Projektové a inženýrské služby. Stavební povolení.

02/03/2018

Koupit pozemek na stavbu, jak jednoduché?

Dnes jsme opět řešil zakoupený pozemek několika nadšenými stavebníky na stavbu několika rodinných domů. Když jsme si prohlédli geometrický plán ihned bylo jasné, že stavět se hned tak nebude. Možná že se stavět nebude vůbec.

Geometrický plán obsahoval komunikaci v délce 136 m a na konci čtyři krásné pozemky na domky. Ale ouha! Šíře vytyčené komunikace pouhých 6 m a na konci cesty nic.

Nadšení hrdých majitelů opadlo v momentě, když jsme jim vysvětlili, že jim domy nebudou povoleny. Cesta postrádala otočku pro požární vozidla, nehledě na její šířku, kam se nevejdou dva jízdní pruhy, chodník a zelený pruh pro sítě.

Opět jeden z momentů, kdy nadšení bylo větší, než rozumná úvaha a pár „vyhozených“ korun na poradu s odborníkem.

První otázkou zůstává, jaký úředník udělil souhlas s dělením pozemku, potažmo zda ho vůbec někdo udělil.

Druhou otázkou, zda získají své peníze zpět.

Poraďte se s odborníkem, buďte opatrní!

27/02/2018

Humor je kořením života ..
/stavbadomu

26/02/2018

CHYBY V KATASTRU

Zjistíte-li nesrovnalost v katastru nemovitostí, která se vás týká, můžete podat k soudu žalobu na určení vlastnického práva a na katastrálním úřadě na základě podané žaloby požádat o zápis poznámky rozepře. Ta slouží jako dočasné upozornění, že o právech vztahujících se k dané nemovitosti právě rozhoduje soud. Jakmile soud o vlastnictví rozhodne, rozporovaný zápis může být z katastru smazán.

I poté, co do katastru nemovitostí necháte vložit poznámku rozepře, mohou k dané nemovitosti být připsána další práva. Zápis poznámky rozepře však působí do budoucna. Působí tedy proti každému, jehož právo bylo zapsáno do veřejného seznamu poté, co dotčená osoba o zápis požádala. Poté, co soud rozhodne o vlastnictví předmětné nemovitosti, budou práva, zapsaná do katastru až po žádosti o poznámku rozepře, smazána.

26/02/2018

Namísto klasického řízení o vydání rozhodnutí může být vedeno zjednodušené územní řízení.
Zjednodušené lze doporučit právě pro jeho rychlost.

1. Záměr je v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše viz platný .

2. záměr nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, tzv. (je nezbytná pouze pro velké stavby průmyslového charakteru apod.)

3. žádost je doložena závaznými stanovisky, popřípadě rozhodnutími dotčených orgánů.

4. žádost je doložena souhlasem účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, jež jsou předmětem územního řízení nebo mohou být umisťovaným záměrem přímo dotčeny; souhlas s navrhovaným záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu.

V praxi však bývá obtížné shromáždit kompletní podklady ještě před podáním žádosti – pokud některý chybí, může rozhodnout, že proběhne klasické územní řízení.

Kontaktujte nás!

Zdroj: eStav

26/02/2018

Objevit.cz

Buďte opatrní!

V poslední době jsem prošel hodně odkazů na internetu na malé, levné i super pro trvalé bydlení.

Jenže!

To, co je většinou prezentováno jako super levný dům, je pouhou chatou, víkendovým domkem a nebo i jinak pojmenovanou stavbou pro rekreaci, kde můžete pobývat jen jistý omezený čas. Nikdy však nelze takovou stavbu nazvat domem „rodinným“ ! musí splňovat jisté náležitosti. Tyto náležitosti jasné stanovuje norma o obytných budovách (ČSN 73 4301) a tu v žádném případě takto prezentované „stavby“ nesplňují.

Pozastavuji se tedy nad tím, že jsou odborníci, kteří takto dokáží balamutit veřejnost a jsou bráni jako spasitelé bydlení. Přitom tomu je právě naopak.

Nazývejte věci pravým jménem, protože rodinný dům je prostě dům pro Vás a Vaší rodinu a chata je a zůstane pouhou chatou.
Jan Landa

Český architekt Vojtěch Valda chce s tímto extrémně levným domem, který se dá postavit za několik hodin, dobýt i USA.

23/02/2018

22/02/2018

Toužíte po vlastním bydlení a nevíte, kde začít?

Zajistíme Vám tvorbu , vyjádření příslušných institucí potřebných pro i stavební povolení samotné, všev souladu se zákonem.

Možná již projekt máte, ale nevíte si rady s nabídkou stavebních firem, které se liší v ceně?

Zajistíme pro Vás výběrové řízení a porovnání nabídek z hlediska kvality i ceny.

Vysvětlíme Vám, jaký vliv budou jednotlivé položky mít na Vaši kapsu i pro Vašeho domu. Rozhodnete se zodpovědně.

Fungujeme i jako stavební dozor a na Vaši stavbu dohlédneme tak, aby byla v souladu s projektem.

Můžete si plnit sen o vlastním bydlení !

21/02/2018

Projektové a inženýrské služby. Stavební povolení.

21/02/2018

Projektové a inženýrské služby. Stavební povolení.'s cover photo