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Eng Alex Lucio

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20/02/2024

Já ouviu falar de Curva ABC?

De uma forma mais simples e de bem fácil entendimento, é você organizar por ordem de prioridade aquilo que mais impacta no seu projeto. Seja material propriamente dito ou hora homem trabalhada. Não importa!

GRUPO A - 20% dos itens, irão representar 80% do orçamento.
GRUPO B - 30% dos itens irão representar 15% do orçamento
GRUPO C - 50% dos itens irão representar 5% do orçamento.

Tá Alex, entendi. E o que isso Significa?

Vamos exemplificar:

A empresa X está orçando a reforma de um escritório para seu cliente.
O valor final da proposta ficou em R$ 150.000,00 e o cliente não está com esse budget disponível para investir e precisa reduzir 15% do valor final.

Naturalmente você diria que é só aplicar 15% linearmente em todos os itens e pronto. Tô certo?? Ou você abre sua planilha e sai ligando para todos os fornecedores da sua lista?

É aí que a curva ABC vai te ajudar. Ambas as formas irão chegar nos 15% (ou não, depende do orçamento) mas quanto tempo é esforço você irá dedicar só depende de você!

Analisando o orçamento, temos:

Demolição - R$ 10.000,00
Civil - R$ 20.000,00
Instalações eletricas - R$ 25.000,00
Instalações Hidráulicas - R$ 12.000,00
Gesso - R$ 23.000,00
Revestimentos - R$ 25.000,00
Acabamentos - R$ 5.000,00
Decoração - R$ 5.000,00
Paisagismo - R$ 5.000,00
Mobiliário recepção - R$ 2.000,00
Café da manhã da inauguração - R$ 3.000,00
Impostos e demais custos - R$ 15.000,00

Agora que você entendeu, qual seria o item de maior peso e que dependeria de maior esforço para negociação com fornecedores??

Responde aí abaixo 👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼

CRÉDITOS DA IMAGEM
https://explend.com.br/o-que-e-curva-abc/

Sabe usar a Curva ABC?

14/02/2024

Qual a vantagem de ter um orçamento da minha obra?

Quando eu decido construir, minha primeira preocupação deve ser "minha reserva é o suficiente?"

Tudo possui um método, isso é fato. Mas todos os processos precisam ser planejados e um orçamento executivo é crucial para uma obra sem sustos. Vamos exemplificar:

ORÇAMENTO PARA CONSTRUÇÃO DE UMA PAREDE DE ALVENARIA

1. ALVENARIA DE VEDAÇÃO DE BLOCOS CERÂMICOS FURADOS NA HORIZONTAL DE 11,5X19X19 CM (ESPESSURA 11,5 CM) E ARGAMASSA DE ASSENTAMENTO COM PREPARO MANUAL.
1.1 Argamassa para assentamento
1.2 Pedreiro com encargos
1.3 Servente com encargos
1.4 Tela de aço
1.5 Pino de aço
1.6 Tijolo ceramico 11,5x19x19cm

Tendo essas informações você pode se organizar para a compra dos insumos de acordo com o cronograma da obra. Além de ter sua curva ABC e dedicar forças para redução de custos em materiais de maior peso financeiro.

Sabe o que é curva ABC? Esse é o tema para nosso próximo post!!

Alex Lucio aqui, ORSAÍ

05/02/2024

Se você perguntar para um profissional de custos qual a pergunta que ele mais escuta, tenho 99% de certeza de que será: "mas você não pode me dizer mais ou menos quanto vai custar pra fazer essa obra?".

E a resposta obviamente seria, Não!

Mas porque Alex Lucio ??

Criou-se um hábito no Brasil de obras serem realizadas sem planejamento prévio. Muitas sequer possuem projetos básicos.

Ah, mas você pode usar o CUB (Custo Unitário Básico da construção civil), o SINAPI...

Quando se adota um valor fixo por m2 de construção, você deixa itens importantes fora do escopo, por exemplo a compra do terreno, fundações, acabamentos...e isso com certeza trará problemas durante a execução da obra. Custos não alocados, não previstos, dependendo de onde estiverem na sua curva ABC, podem (e vão) paralisar sua obra, pois você precisará rever projeto, realocar verbas, substituir acabamentos ou mobiliário. Já a SINAPI tem sua vantagem de trazer composições unitárias, mas em hipótese alguma deve ser adotado como referência de preço. Suas tabelas são desatualizadas com relação a custos de materiais, produtividade de mão de obra etc.

Por fim, ter um profissional especializado na orçamentação do seu projeto trará maior segurança na hora de construir ou realizar sua reforma, com resumo de materiais, histograma e lista serviços, que irão facilitar a contratação de empresas para executar sua obra!

Alex Lucio aqui, !

Projeto
Obra
Foto

09/11/2023

Ande sempre com pessoas que irão agregar conhecimento!

Sou

08/11/2023

Tem que participar tb!

Vistoria em imóvel comercial que sofreu 2 incêndios.

Laudo de inspeção está em andamento e em breve teremos em mãos.

Siga para mais conteúdo voltado para obras!

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