27/02/2023
O Valor Venal de um imóvel é uma estimativa, feita pela prefeitura municipal, do preço atribuído a uma propriedade. É a partir deste valor que serão calculados os impostos cobrados, como o IPTU (Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) e o ITBI (Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis).
Para precif**ar o valor venal são utilizados alguns fatores como: Valor médio do metro quadrado de imóveis próximos, segundo a Planta de Genérica de Valores; Área do terreno em que o imóvel está construído (A); Idade do imóvel desde que foi construído.
Já o Valor de Mercado refere-se ao seu valor estimado no mercado, pelo qual ele pode efetivamente ser negociado e vendido. Em relação ao mercado imobiliário o valor venal pode representar o valor mínimo pelo qual um imóvel deveria ser vendido.
De maneira simplif**ada o valor venal seria o valor que a prefeitura acha que vale o seu imóvel, já o valor de mercado como o próprio nome sugere, nada mais é que o valor pelo qual o imóvel poderá ser vendido, de acordo com suas condições e condições do mercado imobiliário.
Você já conhecia a diferença entres esses dois termos? Conte para nós aqui nos comentários!
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