André Abrahão

Name: André Abrahão
Address: Resende, RJ, BR
Telephone: +5524999012118

Engenheiro Civil

04/11/2020

Em breve, mais uma casa a ser construída no Terras Alphaville Resende.

Esta é uma casa de 172 m2, para um casal que gostamos muito.

24/09/2020

Esse é o motivo pelo qual trabalhamos.

Quem trabalha com obras residenciais tem uma enorme responsabilidade. Estamos lidando com o sonho de uma família, com o maior investimento que eles farão na vida.

Por isso, mesmo naqueles momentos complicados da obra, quando estamos lidando com enormes pressões, funcionários faltando, retrabalho, fornecedores não entregando, etc, é preciso sempre lembrar que aquela família confiou em você para construir o lar dela, o lugar onde criarão seus filhos.

11/09/2020

Colégio: "O objetivo para este ano é que as crianças conheçam os números ate 60.

Kumon: "Até Dezembro ela estará realizando Equações Diferenciais Complexas e Transformadas de Fourier"

🤷🏻‍♂️

04/09/2020

Iniciando mais uma obra no

Casa com 215 m2, sendo construída com recursos de Financiamento Caixa, na modalidade Aquisição de Terreno + Construção.

24/08/2020

Iniciando mais uma obra no .

15/08/2020

Mais uma casa a ser construída no Terras Alphaville Resende.

16/07/2020

Dois momentos da execução de um "muro de arrimo" em uma obra próxima.

Contenção de solo é um assunto sério, não deve ser feito sem o acompanhamento de um engenheiro capacitado. @ Resende, Rio de Janeiro, Brazil

25/06/2020

Projeto x Execução.

Residência no Terras Alphaville Resende.

Projeto da arquiteta Bianca Cito. @ Terras Alphaville Resende

13/05/2020

A Responsabilidade Técnica de uma edificação é algo bem mais complexo do que uma simples assinatura. Um engenheiro responsável técnico é responsável pela integridade estrutural da edificação por até 50 anos, dependendo do tipo de obra, podendo responder até mesmo criminalmente em caso de sinistro.
Não são raros os casos em que engenheiros civis perderam todos os bens para pagar indenizações a pessoas afetadas por defeitos em construções, chegando até mesmo a serem presos.
Desta forma, é imprescindível para o responsável técnico um acompanhamento regular da obra, de forma a se certificar de que estejam sendo cumpridas as especificações de projeto e as boas práticas relacionadas ao processo construtivo.
Alguns exemplos do que pode ocorrer e que afeta a qualidade estrutural da obra são:
- Montagem inadequada das armações;
- Alteração não autorizada nas dimensões dos elementos estruturais por parte do encarregado;
- Desforma e retirada de escoramento antes do prazo adequado;
- Execução incorreta do traço do concreto;
- Realização de furos não previstos em elementos estruturais, para passagem de canos para instalações hidráulicas e sanitárias, entre outros.
Podem ser Responsáveis Técnicos de obras Engenheiros Civis e Arquitetos. Em alguns casos mais simples, um Técnico de Edificações também pode atuar.

11/05/2020

Obra é sinônimo de Dor de Cabeça, SE PREPARA!
Todo mundo que pensa em construir a sua casa ouve essa frase. Normalmente vem acompanhada de diversos comentários sobre como o custo da obra extrapolou o planejado, como a obra durou 2 vezes mais que o previsto, ou como o pedreiro passou a perna no cliente e fez algum serviço de forma insatisfatória.
Na maioria das vezes a pessoa já decreta “Obra nunca mais”.
Mas por que isso acontece? É realmente possível realizar uma obra de forma tranquila, sem extrapolar o custo ou o prazo, e sem arrancar os cabelos neste processo?
Ao perguntar para aquele parente que construiu a casa dele e ficou traumatizado com o processo, ele listará diversas razões:
- O pedreiro fazia tudo errado, desperdiçava material, “ficava enrolando”, ou foi pago e sumiu;
- Não foi feito um projeto detalhado, então, no meio da obra tiveram que sair mudando tudo;
- Material era pedido em cima da hora, e o dono da casa tinha que largar tudo e sair igual doido para comprar;
Entre dezenas de outras.
Parece ser um problema impossível, não é?
Porém, se olharmos com cautela, é possível entender que a grande maioria dos problemas ocorre simplesmente por falta de conhecimento e experiência por parte do contratante.
Quando a obra é gerenciada por alguém capacitado, é possível prevenir e evitar a maior parte dos “pepinos”, por exemplo:
- materiais não são pedidos “em cima da hora”, pois é feito um planejamento da execução da obra;
- Todo o processo de execução dos serviços é fiscalizado, não apenas o serviço final. Com isto, falhas são identificadas cedo, minimizando-se o retrabalho e o desperdício de materiais;
- Você não precisa lidar diretamente com vários profissionais diferentes, centralizando todas as suas questões em uma única pessoa;
Na grande maioria das vezes, o custo de se contratar alguém capacitado para gerenciar a sua obra compensa enormemente, se comparar com todos os gastos de se tentar fazer tudo sozinho.

09/05/2020

Como funciona o Financiamento de Construção
Financiar a construção é a melhor solução para a maioria das pessoas terem sua casa própria. É possível financiar a construção em um terreno próprio da pessoa, ou utilizar os recursos do banco para adquirir o terreno e construir a casa.
O processo é relativamente simples:
1° Passo: Comparecer à CAIXA ou a um Correspondente, para realizar a análise e aprovação do crédito. Nesta etapa, será determinado qual será o valor máximo que o banco disponibilizará;
2° Passo: Entregar na Caixa a documentação do terreno, o Projeto aprovado, Alvará de Construção e a planilha PFUI, que contém todas as informações sobre a obra, incluindo orçamento e cronograma. Com isto, a CAIXA encaminhará ao setor de Engenharia para analisar esta documentação.
3° Passo: Estando tudo OK, será marcada a assinatura do contrato.
A partir da assinatura do contrato, já pode ser dado início à construção. Em 30 dias será realizada a 1ª Medição e, estando tudo de acordo com o cronograma, é liberada a primeira parcela da obra. Depois, mensalmente, serão realizadas as medições e liberações.
É importante salientar que a CAIXA não antecipa recursos. Sendo assim, o proprietário deverá ter dinheiro para executar a obra até o recebimento da primeira parcela.
Ao final da obra, com a obtenção do Habite-se na prefeitura e a averbação da construção no cartório, será realizada a liberação da última parcela. Somente após isto é que você começará a pagar as parcelas do financiamento.

04/05/2020

Agora que você já comprou o seu terreno, pode começar a sonhar com sua casa.

Mas, antes de começar a comprar os tijolos e o cimento, será necessária a ajuda de alguns profissionais, para colocar o seu sonho no papel.

A parte mais interessante desta etapa é o projeto de arquitetura. O arquiteto é o profissional responsável por entender o que você deseja para a sua casa, e colocar no papel, de forma que fique um projeto harmônico, bonito e funcional.

O resultado do trabalho do arquiteto é o Projeto de Arquitetura.

É composto por um conjunto de desenhos técnicos, representações gráficas e documentos, elaborados com o objetivo de construir ou reformar uma obra.

É a tradução do sonho que você tem em mente para o papel.

Um projeto arquitetônico bem feito, com a participação ativa do cliente, evitará muitos contratempos durante a obra, como alterações inesperadas, paralizações, estouro de orçamento, por exemplo.

A partir dele, serão desenvolvidos todos os outros projetos, entre eles o de Estruturas, Instalações Elétricas, Hidráulicas, Sanitárias, de Telecomunicações, Gás, Drenagem de Águas Pluviais, Interiores e Paisagismo.

Os profissionais legalmente capacitados para executar um Projeto Arquitetônico são os Arquitetos e Engenheiros Civis. Técnicos em Edificações também podem executar projetos mais simples.

Endereço

Resende, RJ

Telefone

+5524999012118

Site

http://www.casasalphavilleresende.com.br/

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