8
🇱🇺 Nähe zu Luxemburg und Frankreich
🚆 gute regionale Anbindung
Dabei profitieren Anleger von attraktiven Einstiegspreisen in einer gut angebundenen Region, ohne das Preisniveau klassischer deutscher Metropolen.
Und auch bei der Vermietung lassen wir dich nicht allein.
Wir kümmern uns um die Erstvermietung deiner Wohnung und suchen einen passenden Mieter für dich.
Du musst dich nach Fertigstellung also nicht selbst auf Mietersuche begeben – wir übernehmen diesen Schritt für dich und unterstützen dich dabei, deine Immobilie schnellstmöglich in die Vermietung zu bringen.
🏗️ Neubau – Erstbezug
⚡ Moderner Energiestandard
🔑 Nur noch 4 Einheiten verfügbar
🏠 Erstvermietung durch uns
Steuern optimieren. Vermögen aufbauen. Mieteinnahmen erzielen. Und dabei möglichst wenig Aufwand haben.
👉 Jetzt unverbindlich prüfen, ob dieses Investment zu dir passt.
📞 06826/9333922
✉️ [email protected]
📲 017646292136
