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Licença de obra • Habite-se • CND • IPTU • Usucapião • Transformação de Uso • Mais Valia

06/10/2026

Um engenheira se divertindo passando na sua timeline 😌
Gente! Tem até ar condicionado e isolamento acústico dentro de uma dessas, sabia?
Só faltou poder fazer um test-drive 😍

12/09/2026

Recebemos PARECER FAVORÁVEL para nosso Estudo de Impacto de Vizinhança entregue à Prefeitura de Maricá em um processo de Legalização de Prédio Comercial.

Esse é um documento completo e importante que descreve os impactos que podem ocorrer na região onde o empreendimento está construído e terá uma a atividade empresarial exercida.

A legalização de imóveis comerciais requer autorizações e adequações específicas.

Você pretende construir ou legalizar um imóvel comercial? Fale com a Engenheira 😊

10/09/2026

Acredite: acontece até nas melhores famílias!

E essa história tem tantos capítulos…

Algum desses capítulos tem a ver com você?

Se algum desses problemas já te aconteceu, saiba que existe solução! ✅

E uma única solução resolveria a maioria dos problemas: A REGULARIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO.

Quer entender sua documentação imobiliária e saber em qual etapa a regularização do seu imóvel está? Envie uma mensagem no meu direct ou escreva “ANÁLISE DOCUMENTAL” nos comentários 👇 e vou entrar em contato.

26/08/2026

É ainda melhor 😎

17/08/2026

Há muitos benefícios em ser mais do que um contribuinte de imposto municipal e ter o IPTU de um imóvel no seu nome: seja o PROPRIETÁRIO!

Ou seja:

Seja aquele que tem o nome na matrícula do imóvel!

Seja aquele que pode vender com financiamento bancário.

Seja aquele que pode garantir o bem como herança para a família.

Seja aquele que, além do próprio nome, também possuí a construção informada na matrícula do RGI, garantindo o melhor valor de mercado para seu patrimônio.

Você é só contribuinte ou é o PROPRIETÁRIO daquilo que é seu?

Vamos conversar sobre isso? Fale com a engenheira.

13/08/2026

Ta aí o porquê da confusão do IPTU!

Alguns clientes se preocupam em começar a regularização corrigindo a titularidade do IPTU, mas esse é apenas um dos pontos de regularidade do imóvel, não é o principal.

O que define um imóvel totalmente regularizado e te garante a a propriedade do bem é seu nome da Certidão de Matrícula do Registro de Imóveis e construção averbada ✅

Não sabe por onde começar? Fale com a engenheira 😊

06/08/2026

Nesse terceiro vídeo temos um fator AGRAVANTE:
Loteamento Irregular é CRIME!

Ou seja: fazer o parcelamento de solo sem processo na prefeitura e registro no cartório de imóveis é ilegal!

Problema 3️⃣: o famoso “RGI da área total” é quando alguém anuncia um terreno com um valor muito abaixo do mercado. Um terreno maior é dividido sem nenhuma segurança patrimonial e vendido sem nenhum documento.

Loteamento irregular não garante urbanização para moradia e não tem garantia patrimonial dos lotes criados sem critério legal e sem registro.

Cair nessa armadilha te prende em uma sequência de transferências de propriedade sem tamanho, custa muito caro, custa tempo e, às vezes, precisa da unanimidade de todos os “donos” dos lotes para viabilizar alguma solução.

Só compre terrenos de loteamentos aprovados, com matrículas individualizadas.

Ficou alguma dúvida sobre esse assunto? Fale com a engenheira.

05/08/2026

Segundo tópico: medidas registradas X medidas reais!

Como se configura esse problema?

Problema 2️⃣: No RGI do imóvel o terreno possui uma metragem oficial, porém, por alguma razão, a construção ocupa uma área bastante maior da informada sobre o terreno no registro 😳

Esse é um problema complicado! A solução depende muito da documentação que o imóvel possui.

A melhor opção é sempre evitar o problema:

- tome cuidado ao comprar um imóvel, avalie com cuidado, de preferência com auxílio de um profissional do mercado imobiliário;

- na hora de construir, respeite os limites territoriais informados no registro do imóvel.

Dúvidas? Fale com a Engenheira

Endereço

Zona Oeste, Rio De Janeiro
Rio De Janeiro, RJ

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