LF Building Consulting & Arquitetura

09/06/2026

Já passou por isso? Errar no orçamento pois falhou no levantamento do escopo e custos de equipe multidisciplinar ? Me conta aqui nos comentários se gostaria de mais ajuda sobre isso!!!

05/06/2026

Sobre a justa indenização em Desapropriações Parciais e a aplicação da metodologia Antes e Depois preconizará na NBR 14.653 principalmente levando-se em consideração a alta desvalorização do remanescente pois a justa indenização não se trata somente de receber o valor de mercado da faixa de terra expropriada mas deve ser acrescido os danos e perdas na desvalorização do remanescente !

05/06/2026

Contra alegações possíveis e futuras é fundamental se obter a prova técnica cautelar… e ainda lembrando que os laudos cautelares de vizinhos a obra também contribui significativamente para que o valor do seguro da obra diminua e contribui para a gestão de riscos! Mas este trabalho técnico deve ser feito por profissional com experiência para que a prova técnica tenha robustez e qualidade e não seja meramente fotos sem rastreamento das patologias preexistentes, sem identificação dos graus da patologia, sem fotos dos ambientes para demonstrar estado de conservação de elementos como esquadrias, portas de vidro, piso , forros de teto, paredes e revestimentos…

05/06/2026

Sobre o ciclo imobiliário da construção civil e implantar ação de empreendimento…

01/06/2026

26/05/2026

Mais um vídeo sobre Vistoria cautelar de vizinhos… 3 ações principais : 1. Constatar as patologias preexistentes a obra ; 2. Constatar o estado de conservação atual antes do início da obra; 3. Constatar as patologias preexistentes e estado do logradouro , rua, calçadas, muros, etc.

21/05/2026

Você acha que tem problemas ? As circunstâncias estão dizendo que é impossível ? Que você não tem capacidade ou condições ? Estão dizendo que seus sonhos são grandes de mais? Só continue plantando a semente … continue acreditando no Propósito e na Missão! Você é luz no meio de muita escuridão ! Então não desista ! Não desista de acreditar que o universos é muito maior que algumas mentes pequenas que querem sempre te diminuir e colocar você em caixinhas e moldes ! Voe alto ! Você tem tudo o que precisa dentro de você ! Você é luz e o poder de uma visão , propósito, missão , paixão , determinação , perseverança, ousadia e coragem , o poder da luz que está dentro de você é muito maior ! Foco e fé na luz… perguntaram a Tomas Édison depois dele ter falhado mais de mil vezes na busca da criação da lâmpada e em meio as chamas de um incêndio do seu laboratório … “Édison , o que você acha de ter falhado mais de mil vezes na busca pela lâmpada ? Valeu a pena ver tudo destruído por esse incêndio?” Ele respondeu : “Não vejo assim…. Não foram falhas mas um processo com mil etapas… e este incêndio é um excelente oportunidade de recomeçar tudo de novo agora sem os erros do passado!” E ele foi e fez o impossível e provou que era possível criar a lâmpada! Engenheiro e arquiteto e advogado atuante na perícia … siga em frente ! Se forte e corajoso ! Siga seus sonhos !

17/05/2026

Os Laudos Técnicos de Avaliação para impugnar o Foro ou Laudêmio devem atender as a normas técnicas , a legislação e normativas das SPU. Vejo muitas pessoas desperdiçando tempo e dinheiro e não contratando profissionais com expertise tanto na Avaliação de imóveis quanto especificamente com expertise e experiência nestes tipos de laudos para a SPU, e sabe o que acontece ? O Laudo não é aprovado pela SPU porque está totalmente fora das Normas técnicas e por isso não traz garantia na qualidade técnica. Não deixe dinheiro na mesa e invista em um serviço de alta qualidade técnica !

15/05/2026

Para a comprovação do desequilíbrio econômico financeiro deve ser elaborado a prova pericial o laudo técnico em conformidade com NORMA TÉCNICA DO IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia) PARA AVALIAÇÃO DO DESEQUILÍBRIO ECONÔMICO-FINANCEIRO DE CONTRATOS DE OBRAS DE ENGENHARIA (IBAPE 003 / 2014), em conformidade a Norma técnica ABNT NBR 13752:2024 de Perícias de engenharia na construção civil, e ainda amparados pela legislação para os Contratos Civis de Obras (Art. 37, XXI, da Constituição Federal; art. 65, II, “d”, §5º, da Lei 8.666 de 21 de junho de 1993 art. 65, inciso II, alínea “d”) entre outras legislações e material técnico.