08/09/2025
Segundo publicação do Valor Econômico, a construção em terrenos descontaminados vem se consolidando como solução estratégica para a escassez de espaço urbano em São Paulo. Terrenos que no passado foram industriais e se tornaram contaminados estão sendo reabilitados e transformados em oportunidades para o mercado imobiliário. A Cetesb possui cadastradas no estado 7,5 mil áreas contaminadas, das quais 2,5 mil já passaram por remediação. Na capital paulista, 41% das áreas registradas como contaminadas já estão aptas para uso.
Para Fabio, sócio da CMA e engenheiro ambiental, esses números demonstram que é possível promover ocupação urbana segura e eficiente sem eliminar todos os poluentes, desde que os padrões mínimos de qualidade ambiental sejam atingidos. A CMA, com 26 anos de experiência, possui diversos projetos em tramitação na Cetesb, boa parte deles já resolvidos ou próximos de aprovação, evidenciando a experiência da empresa em conduzir processos complexos de remediação e aprovação técnica.
O setor imobiliário tem sido protagonista na recuperação dessas áreas, respondendo por mais de 60% dos terrenos remediados. Técnicas como escavação, injeção de neutralizantes e tratamento de solo e lençol freático têm viabilizado projetos comerciais e residenciais, cada um seguindo os cuidados específicos que o tipo de ocupação exige.
Na análise da CMA Ambiental, a retomada dessas áreas representa uma oportunidade real de desenvolvimento urbano sustentável, valorização imobiliária e melhoria na qualidade de vida. A experiência consolidada da CMA garante que cada projeto seja conduzido com segurança, eficiência e conformidade legal, fortalecendo a confiança do mercado e de investidores.
CMA Ambiental – Referência em Gerenciamento de Áreas Contaminadas e Licenciamento Ambiental.
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